Ho Chi Minh şehrinde 17 yıl sonra yeniden başlayacak olan 3,5 milyar dolarlık süper projenin genel görünümü

Ho Chi Minh Kenti, yaklaşık 20 yıllık durgunluğun ardından yeniden başlatılmak üzere 880 hektarlık alanı kapsayan ve 3,5 milyar ABD doları yatırım sermayesine sahip Berjaya Uluslararası Üniversitesi Kentsel Alan projesini destekliyor.

Berjaya Uluslararası Üniversitesi Kentsel Alan projesi, 880 hektarlık bir alanı kapsayan ve toplam 3,5 milyar ABD doları yatırım sermayesine sahip olup, Ho Chi Minh Şehri'ndeki en büyük süper projelerden biri olarak kabul edilmektedir. 17 yıllık ruhsatlandırma sürecinin ardından, proje, arazi temizliğindeki sorunlar nedeniyle hayata geçirilememiştir. Şu anda, planlama alanı çoğunlukla boş arazilerden oluşmakta ve birçok hane tazminat anlaşmasına varamamış olup, bu da ilerlemenin durmasına neden olmaktadır.

Berjaya Vietnam Uluslararası Üniversitesi Kentsel Alan Anonim Şirketi (Malezya) tarafından yatırım yapılan Berjaya Uluslararası Üniversitesi Kentsel Alan Projesi, 1 Temmuz 2008 tarihinde ilk yatırım sertifikasını aldı. Plana göre proje, Ho Chi Minh Şehri Kuzeybatı Kentsel Alanında eğitim, konut, ticari - hizmet, sağlık, spor, eğlence ve bilgi teknolojisi parkı gibi işlevsel alanları içeren kapsamlı bir uluslararası kentsel - üniversite alanı oluşturmayı hedefliyor.

Proje, 22. Ulusal Karayolu (Xuan A Yolu) ve Dang Cong Binh Caddesi (Thanh Nien Caddesi) yakınında, An Ha Kanalı, Ranh Long An Kanalı, Kanal 8 ve Xang Kanalı'nı içeren doğal bir kanal sistemiyle çevrili, ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır. Bu konum, büyük ölçekli ve modern bir kentsel üniversite alanının gelişimi için elverişli, ayrı bir alan yaratmaktadır.

Ancak, 2008 yılında ruhsatlandırılmasından bu yana proje sürekli olarak tazminat ve saha izin süreçlerinde takılıp kalmıştır. Bu durum, birçok düzenlemeye ve yeniden başlatma çağrılarına rağmen uygulama sürecinin yıllardır durmasının temel nedenidir.

Proje alanındaki birçok hane, taşınmayı, evlerini yıkmayı ve araziyi devretmeyi kabul etti. Ancak projenin yavaş ilerlemesi nedeniyle, alanın büyük bir kısmı hâlâ terk edilmiş, boş arsalara dönüşmüş, yabani otlarla kaplanmış, araziyi boşa harap etmiş ve çevredeki insanların hayatını olumsuz etkilemiştir.

Kayıtlara göre, yatırımcı ile tazminat anlaşması yapılmadığı için planlama alanında hala çok sayıda hane bulunmakta ve bu durum, projenin uzun yıllar uygulanmasına rağmen yarım kalmaya devam etmesine neden olmaktadır.

Bölgedeki hanelerin çoğu hâlâ çiftçilikle uğraşıyor, geçimlerini sağlamak için boş arazileri ürün yetiştirmeye veya proje etrafındaki kanallarda balıkçılık yapmaya devam ediyor.

Bu yılın başlarında, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, yatırımcının uygulamasını denetlemek ve gözetmek üzere Maliye Bakanlığı'nı ilgili kurumlarla koordinasyon ve başkanlık etmekle görevlendiren resmi bir bildiri yayınlayarak projeye yeni bir boyut kazandırdı. Bu görevlendirme, projenin yetkili makam tarafından onaylanan hedeflere, ilerlemeye ve taahhütlere uygun olarak uygulanmasını sağlamak amacıyla yapılmıştır.

Ho Chi Minh Şehri Maliye Bakanlığı'na göre, Başbakan, Berjaya Uluslararası Üniversitesi Kentsel Alan projesinin ilerlemesini düzenleyen 13 Ocak 2025 tarihli ve 80/QD-TTg sayılı Kararı yayınladı. Buna göre, yatırımcı, kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 120 ay içinde tüm inşaat yatırımlarını tamamlayıp projeyi faaliyete geçirmelidir. Yatırımcı, şu anda bu kararın hükümlerine göre adımları uygulamaktadır.

Kaynak: https://vtcnews.vn/toan-canh-sieu-du-an-3-5-ty-usd-o-tp-hcm-sap-tai-khoi-dong-sau-17-nam-ar985297.html