20 yıl vadeli 1 milyar dolarlık bir ipotek için aylık ödeme ne kadardır?

20 yılda 1 milyar dolarlık banka kredisi için koşullar

Bankadan 20 yıl vadeli 1 milyar TL kredi alabilmek için müşterilerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:

- Müşterilerimiz 18 - 75 yaş aralığındaki Vietnam vatandaşlarıdır.

- Kredi bankası şubelerinin yakınında yaşamak ve çalışmak

- Borç ödeme kabiliyetinizi garanti altına almak için istikrarlı bir aylık gelire sahip olun

- Açık ve yasal kredi amaçlarına sahip olun

- Müşteriye veya üçüncü bir şahsa ait yasal teminat. Bu teminat gayrimenkul, araba, tasarruf defteri vb. olabilir.

- Müşterilerin iyi bir kredi geçmişine sahip olması, borçlanma sırasında herhangi bir banka veya kredi kuruluşunda herhangi bir batık borcunun bulunmaması.

(İllüstrasyon)

20 yıl vadeli 1 milyar dolarlık bir ipotek için aylık ödeme ne kadardır?

Günümüzde bankalar genellikle azalan bakiyelere uygulanan faiz oranı hesaplama yöntemini kullanmaktadır.

O zaman:

Toplam aylık ödeme = Aylık faiz ödemesi + Toplam aylık anapara ödemesi.

Orada:

Aylık Anapara = İlk Kredi Tutarı ÷ Kredi Ay Sayısı

İlk ayın faizi = İlk kredi tutarı x Aylık faiz oranı

2. ay faizi = (İlk kredi tutarı - Ödenen anapara) x Aylık faiz oranı

Aynı şekilde 3. aydan itibaren kalan bakiyeye faiz işletilecektir.

Bir müşterinin 20 yıl vadeli (240 ay vadeli) %10/yıl faiz oranıyla 1 milyar TL tutarında konut kredisi çektiğini varsayalım, aylık ödeme tutarı şu şekilde olacaktır:

Aylık anapara = 1.000.000.000 ÷ 240 ay = 4.166.667 VND

İlk ayın faizi = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 ay) = VND

2. ay faizi = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (%10 ÷ 12 ay) = 8.265.416 VND

3. ay faizi = (995.833.333 - 4.166.667) x (%10 ÷ 12 ay) = 8.230.833 VND

4. aydan 240. aya kadar benzer hesaplama.

Böylece 1 milyar VND tutarındaki bir kredinin aylık anapara ve faiz ödemeleri her ay azalacaktır.

Lagerstromi (sentez)

Kaynak: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html