20 yıl vadeli 1 milyar VND tutarında bir konut kredisi çekersem, her ay ne kadar ödeme yapmam gerekecek?

Bir bankadan 20 yıl vadeli 1 milyar VND kredi almanın şartları.

Bir bankadan 20 yıl vadeli 1 milyar VND kredi almak isteyen müşterilerin aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekmektedir:

- Müşterilerin Vietnam vatandaşı olması ve 18 ile 75 yaş arasında olması gerekmektedir.

- Şu anda kredi veren bankaların şubelerinin yakınında yaşıyor ve çalışıyorum.

- Borcun geri ödenmesini sağlayacak istikrarlı bir aylık gelire sahip olmak.

- Kredinin açık ve meşru bir amacı vardır.

- Müşteriye veya üçüncü bir şahsa ait, yasal olarak geçerli teminat. Bu teminat gayrimenkul, otomobil, tasarruf hesapları vb. olabilir.

- Müşterinin iyi bir kredi geçmişi vardır ve borç alma anında herhangi bir banka veya kredi kuruluşunda kötü borcu bulunmamaktadır.

(Örnek görsel)

20 yıl vadeli 1 milyar VND tutarında bir konut kredisi çekersem, her ay ne kadar ödeme yapmam gerekecek?

Günümüzde bankalar genellikle faizi azalan bakiye esasına göre hesaplama yöntemini kullanmaktadır.

Daha sonra:

Toplam aylık ödeme = Aylık faiz ödemesi + Toplam aylık anapara ödemesi.

İçeride:

Aylık anapara ödemesi = Başlangıç ​​kredi tutarı ÷ Kredi süresi (ay sayısı)

İlk ayın faizi = Başlangıçtaki kredi tutarı x Aylık faiz oranı

İkinci ayın faizi = (Başlangıç ​​kredi tutarı - Geri ödenen anapara) x Aylık faiz oranı

Benzer şekilde, üçüncü aydan itibaren kalan bakiye üzerinden faiz hesaplanacaktır.

Bir müşterinin 20 yıl (240 aya eşdeğer) vadeli ve yıllık %10 faiz oranlı 1 milyar VND tutarında bir konut kredisi çektiğini varsayarsak, aylık ödeme şu şekilde olacaktır:

Aylık anapara ödemesi = 1.000.000.000 ÷ 240 ay = 4.166.667 VND

İlk ayın faizi = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 ay) = VND

İkinci ayın faizi = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 ay) = 8.265.416 VND

3. ayın faizi = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 ay) = 8.230.833 VND

Hesaplama yöntemi 4. aydan 240. aya kadar benzerdir.

Dolayısıyla, 1 milyar VND'lik bir kredinin aylık faiz ve anapara ödemeleri her ay kademeli olarak azalacaktır.

Lagerstroemia (derleme)

Kaynak: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html