Ho Chi Minh Şehri, metro ve çevre yolları boyunca TOD kentsel alanları için 11 lokasyon belirledi.

Bu, Ho Chi Minh şehrinde 3 numaralı çevre yolu boyunca, 1 ve 2 numaralı metro hatları çevresinde kompakt kentsel alanlar yaratarak yenileme için iyi koşullara sahip arazi fonlarının değerlendirilmesine ve geliştirilmesine yardımcı olur.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — 1 numaralı metro hattı Thu Duc Şehri'ndeki (eski 2. Bölge) kentsel alandan geçiyor - Fotoğraf: CHAU TUAN

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 98 sayılı Kararı uyarınca yeni çıkardığı, TOD kompakt kentsel alanlarının (toplu taşımanın merkezde olduğu, planlamanın temeli olan kentsel alanlar - PV) geliştirilmesine ilişkin özel içerikler, 1, 2 numaralı metro hatları ve 3 numaralı çevre yolu boyunca TOD alanları inşa etme planına dahil edilmiştir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göre, belirlenen ilke ve kriterlere dayanarak, şehir şu andan 2025 yılı sonuna kadar TOD kentsel alanlarını geliştirmek için 9 lokasyon belirleyecektir. 2026-2028 yılları arasında ise 2 farklı lokasyonda çalışmalara devam edilecektir. Özellikle 2024-2025 döneminde, lokasyonlar Tan Phu bölgesinde (blok I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Tan Binh bölgesinin Sergi Merkezi ve Spor Merkezi), Tan Binh ve 10. Bölge (alan C30*), Thu Duc Şehri (Phuoc Long istasyonu çevresi, Long Binh semtinde 29 hektarlık alan ve Hindistan cevizi çiftliği arazisi) yer alacaktır. Hoc Mon bölgesinde ise 3 lokasyon bulunmaktadır: Tan Hi 8. Bölge, Xuan Thoi Thuong 6. Bölge ve Xuan Thoi Son 104.954 hektarlık bölge. Uygulama adımları, öncelikle 2024 yılının dördüncü çeyreğinde ve 2025 yılının birinci çeyreğinde her alanın özel sınırları, planlama, arazi ve kentsel gelişim fonksiyonlarının hukuki statüsünün belirlenmesidir. Daha sonra, 2025 yılının birinci, ikinci ve üçüncü çeyreklerinde planlama düzenlemesi yapılacak ve 2025 yılının üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde yatırımcı seçme işlemleri gerçekleştirilecektir. Daha sonra, projenin onaylanması yönündeki karar 2025 yılında verilecektir.

2026-2028 döneminde, Hoc Mon bölgesinde (1. bölge, Tan Hiep komünü) ve Binh Chanh bölgesinde (Tan Kien istasyonu çevresi) lokasyon belirlenecektir. Bu dönemde yetkililer, 2025 yılının ikinci ve üçüncü çeyreğinde sınırları, planlamanın yasal statüsünü, araziyi ve kentsel gelişim fonksiyonlarını belirleyecektir. Ardından, 2025 yılının ikinci, üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde planlama düzenlemeleri yapılacaktır. Yatırımcı seçme prosedürleri de 2026 yılının ikinci ve üçüncü çeyreklerinde gerçekleştirilecektir. Projenin onay kararı 2026 yılında verilecektir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, her arsa için işletme planları geliştirmek ve projeler hazırlamak üzere yerel yönetimleri görevlendirecektir. Yerel yönetimler, 2026-2028 döneminden 2024-2025 dönemine arazi transferi veya 2026-2028 döneminde ek arazi geliştirme teklifinde bulunmaları halinde, değerlendirme ve yönlendirme için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne rapor vereceklerdir. İlgili birimler, sınırları, planlamanın yasal statüsünü, arazi ve kentsel gelişim işlevlerini özel olarak belirleyecektir. Ardından Ho Chi Minh Şehri, planlamayı gözden geçirecek, yatırımcıları seçecek ve 2025 yılında beklenen projeyi onaylama kararı alacaktır.