Başbakan Pham Minh Chinh: Kamu Güvenliği Bakanlığı, sosyal konut politikalarının ihlallerini sıkı bir şekilde ele almak için harekete geçmelidir.

Fotoğraf yazısı — Toplantıya Başbakan Pham Minh Chinh başkanlık etti. Fotoğraf: Duong Giang/VNA

Toplantıya bakanlıkların, şubelerin, merkezi kuruluşların yöneticileri, derneklerin, gayrimenkul ve ilgili alanlardaki işletmelerin yöneticileri, ülke genelindeki il ve ilçe yöneticilerinin yanı sıra çok sayıda kurum ve kuruluş yöneticileri katıldı.

Başbakan Pham Minh Chinh, açılış konuşmasında, Partimizin ve Devletimizin bakış açısının ilerleme, sosyal adalet, insanların yaşamlarını sürekli iyileştirme ve vatandaşların konut hakkını güvence altına almak olduğunu vurguladı. Konut geliştirme, sosyal güvenlik politikasının önemli bir ayağı olup, salt ekonomik büyüme uğruna ilerleme, sosyal adalet ve sosyal güvenlikten ödün vermeme bakış açısıyla sosyoekonomik kalkınmayı teşvik eder.

Başbakan, konut politikasının vatandaşın hakkı olarak değerlendirilmesi gerektiğini, 2025 ve tüm dönem için sosyo-ekonomik hedef ve amaçların hızlandırıldığı, atılım yapıldığı ve tamamlandığı bir dönemde olduğumuzu, gayrimenkul piyasasının sermayenin harekete geçirilmesi ve tahsisi için önemli bir kanal olduğunu, diğer ekonomik sektörlere büyük yayılma etkileri olduğunu, büyümeyi teşvik ettiğini, ülkenin hızlı ve sürdürülebilir kalkınmasına katkıda bulunduğunu açıkça belirtti.

Son zamanlarda, Parti, Devlet, Ulusal Meclis ve Hükümet, kurumlar, yasalar, sermaye kaynakları, arazi fonları, projeler için idari prosedürler ve özellikle düşük gelirli kesimler, işçiler ve emekçiler için sosyal konut arzının iyileştirilmesi gibi konulardaki zorlukları kademeli olarak ortadan kaldırıyor... Sosyal konut yatırımlarını ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasının itici gücü olarak görüyoruz. 2025-2023 döneminin temel görevlerinden biri ve aynı zamanda iki yönlü bir kaldıraç görevi, hem halkın konut ihtiyacını karşılamak, hem sosyal güvenliği sağlamak, hem de büyümeyi teşvik edip istihdam yaratmaktır...

Hükümet ve Başbakan tarafından dönemin başından bu yana gayrimenkul piyasası ve sosyal konutlarla ilgili 22 Karar, 16 Yönerge ve çok sayıda tebliğ yayımlanmış olup, olumlu sonuçlar elde edilmiştir.

2030 yılına kadar 1 milyon sosyal konut projesini hayata geçirerek, bugüne kadar ülke genelinde 637 bin adetlik 696 sosyal konut projesi hayata geçirilmiş olup, bunların 128.600 adedi tamamlanmıştır. Yıl başından bu yana 123 binin üzerinde konut yatırımı gerçekleştirilmiş olup, bunların 62 bin adedi tamamlanmıştır. Yıl sonuna kadar 100 bin konut hedefine ulaşmak için çaba göstermeliyiz.

Ancak emlak piyasası hâlâ birçok zorluk ve eksiklikle karşı karşıya; özellikle Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang gibi büyük şehirlerdeki konut fiyatları hâlâ halkın gelirinin çok üzerinde. Ulusal Meclis 201 sayılı Kararname'yi ve Hükümet 192 sayılı Kararname'yi çıkararak zorlukları ortadan kaldırmış olsa da, bazı sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi hâlâ yavaş ilerliyor. Ticari konut projelerinde sosyal konut gelişimi için arazi fonunun %20'sinin ayrılması ciddi bir şekilde uygulanmadı; bazı yerel yönetimler sosyal konut satın alma, kiralama ve kiralayıp satın alma konularını gözden geçirmeye gerçekten önem vermedi ve bu da kamuoyunda büyük bir öfkeye yol açtı.

Bu nedenle, ilgili bakanlıklar ve birimler, özellikle yerel yönetimler, deneyimlerden ders çıkarmalı, denetim yapmalı, kamuoyunun bilgilendirilmesini ve şeffaflığın sağlanmasını güvence altına almalı, sosyal konutlara eşit erişim sağlamalı ve olumsuzlukların ortaya çıkmasını engellemelidir. Başbakan, "Kamu Güvenliği Bakanlığı, polis teşkilatına durumu kavraması, müdahale etmesi ve tespit edilen herhangi bir ihlal veya kanun ihlalini titizlikle ele alması talimatını verir." diye talimat verdi.

Başbakan, bu toplantıda İnşaat Bakanlığı'ndan, bakanlıkların, şubelerin ve yerel yönetimlerin kendilerine verilen görevlerin uygulanmasını gözden geçirmeleri ve yeniden incelemeleri, yapılanları, yapılmasında hala yavaş olan şeyleri açıkça belirtmeleri, özellikle liderlere düşen sorumlulukları, hala yavaş, bitmemiş, zor ve tıkanmış olan konularda ve üstesinden gelinmesi gereken çözümler konusunda kısa ve açık bir rapor vermesini talep etti.

Başbakan, sosyal konut projelerinin ilerleyişiyle ilgili olarak, İnşaat Bakanlığı'ndan sosyal konut inşaatına yönelik yatırım prosedürleri, gecikmenin nedenleri ve yerel yönetimlerin katılımı hakkında net bir rapor hazırlamasını talep etti. Başbakan ayrıca, ülke genelinde planlama, saha temizliği, prosedürler, inşaat yatırımı ve sosyal konut inşaatına yönelik yatırım hazırlık süresinin 2 yıl yerine 3-6 aya kısaltılması konularında birleşik bir inşaat süreci, prosedürü ve yatırımının oluşturulması gerektiğini de belirtti.

Temiz arazi tahsisi konusunda Başbakan, gerçekte yerel yönetimlerin bu konuda çok proaktif davrandığını ancak pek çok büyük işletmenin temiz arazileri sosyal konut projelerine yatırım yapmak için proaktif olarak kullanmadığını söyledi.

İşletmelerin her zaman karı ön planda tutmadığını, topluma, halka, yoksullara, "milli sevgiye, yurttaşlara" karşı da sorumlu olmaları gerektiğini belirten Başbakan, sorunun nedenini, nerede olduğunu, Hükümetin hangi zorlukları çözmesi gerektiğini, işletmeleri harekete geçirmek ve katılımlarını teşvik etmek için hangi politikaların gerektiğini bulmaları talimatını verdi.

Başbakan Pham Minh Chinh, sosyal konutların onaylanması, alım satımı ve işletilmesinde şeffaflık eksikliği, olumsuzluk, stokçuluk, fiyat enflasyonu, spekülasyon ve vurgunculuğun önlenmesi ve ortadan kaldırılması konusunda özel endişelerini dile getirerek, İnşaat Bakanlığı'nı bu konuda Başbakanlık Yönergesi taslağı hazırlaması için görevlendirdi ve delegelerin, politikanın uygulamaya konulabilmesi için gerçeği yakından takip etme ruhuyla, "1 politika, 10 önlem" ilkesiyle taslak Yönerge hakkında özel yorumlarda bulunmalarını talep etti.

Başbakan, delegelerden eylemde ve uygulamayı organize etmede sorumluluk, proaktiflik, yaratıcılık ve kararlılık ruhunu teşvik etmelerini, "6 şeyi açıkça belirtmelerini istedi: net insanlar, net iş, net sorumluluk, net yetki, net zaman, net sonuçlar"; açık sözlü konuşun, doğruyu söyleyin, doğru konuşun, çözülmesi gereken doğru konuları konuşun, Hükümetin yetkisi altında olanların Hükümet tarafından çözülmesi gerektiğini, bakanlıkların ve şubelerin yetkisi altında olanların bakanlıklar ve şubeler tarafından çözülmesi gerektiğini, yerel yönetimlerin yetkisi altında olanların yerel yönetimler tarafından çözülmesi gerektiğini... Bununla birlikte sağlıklı ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasasının geliştirilmesi, makro ekonominin ve sosyal güvenliğin istikrarına katkıda bulunulması gerekiyor.

Başbakan, sağlıklı bir toplum için tüm faaliyetlerin sağlıklı olması gerektiğini vurguladı. Konut ve gayrimenkul politikalarının sağlıklı, sürdürülebilir olması ve etkili bir şekilde gelişmesi için, ilgili tüm kurumların yaratıcı bir devlet, öncü işletmeler, kamu ve özel sektör iş birliği, müreffeh bir ülke ve mutlu insanlar ruhuyla katkıda bulunması ve sorumluluk alması gerektiğini belirtti.

İnşaat Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, son dönemde Hükümet ve Başbakan, zorlukların giderilmesi, yatırım projelerinin hızla teşvik edilmesi, özellikle sosyal konut olmak üzere tüm kesimlerde konut ve gayrimenkul arzının artırılması amacıyla birçok eş zamanlı çözümün köklü bir şekilde uygulanmasına dikkat çekti ve talimat verdi.

Gayrimenkul piyasası temel olarak istikrarlı, arz iyileşti, yatırımcı güveni geri geldi, likidite arttı, çok sayıda sosyal konut projesi ruhsatlandırıldı, başlatıldı ve tamamlandı, halkın konut ihtiyaçlarının çözümüne katkıda bulunuldu.

Ülke genelinde 5,9 milyon adetlik ölçekte ve toplam 7,42 trilyon VND yatırım bedeline sahip 3.297 adet ticari konut, sosyal konut ve arsa projesi; 10,8 bin adetlik ölçekte ve toplam 1,86 trilyon VND yatırım bedeline sahip 218 adet turizm ve tatil köyü projesi; toplam 544,3 trilyon VND yatırım bedeline sahip 223 adet ticari, hizmet ve ofis projesi; toplam sanayi arazisi yaklaşık 93 bin hektar olan 447 adet sanayi sitesi kurulmuştur.

Son yıllarda daire, müstakil ev, villa ve konut arsalarının fiyatları hızla artmıştır; konut ve arsa fiyatlarındaki artış, ortalama gelir artışından çok daha yüksek olduğundan, insanların konut ve arsaya erişimi zorlaşmaktadır. Turizm, tatil köyü, ticari, ofis ve sanayi bölgesi gibi diğer gayrimenkul türlerinin işletme fiyatları yıllar içinde artmış olsa da, bu artış konut ve arsa fiyatlarındaki artıştan çok daha düşüktür.

22/34 numaralı konutlardan alınan raporlara göre, üçüncü çeyrekte projelerdeki gayrimenkul stoğu yaklaşık 26.717 adet/parsel olarak gerçekleşti. Apartman ve müstakil konutlardaki gayrimenkul stoğu, 2025 yılının ikinci çeyreğine kıyasla %137 oranında artış eğilimindeyken, arsa tipi ise 2025 yılının ikinci çeyreğine kıyasla %68,8 oranında azalma eğiliminde.

Sosyal konut geliştirme konusunda, İnşaat Bakanlığı'nın 1 milyon sosyal konut projesini hayata geçirdiği verilere göre, ülke genelinde şu ana kadar 637.048 dairelik 696 sosyal konut projesi hayata geçirilmiştir. Bunlardan 191 proje tamamlanmış olup, 128.648 dairelik; 195 projenin inşaatına başlanmış olup, 123.057 dairelik; 310 projenin yatırımı onaylanmış olup, 385.343 daireliktir. Böylece 2025 yılına kadar tamamlanan, inşaatına başlanan ve yatırımı onaylanan proje sayısı, Proje'de belirlenen hedefin %60'ına ulaşmıştır.

2025 yılına kadar 100.275 sosyal konut inşa etme hedefine ulaşmak için ülke genelindeki yerleşim birimleri bugüne kadar 89.888 birimlik 82 yeni projeye başlamış; 61.893 birimi tamamlayarak %62'lik bir orana ulaşmıştır. 2025 yılı sonuna kadar 29.692 birimin daha tamamlanması ve yıl içinde tamamlanan toplam sosyal konut sayısının 100.275 birim başına 91.585'e ulaşarak %91'e ulaşması beklenmektedir. Bu il ve ilçelerden 17'sinin belirlenen hedefi tutturma veya aşma olasılığı yüksekken, 13 yerleşim biriminin hedefe ulaşma olasılığı düşük görünmektedir.

Milli Savunma Bakanlığı, Kamu Güvenliği Bakanlığı ve Vietnam Genel Emek Konfederasyonu gibi bakanlıklar ve sektörler de subay, asker, işçi ve emekçilerin konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere sosyal konut geliştirme çalışmalarına aktif olarak katılmıştır. Kamu Güvenliği Bakanlığı, Halk Silahlı Kuvvetleri için 4.554 ünitelik 8 konut projesine başlamıştır; Milli Savunma Bakanlığı, Silahlı Kuvvetler için toplam 6.547 ünitelik 8 konut projesine başlamayı planlamaktadır; Vietnam Genel Emek Konfederasyonu ise toplam 1.700 ünitelik 3 projeye başlamıştır.

Ülke genelinde sosyal konutlar için 9.830,26 hektarlık bir alana yayılmış yaklaşık 1.427 yerleşim yeri planlanmıştır. Çoğu yerleşim birimi sosyal konut geliştirmek için yeterli arazi ayırmıştır. Dong Nai, Ho Chi Minh City, Tay Ninh, Ha Tinh ve Hue gibi birçok yerleşim birimi, şehir merkezlerine ve sanayi bölgelerine yakın, teknik ve sosyal altyapıyı güvence altına alan uygun konumlardaki sosyal konut alanlarına dikkat etmiş ve ayırmıştır.

VNA, Oturum hakkındaki bilgileri güncellemeye devam ediyor.

Kaynak: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm