TTC Land, TTC Plaza Da Nang'daki 22.000 m2'den büyük ofis bloğunun tamamını başarıyla kiraladı

Sınırlı yeni arz bağlamında, TTC Plaza Da Nang'da 22.000 m²'den fazla alanı kapsayan toptan kiralama anlaşması, bu yıl pazarın öne çıkan işlemlerinden biri haline geldi. Proje, Saigon Thuong Tin Gayrimenkul Anonim Şirketi - TTC Land (HOSE: SCR) tarafından geliştiriliyor.

TTC Land cho thuê thành công trọn khối văn phòng hơn 22.000m2 tại TTC Plaza Đà Nẵng - Ảnh 1.

TTC Plaza Da Nang, 22.000 m2'den fazla ofis alanının toptan kiralanmasını tamamladığında pazarda parlayan bir nokta haline geliyor.

Toptan kiralama talebi toparlanıyor, pazar olumlu bir iyileşme kaydediyor

Da Nang İstatistik Ofisi'ne göre, 2025'in üçüncü çeyreğinde gayrimenkul hizmet geliri aynı döneme göre %94,7 arttı; bu, 2019'dan bu yana en güçlü artış oldu. Ofis segmenti de hem doluluk oranlarında hem de kira fiyatlarında iyileşme gösterdi. Avison Young ve CBRE Vietnam'ın raporlarına göre, B ve C sınıfı ofislerin doluluk oranı %80-85'e ulaşırken, ortalama kira fiyatları bir önceki çeyreğe göre %2-3 arttı. Bu arada, pazara yeni arz çok fazla değil; çoğunlukla yeniden yapılandırma projelerinden veya büyük ticari komplekslerden geliyor.

Teknoloji, ticaret, lojistik ve turizm sektörlerindeki toparlanma, hem merkez bölgede hem de Han Nehri kıyısında A ve B+ sınıfı ofis projelerine ivme kazandırdı. Özellikle, iki yıldan uzun süren durgunluğun ardından, büyük ölçekli kiralık alanlara olan talep yeniden canlanmaya başladı ve bu durum, pazarın daha sürdürülebilir bir toparlanma dönemini yansıtıyor.

Tüm pazarın ortalama doluluk oranı, 2. çeyrekteki %78'den 3. çeyrekte %83'e yükseldi. Çeyrekteki yeni kiralama alanı yaklaşık 9.800 m²'ye ulaştı ve önceki çeyreklere kıyasla emilimde belirgin bir iyileşme görüldü.

TTC Plaza Da Nang, 22.000 m²'den fazla kiralama işlemiyle pazarda parlayan bir nokta haline gelerek adından söz ettirdi

Bu bağlamda, TTC Plaza Da Nang, 2025 yılında Da Nang'daki en büyük anlaşmalardan biri olan 22.000 m²'den fazla alanı kapsayan bir kiralama işlemiyle öne çıktı. TTC Land tarafından geliştirilen proje, özellikle Merkez bölgesinde faaliyetlerini genişleten işletmelerin yüksek kaliteli, geniş alanlı ofislere olan artan talebini yansıtarak, tüm ofis bloğunun kiralanmasını tamamladı.

TTC Land, daha önce ticari podyumun AeonMall Vietnam'a devrini tamamlamıştı. Şirket, son olarak 23.000 m²'den fazla alana sahip bodrum katının tamamını kiralamak için bir sözleşme imzalamaya devam etti.

Henüz proje faaliyete geçmemişken gerçekleştirilen 22.000 m²'den büyük ofis kulesinin tamamının toptan kiralama işlemi, TTC Plaza Da Nang'ın güçlü cazibesini ve işletmelerin yeterince büyük ölçekli, profesyonel işleyişli ve esnek alana sahip binalara öncelik verme eğilimini göstermektedir.

TTC Land cho thuê thành công trọn khối văn phòng hơn 22.000m2 tại TTC Plaza Đà Nẵng - Ảnh 2. — TTC Plaza Da Nang projesinin kiralık ofisinin iç görünümü (Fotoğraf: TTC Land)

Havaalanını merkeze doğrudan bağlayan Dien Bien Phu aksında yer alan TTC Plaza Da Nang, modern bir ticari ofis kompleksi olarak konumlanmıştır. Proje, hem doğrudan yabancı yatırımların hem de yerli işletmelerin yüksek standartlarda çalışma alanı gereksinimlerini karşılayan yüksek kira talebine ideal olarak tasarlanmıştır.

Da Nang ofis pazarının 2026 yılına kadar istikrarlı bir büyüme oranı sürdüreceği öngörülüyor. İşletmeler, profesyonel işletim sistemlerine, eksiksiz altyapıya ve esnek alan sağlama olanağına sahip binalara öncelik vermeye devam edecek.

Bu eğilim doğrultusunda TTC Land, önümüzdeki dönemde ticari gayrimenkullerin geliştirilmesi ve işletilmesini stratejik bir temel olarak belirliyor. TTC Plaza Da Nang, Da Nang'daki yüksek kaliteli ofis arzının yeniden şekillenmesine katkıda bulunan temel bir proje olarak değerlendiriliyor.

2025'in 3. çeyreğinde 22.000 m²'den fazla alanda toptan kiralama anlaşması, projenin cazibesinin ve uzun yıllardır eksikliğini hissettiğimiz bir pazar segmenti olan büyük ölçekli kiralama talebini karşılama yeteneğinin bir kanıtıdır.

TTC Land, 2026-2030 döneminde istikrarlı nakit akışını sağlamak, senkronize varlık yönetimi modelini hedeflemek, sürdürülebilir operasyonları sağlamak, işletme verimliliğini artırmak ve işletmenin ticari gayrimenkul - ofis segmentindeki konumunu güçlendirmek amacıyla ticari gayrimenkul sisteminin genişlemesine yön vermeye devam edecektir.

Yorum (0)