Ho Chi Minh Şehri, kişi başına en az 1 metrekarelik kamusal yeşil alan hedefine ulaşmak için ne yapmalıdır?

23 Aralık'ta Ho Chi Minh şehrindeki Vietnam Televizyon Merkezi (VTV9), "Kamusal Alanlar – Şehir Sembollerinden Ekonomik Büyümenin Motorlarına" konulu bir seminer düzenledi.

Seminerde delegeler, Ho Chi Minh şehrinin 2030 yılına kadar kişi başına en az 1 m² kamusal yeşil alan hedeflediğini ve dünyanın en yaşanabilir 100 şehrinden biri olmayı amaçladığını belirtti. Ancak, giderek azalan arazi kaynakları göz önüne alındığında, şehrin geleneksel park modelinin ötesine geçerek kamusal alanlara yeni bir zihniyetle yaklaşması gerekiyor. Şehir, su yolları ve kanalların eşsiz avantajlarından yararlanarak bunları toplumsal etkinlikler, turizm, kültür ve ticaretle birleştirebilir.

Seminerde vurgulanan önemli noktalardan biri, kamu-özel sektör ortaklıklarının (KÖP) rolüydü. Uzmanlara göre, kamuya açık yeşil alanlara bitişik gayrimenkul projeleri tarafından yaratılan artan arazi değerini düzenleyecek uygun bir mekanizma mevcutsa, bu kaynak parka, meydana ve kamu altyapısına yeniden yatırılabilir. Bu, kamuya açık yeşil alanların bakım ve iyileştirme için gerekli fonlardan yoksun kalması durumunda, faydaların birkaç bireysel projede yoğunlaşmasını önleyecektir. Ayrıca, Ulusal Meclis Kararı 98'in uygulanması, Ho Chi Minh Şehrinin yeni yönetim modellerini ve finans kurumlarını denemesine olanak tanıyan, ilçeleri ve belediyeleri çok fonksiyonlu kamuya açık yeşil alanların geliştirilmesinde daha proaktif olmaya teşvik eden önemli bir "kaldıraç" olarak kabul edilmektedir.

Asya Kalkınma Bankası Vietnam Ofisi Baş Ekonomisti Dr. Nguyen Ba Hung, Ho Chi Minh şehrinin sürdürülebilir, yeşil, bütünleşik, güvenli, sağlıklı ve dirençli kriterlere dayalı "yaşanabilir bir şehir" imajı oluşturmayı hedeflediğine inanıyor. Ancak Ho Chi Minh şehri, özellikle toplumsal hizmetlerde hem "donanım" hem de "yazılım" eksikliği olmak üzere birçok zorlukla karşı karşıya. Bunlar arasında sınırlı toplu taşıma altyapısı, doğal afetlere karşı düşük direnç yer alırken, iklim faktörleri konut ve sağlık hizmetlerini giderek daha fazla etkiliyor.

ADB Vietnam, Go Vap Parkı'nın toplu taşıma ağına entegre edilmesi gibi örnekler göstererek, entegre planlama ve yatırım çözümleri önerirken, kentsel hizmetlerin işletme ve bakımında da Kamu-Özel Ortaklığı (PPP) modelini teşvik etti.

Đánh thức giá trị kinh tế từ các — Uzmanlar seminerde görüşlerini paylaştılar.

Savills Vietnam'da Yatırımlardan Sorumlu Kıdemli Direktör Dr. Su Ngoc Khuong, piyasa perspektifinden bakıldığında, yüksek kaliteli kamusal yeşil alanlara sahip şehirlerin daha sürdürülebilir gayrimenkul değerlerine sahip olma, uzun vadeli sermaye akışlarını çekme ve uluslararası birleşme ve devralma işlemlerinde prestijlerini artırma eğiliminde olduğuna inanıyor. Ona göre, kamusal yeşil alanlar sadece yardımcı bir unsur değil, modern şehir planlamasının ayrılmaz bir parçasıdır. Etkili kamusal yeşil alanlar geliştirmek için üç temel faktörün senkronize bir kombinasyonuna ihtiyaç vardır: şehir planlaması, ekonomik kaynaklar ve mimarların rolü.

Bay Khuong ayrıca, kamuya açık yeşil alanlar ile çevredeki alanların ekonomik değeri arasındaki doğrudan bağlantıyı da analiz etti. Parkların, oyun alanlarının ve meydanların bulunduğu bölgeler, yüksek kaliteli yaşam ortamı nedeniyle daha yüksek gayrimenkul fiyatları ve daha hızlı ürün tüketim oranları kaydetme eğilimindedir. Bu nedenle, kamuya açık yeşil alanlara yatırım yapmak sadece topluma fayda sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yatırımcıların iş verimliliğini artırmasına yardımcı olurken, yerel yönetim için de medeni bir kentsel peyzajın oluşturulmasına katkıda bulunur.

Tasarım açısından bakıldığında, daha önce Phu My Hung kentsel alanının planlamasına katılan Studio Urban Design (SUDV) CEO'su mimar Steven Townsend, çok fonksiyonlu kamusal yeşil alanların rolünü vurguladı. Bu alanların, verimli arazi kullanımını entegre edecek, ulaşımı, ekonomiyi ve toplumu birbirine bağlayacak ve kentsel kimliği tanımlamaya katkıda bulunacak şekilde tasarlanması gerektiğini, böylece gelecekte Ho Chi Minh Şehrinde sürdürülebilir kalkınma için itici bir güç haline gelmesi gerektiğini belirtti.

Kaynak: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm