Arazi fiyatlarını düzenleyen taslak Kararnamenin içeriğinin birleştirilmesi

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Manh Tuan , Tuyen Quang köprü noktasındaki toplantıya katıldı ve başkanlık etti.

2024 Arazi Kanunu, 18 Ocak 2024 tarihinde 15. Ulusal Meclis'in 5. Olağanüstü Oturumunda kabul edildi. 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu'nun (Başbakan'ın 5 Mart 2024 tarihli ve 222/QD-TTg sayılı Kararı ile yayımlanmıştır) uygulanmasına ilişkin planın hayata geçirilmesi amacıyla, Tabii Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi fiyatlarını düzenleyen bir Hükümet Kararnamesi taslağı hazırlamak üzere ilgili bakanlıklar, merkezi kurumlar ve yerel yönetimlerle başkanlık etti ve koordinasyon sağladı.

23 Mayıs itibarıyla, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Hükümet üyelerinden 17/26 görüş ve yerel yönetimler, kuruluşlar ve uzmanlardan görüş almıştı. Bakanlık ayrıca 6 bölüm ve 41 maddeden oluşan taslak Kararnameyi de inceleyip tamamlamıştı. Buna göre, taslak Kararname, arazi değerleme yöntemlerinin içeriğini; arazi fiyat düzeltme katsayısı yöntemine göre arazi değerlemesinin usul ve esaslarını; arazi fiyatlarını etkileyen faktörleri; arazi fiyat tablolarını vb. açıkça düzenlemektedir.

Tuyen Quang köprü noktasında konferansa katılan delegeler.

Konferansta delegeler, şu konularda görüşlerini bildirdiler: Arsa bedelinin fazlalık yöntemiyle belirlenmesinin maliyeti, faiz maliyetinin hesaplanma yöntemleri, yatırımcı kârları ve beklenmedik maliyetler.

Fazlalık yöntemine ilişkin olarak, fazlalık yönteminde gelir ve giderlerin hesaplanacağı alanın, arsa değerlemesi tarihine kadar detaylı imar planı veya nazım imar planına göre projenin toplam alanı olup, teslim edilen alan için alan oranına göre ayrılan alan olduğu yönünde görüşler bulunmaktadır...

Konferansın kapanışında Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, arazi fiyatlarını bilimsel ve etkili bir şekilde düzenleyen bir taslak Kararname geliştirmek için görüş alan ve açıklayan taslak hazırlama kurumu Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın sentez çalışmalarını büyük bir takdirle karşıladı. Taslağı hazırlayan kurumdan mümkün olan en fazla yorumu almasını, ifadeleri mantık ve anlaşılırlık açısından gözden geçirmesini ve taslağı Hükümete sunulmak üzere derhal tamamlamasını talep etti. Bu sayede, Kararnamenin yayımlandıktan sonra ortaya çıkan pratik gereklilikleri karşılaması sağlandı. Maliye Bakanlığı, yasal düzenlemelere uyumu sağlayarak ve devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarını uyumlu hale getirerek her türlü maliyeti hesaplayıp yeniden değerlendirmelidir.

Kaynak