Hung Yen eyaleti, 81 arsayı yalnızca 29 milyon VND'lik peşinatla açık artırmaya çıkarıyor

Hung Yen eyaleti, 81 arsayı yalnızca 29 milyon VND/lot tutarındaki depozito karşılığında açık artırmaya çıkaracak

Hung Yen'deki önümüzdeki 3 açık artırmada, bazı arsaların toplam değeri nispeten düşük, arsa başına sadece 147 milyon VND'den başlıyor. Ancak, 5 tur zorunlu açık artırmadan geçmek zorunda kalmak, bu arsaların fiyatının on kat artmasına neden olabilir.

Sao Mai Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi, 15 Aralık'ta Phu Cu Bölgesi, Tong Phan Komünü, 6 No'lu yerleşim bölgesinde 20 arsayı açık artırmayla satacak. Bu arsaların tamamı, 100 m2 ve 110 m2 olmak üzere iki farklı alanda "özel yapım" olarak inşa edilmiştir.

Tüm arsaların başlangıç ​​fiyatı metrekare başına 2,4 milyon VND'dir. Dolayısıyla, arsaların toplam başlangıç ​​bedeli sırasıyla 240 milyon VND ve 264 milyon VND olacaktır. Arsa başına depozito ise sırasıyla 48 milyon VND ve 52 milyon VND olacaktır.

Hung Yen eyaletinde yaklaşan arazi müzayedeleri. Grafik: Thanh Vu

Açık artırma, en az 2 tur ve en fazla 3 tur olmak üzere doğrudan oylama yoluyla gerçekleştirilecektir. İlk tur fiyatı 13 milyon VND/m², ikinci ve üçüncü turlar ise 500.000 VND/m² olacaktır. İhale belgelerinin teslimi için son tarih 12 Aralık'tır.

Hung Yen eyaleti , 22 Aralık'ta, Khoai Chau bölgesindeki Pham Hong Thai komününün (eski adıyla Da Trach komünü) yeni kırsal yerleşim bölgesinde 41 arsanın kullanım hakkı için açık artırma düzenlemeye devam edecek. Arsaların alanları 66 ila 142 metrekare arasında değişiyor. Başlangıç ​​fiyatı metrekare başına sadece 3 milyon VND ve metrekare başına 3,6 milyon VND.

Yukarıdaki fiyatlarla, en düşük toplam değere sahip arsa yaklaşık 199 milyon VND, en yüksek değere sahip arsa ise 484 milyon VND olacak. Depozito ise arsa başına 39 - 96 milyon VND arasında değişiyor.

Phu Cu bölgesinde olduğu gibi, Pham Hong Thai komünündeki müzayede de en az 2, en fazla 3 turdan oluşacak. İlk 2 tur için fiyat aralığı 8 milyon VND/m², üçüncü tur için ise 100.000 VND/m² olacak. Belgelerin teslimi için son tarih 19 Aralık.

Yukarıda belirtilen iki oturuma ek olarak, Hung Yen eyaleti 23 Aralık'ta 20 arsalık bir açık artırma düzenledi. Bunlar, Bao Khe komünü, Quang Chau ve Minh Khai semtinde (Hung Yen şehri) bulunan arsalardır. Arsaların alanları 92 ila 378 m² arasında oldukça çeşitlidir.

Metrekare başına 1,5 ila 4,4 milyon VND arasında değişen düşük başlangıç ​​fiyatları sayesinde, arsaların toplam değeri çok yüksek olmayıp ortalama 147 milyon - 1,1 milyar VND civarındadır. Buna karşılık gelen peşinat ise arsa başına sadece 29 ila 234 milyon VND arasındadır.

Müzayede, en az 3 tur ve en fazla 5 tur olmak üzere doğrudan oylama yoluyla gerçekleştirilecektir. İlk 3 turdaki fiyat aralığı 2,5 ila 7 milyon VND/m² arasında değişecektir. Son 2 turda ise sabit fiyat aralığı 1 milyon VND/m² olacaktır. Belgelerin teslimi için son tarih 20 Aralık'tır.

Daha önce, 21 Kasım'da Yen My İlçesi Halk Komitesi, Tan Lap komününe bağlı Hao Xuyen köyünde 50 arsayı başarıyla açık artırmaya çıkarmıştı. Arsalar arasında en yüksek ihale bedeli, başlangıç ​​fiyatının 20 katı olan 110,76 milyon VND/m2 olmuştu.

Yukarıdaki müzayedenin de minimum 3 tur ve maksimum 5 turdan oluştuğunu belirtmek gerekir. İlk 3 tur için fiyat aralığı 10 milyon VND/m2, 4. ve 5. turlar için ise 5 milyon VND/m2'dir.

Yatırım Elektronik Gazetesi Baodautu.vn muhabirine göre, düzenleyici kuruluşların ve katılımcıların çoğu, müzayedeyi daha az turda, hatta tek turda destekliyor. Bu, organizasyonda önemli ölçüde zaman kazandıracak ve fiyatları yükseltme veya fiyatları düşürmek için anlaşma yapma olasılığını azaltacaktır.

Bir arazi müzayede şirketinin yöneticisi, mevcut başlangıç ​​fiyatının gerçek fiyattan çok farklı olduğunu söyledi. Bu nedenle yerel yetkililer, kazanan fiyatı piyasa fiyatına yaklaştırmak ve yerel bütçeyi artırmak için birden fazla açık artırma turu talep etti.

"Önceden, bir müzayedede kazananı belirlemek için yalnızca 1-2 tur yapılması gerekiyordu. Katılımcıların diğer 'rakiplerin' tekliflerini değerlendirmesi zordu. O zamanlar, en başından itibaren uygun bir fiyat teklif etmek zorunda kalıyorlardı. Öte yandan, birden fazla tur müzayede katılımcıları tereddüte düşürüyor ve oturumların gece boyunca yapılmasına yol açıyordu," dedi.

Hung Yen, şu anda Hanoi'ye komşu eyaletler arasında bir "yıldız" konumunda. Burası, büyük yerli yatırımcıların yatırım yaptığı birçok büyük kentsel alana sahip bir bölge olmanın yanı sıra, aynı zamanda yabancı şirketler için de cazip bir yatırım noktası. Son olarak eyalette, Trump Organization ve Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company tarafından inşa edilen 5 yıldızlı oteller, golf sahaları ve konut alanlarından oluşan ek bir kompleks bulunuyor. Projenin toplam yatırım sermayesinin yaklaşık 1,5 milyar ABD doları olması bekleniyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html