Thanh Oai'de açık artırmayla satılan arazi metrekare başına 100 milyon VND değer kaybetti

Thanh Oai bölgesi, Thanh Cao komününe bağlı Thanh Than köyünde bedeli tam olarak ödenmemiş arazileri yeniden açık artırmaya çıkardı. Kazanan fiyat, öncekine kıyasla yaklaşık %5-10 oranında düştü.

Thanh Oai bölgesi, Thanh Cao komününe bağlı Thanh Than köyünde bedeli tam olarak ödenmemiş arazileri yeniden açık artırmaya çıkardı. Kazanan fiyat, öncekine kıyasla yaklaşık %5-10 oranında düştü.

Geçtiğimiz günlerde, Thanh Oai bölgesi ( Hanoi ), Thanh Cao komününe bağlı Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde 54 arsayı açık artırmayla satışa çıkardı. Bu, açık artırmaların gece boyunca devam ettiği ve "fiyatları şişirip, mevduatları terk eden" imajıyla özdeşleşen yer.

Satışa sunulan arsaların alanları 60 ila 85 metrekare arasında değişiyor. Başlangıç ​​fiyatı metrekare başına 10,9 ila 16,3 milyon VND arasında olup, geçen yıla göre yüzde 26 ila 30 daha yüksek. Arsa başına peşinat ise 130 ila 265 milyon VND arasında değişiyor.

100,5 milyon VND/m2 olan kazanan fiyat, 90,3 milyon VND/m2'ye düştü. Fotoğraf: Tam Phuc Gayrimenkul

Müzayede sonunda en yüksek kazanan arsa, başlangıç ​​fiyatının 5,5 katı olan 90,3 milyon VND/m2'ye kadar çıktı. Daha önce, Ağustos 2024'teki ihalede bu arsaya 100,5 milyon VND/m2'ye kadar ödeme yapılmıştı.

Kalan arsaların ihale bedelleri 59,3 ila 87,3 milyon VND/m² arasında değişiyor ve bunların çoğu başlangıç ​​fiyatının 5 katından fazla yüksek. Ancak bu rakam, bir önceki turdaki 63 ila 80 milyon VND/m² ortalama ihale bedelinin altında kalıyor.

Dikkat çekici bir şekilde, önceki oturumlar gibi çok turlu bir açık artırma yerine, bu sefer organizasyon tek turda doğrudan gizli oylama şeklinde gerçekleşti. Açık artırmaya katılan yatırımcı sayısı, önceki turdaki 1.545 kişiye kıyasla keskin bir düşüşle 350 kişi oldu. Daha az katılımcı ve tek turlu oylama formatı sayesinde açık artırma, tüm gece devam etmek yerine tek bir sabahta sona erdi.

Daha önce, 10 Ağustos 2024 tarihinde, Thanh Oai ilçesi, Thanh Cao komünü, Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde, 68 adet arsa için açık artırma düzenlenmişti. Arsaların alanı 60-85 m2 olup, başlangıç ​​fiyatları 8,6-12,5 milyon TL/m2 arasında değişiyordu.

Kamuoyunu heyecanlandıran şey, arsaların cazip fiyatı. Buradaki köşe arsa, metrekare başına 100,5 milyon VND'ye kadar ulaşan en yüksek cazip fiyata sahip. Diğer arsalar da metrekare başına 63 ila 80 milyon VND arasında değişen cazip fiyatlara sahip. Bunlar, Thanh Oai bölgesindeki arsa piyasası için eşi benzeri görülmemiş yüksek rakamlar.

Ancak ödeme tarihi geldiğinde, yalnızca 13/68 parselin tamamı ödendi. 100,5 milyon VND/m²'lik kazanan parsel ve diğer birçok yüksek değerli parselin tamamı kaybedildi. Thanh Oai bölgesindeki sonraki açık artırmalarda sürekli olarak daha düşük kazanan fiyatlar ve daha düşük katılım kaydedildi.

Mart 2025'te Vietnam Müzayede Ortaklığı, Thanh Oai ilçesi (Hanoi), Do Dong komünü, Van Quan köyündeki Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong bölgelerindeki 89 arsayı açık artırmayla satacak.

Arsaların büyüklükleri 87 ila 161 metrekare arasında değişmektedir. Başlangıç ​​fiyatları metrekare başına 11 ila 17 milyon VND arasında değişmektedir. Depozitolar ise arsa başına 190 ila 360 milyon VND arasında değişmektedir.

Bu ihale, tek turda doğrudan gizli oylama yöntemiyle gerçekleştirilecektir. Her arsa grubu için ortak fiyat 1 milyon VND/m²'dir.

Müzayede kayıt belgelerinin teslimi için son tarih 12 Mart. Müzayede, 15 Mart'ta Thanh Oai Bölge Spor Salonu'nda gerçekleşecek.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html