Hoai Duc bölgesinde metrekaresi 103 milyon VND'ye açık artırmayla satılan araziyi elinde bulunduran işadamının kimliği ortaya çıktı

Birçok kişinin düşündüğünün aksine, Tien Yen komünü Long Khuc bölgesinde metrekaresi 103 milyon VND'ye arsa kazanan kişi son derece basit bir kadın. Bu kişi şu anda arsayı kazanan fiyattan 200 milyon VND fazlasına satıyor.

Hoai Duc bölgesinde metrekaresi 103 milyon VND'ye açık artırmayla satılan araziyi "elinde tutan" işadamı hakkında açıklama

Birçok kişinin düşündüğünün aksine, Tien Yen komünü Long Khuc bölgesinde metrekaresi 103 milyon VND'ye arsa kazanan kişi son derece basit bir kadın. Bu kişi şu anda arsayı kazanan fiyattan 200 milyon VND fazlasına satıyor.

Gece boyunca süren pazarlıklara son, Hoai Duc ilçesi, Tien Yen komünü, Long Khuc bölgesinde LK01 ve LK02 olmak üzere 20 adet arsanın açık artırması 4 Kasım günü saat 17:00 civarında sona erdi. Arsaların fiyatları çoğunlukla 91 - 97 milyon VND/m2 civarında dalgalandı. En düşük fiyatlı arsa 85 milyon VND/m2; en yüksek fiyatlı arsa ise 103,3 milyon VND/m2 oldu.

Bu müzayedede yalnızca yaklaşık 140 katılımcı vardı; bu sayı, 19 adet LK03 ve LK04 parselinin yer aldığı önceki müzayededen neredeyse 3 kat daha azdı. Fotoğraf: Nhat Linh

LK01 ve LK02'den oluşan 20 adet arsanın konumu ve kazanan fiyatı. Fotoğraf: Nhat Linh

Bu kez açık artırmaya çıkarılan 20 arsa, Tien Yen Anaokulu'nun karşısında, 4 Nolu Çevre Yolu'na yaklaşık 400 metre mesafede ve Hoai Duc bölgesinde metrekare başına 133 milyon VND fiyatla rekor kıran 19 arsa LK03 ve LK04'ün hemen yanında yer alıyor.

Bu seansta en yüksek kazanan iki arsa, sırasıyla 145 m² ve ​​109 m²'lik alanlara sahip LK02-01 ve LK01-04'tür. Bunların hepsi köşe parsellerdir, 3 cephelidirler ve araziye giden "giriş" noktasında yer almaktadırlar. Başka bir deyişle, Long Khuc müzayede arazisine gelenler neredeyse yukarıdaki iki arsadan geçmek zorunda kalacaklar. Bu nedenle bu arsalar, metrekare başına 7,3 milyon VND olan başlangıç ​​fiyatından 14 kat daha pahalıdır.

Önceki arazi müzayedelerine kıyasla, bu müzayedede basının yer alması oldukça zordu. Müzayededeki yatırımcılar ve gruplar kamera önünde çok temkinli davrandılar ve yabancılarla bilgi paylaşımı konusunda sınırlı davrandılar.

Yatırımcılar yeni kazandıkları araziye bakıyor. Fotoğraf: Nhat Linh

LK02-01 arsasının görüntüsü - metrekaresi 103 milyon VND fiyatla satılan iki arsadan biri. Fotoğraf: Nhat Linh

İş adamı, misafirlerini metrekaresi 103 milyon VND fiyatla LK01-04 arsasını görmeye götürdü. Fotoğraf: Nhat Linh

Ancak, Yatırım Elektronik Gazetesi - Baodautu.vn muhabiri, metrekaresi 103 milyon VND fiyatla LK01-04 arsasını satın alan kişiye ulaşma fırsatını yakaladığı için şanslıydı. Bu kişi, Thanh Oai bölgesinden bir kadındı ve Hoai Duc bölgesindeki Van Canh ilçesinde bir emlak ofisi sahibiydi.

Şu anda, LK01-04 lotu, kazanan fiyata göre yaklaşık 200 milyon VND farkla satılıyor. Kalan lotların çoğu ise 200 ila 500 milyon VND farkla satılıyor. Toplam fiyat ne kadar yüksekse, fark o kadar düşük oluyor ve bunun tersi de geçerli.

Birçok kişinin emlak "köpekbalığı"nın lüks ve asil imajı hakkında düşündüğünün aksine, bu iş adamı, kıyafetlerinden konuşma tarzına kadar oldukça sade bir insan. Elinde orta sınıf bir Android telefon tutan bu kadın, müzayedenin kapanış akşamı bizzat ışık tuttu ve yatırımcıları araziyi görmeleri için yönlendirdi.

Gruplar açık artırma alanında dinleniyor ve tartışıyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Kadın, dürüstçe, bu anlaşmanın aile üyelerinin sermayelerini bir araya getirmesiyle gerçekleştiğini söyledi. Son müzayedeye neden az katılımcının katıldığını açıklarken, "ekiplerin" önceki müzayedelerde çok fazla para harcadığını ve sermayelerinin de tükendiğini, bu nedenle artık daha fazla katılım için yeterli finansmana sahip olmadıklarını söyledi.

Katılımcı sayısının azalmasıyla rekabet seviyesi de düştü ve bu da kazanan fiyatın çok yüksek olmasını engelledi. Nispeten düşük fiyat farkının yanı sıra, çoğunlukla lot başına sadece 200 milyon VND'lik bir farkla, birçok grup bir gecede işlemleri başarıyla "kapattı".

Bu kadın ofisinin Tien Yen komünündeki Long Khuc müzayede alanı civarında konut arazisine sahip olup olmadığı sorulduğunda, karakter "Hayır" cevabını verdi. Ancak ofisin Van Canh komününde başka birçok arsası daha var. Bu bölgedeki arsa fiyatları ucuz değil; şu anda iyi altyapıya ve geniş yollara sahip arsaların metrekare fiyatı 180 milyon VND'ye ulaştı.

Açıklanan bilgilere göre, bu kez açık artırmaya çıkarılan 20 adet arsanın metrekaresi 89 - 145 m2, başlangıç ​​fiyatı ise 7,3 milyon VND. Açık artırmaya katılmak için kayıt yaptıranların, başlangıç ​​fiyatına göre hesaplanan arsa değerinin yüzde 20'si olan 130,8 - 212,6 milyon VND/parsel tutarında teminat ödemesi gerekiyor.

4 Kasım'daki açık artırmanın ardından, 11 Kasım'da 32 adet LK05 ve LK06 parsel için bir sonraki açık artırma yapılacak. Başvuruların son tarihi 8 Kasım. Parsellerin alanı yaklaşık 97 - 172 m2. Başlangıç ​​fiyatı 7,3 ​​milyon VND/m2.

Daha önce, 19 Ağustos'ta Hoai Duc bölgesi, Tien Yen komününe bağlı Long Khuc bölgesinde LK03 ve LK04 olmak üzere 19 arsa için bir açık artırma düzenlemişti. Tüm arsalar başarıyla satılmış, fiyatlar çoğunlukla 97,3 - 121,3 milyon VND/m² arasında dalgalanmıştı. Köşe arsa LK03-12, 133,3 milyon VND/m² ile en yüksek fiyata sahipti.

Şu ana kadar, en yüksek fiyatı veren arsa da dahil olmak üzere, ihaleyi kazanan 19 arsadan 11'i tam olarak ödenmiştir. Kalan 8 arsa ise, ihaleye katılanlar tarafından 27 Kasım 2024 tarihine kadar mali yükümlülüklerini tamamlamaları için taahhüt edilmiştir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html