Bazı gayrimenkul segmentlerinde olumlu sinyaller

Hükümetin birçok yatırım ve destek politikası, iyileştirilmiş altyapı ve küresel tedarik zincirindeki stratejik konumuyla birlikte... son zamanlarda endüstriyel gayrimenkul, Vietnam gayrimenkul pazarındaki lider segmentini sürekli olarak korumuş ve yerli ve yabancı yatırımcıların büyük ilgisini çekmiştir.

Son zamanlarda, endüstriyel gayrimenkul Vietnam gayrimenkul pazarında lider segmentini sürekli olarak korudu (Fotoğraf: PV)

Buna göre, yıl başından bu yana ülkede 10 tane daha sanayi parkı yatırım projesi yatırıma onay verdi, VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh gibi çok sayıda büyük sanayi parkı kuruldu... Daha önce konut sektörüne odaklanan işletmelerin yanı sıra DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do gibi bazı çok sektörlü şirketler de dahil olmak üzere gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşları, endüstriyel gayrimenkul geliştirmek için arazi fonu "edinmeyi" planlıyor.

VARs IRE Müdür Yardımcısı Bayan Pham Thi Mien, ticari gayrimenkul - ofis segmentinin olumlu değişimler kaydetmeye devam ettiğini söyledi. EDGE, LEED ve WELL standartlarını karşılayan, yüksek kaliteli alan ve olanaklara sahip yeni ofis binalarına yatırım yapılıyor ve özellikle yabancı şirketler olmak üzere finans ve teknoloji şirketlerinin ölçeklerini genişletme ve yüksek kaliteli ofis binalarına geçiş yapma ihtiyacı nedeniyle kısa sürede %60'ın üzerinde doluluk oranına ulaşılıyor.

Perakende gayrimenkul piyasası da, özellikle Grand World (Venedik ve K-Town), Center Point, Little Hong Kong gibi ticari caddeler şeklinde alışveriş, eğlence ve gastronomi kompleksleri gibi yeni ticari merkez modelleri geliştirme eğilimiyle birlikte hem arz hem de talebin artmasıyla "harekete geçme" belirtileri gösteriyor. Yatırımcılar ve perakende işletmeleri, yoğun ve istikrarlı müşteri trafiği nedeniyle şu anda bu segmente yöneliyor. Yatırımcılar ayrıca müşteri çekmek için sürekli olarak kültürel etkinlikler düzenleyerek büyük gelir elde ediyor. Bu arada, ana caddelerdeki birçok müstakil ev, istenen kiranın hala yüksek olması, binaların küçük olması ve kirayı karşılayabilecek işletmelerin ihtiyaçlarına uygun olmaması nedeniyle hala boş.

Turizm ve tatil amaçlı gayrimenkul sektörü, ikinci çeyrekte birinci çeyreğe kıyasla daha olumlu sinyaller verdi. Ancak, arz ve işlem hacmi aynı döneme kıyasla keskin bir artış kaydetse de, belirgin bir değişiklik yaşanmadı. Buna göre, 2024'ün ilk 6 ayında tüm pazarda 3.114 yeni ürün satışa sunuldu. Bu rakam, 2023'ün ilk 6 ayının iki katından fazla olsa da 2022'nin aynı döneminin yalnızca %27'sine denk geliyor. Yılın ilk iki çeyreğinde yeni arzın tüketim oranı %58'e ulaşarak 1.799 işlem hacmine ulaştı.

Turizm ve tatil amaçlı gayrimenkul sektörü daha olumlu sinyaller verdi (Fotoğraf: PV)

VAR'ın IRE raporunda, birleşme ve devralma faaliyetlerinin değerlendirildiği raporda, 2024'ün ikinci çeyreğinde piyasada yerli işletmeler arasında ortak gayrimenkul projeleri geliştirme eğiliminin görüldüğü belirtildi. Özellikle, güçlü finansal potansiyele sahip gayrimenkul "devleri", temiz yasal arazi fonları planlamak, satışa sunmak ve ticari konut ve sosyal konut projelerinde yatırım iş birliği çağrısı yapmak için bir "yarış" başlatarak birleşme ve devralma pazarına girmeye başladı.

VARs IRE Müdür Yardımcısı Bayan Pham Thi Mien, "2024'ün ilk 6 ayında piyasada yakalanan "heyecan", Hükümet, kurumlar, departmanlar, şubeler ve emlak şirketlerinin ortak çabalarıyla birçok olağanüstü noktanın netleşmesidir. 2024'ün ilk yarısında, Vietnam emlak piyasasının genel görünümü, bazı segmentlerde ve bölgelerde belirgin toparlanma sonuçlarıyla daha parlak renklere bürünüyor. "Önemli noktalar" piyasanın "patlamasına" yardımcı olacak kadar güçlü olmasa da, yılın ikinci yarısında kesinlikle daha etkileyici sonuçların habercisi olacaklar," diye sözlerini tamamladı.

Kaynak: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html