VCCI, arazi kiralama teşviklerinin yalnızca prosedürel gecikmeler nedeniyle iptal edilmemesi gerektiğini önermektedir.

(CLO) Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI), arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerine ilişkin düzenlemeleri detaylandıran Hükümet Kararnamesi taslağına dair bazı görüşlerini içeren bir belgeyi yakın zamanda Maliye Bakanlığı'na gönderdi.

38. maddenin 1. fıkrasında yapılacak değişiklik taslağının 3. maddesinin 11. fıkrası, devletten arazi kiralayanların, belirli bir süre için arazi kirasından muaf tutulmak veya kira bedelinin düşürülmesi için gerekli prosedürleri tamamlamaları gerektiğini öngörmektedir. Buna göre, prosedürleri tamamlamamaları veya geciktirmeleri durumunda, arazi kullanıcısı muafiyetten yararlanamayacak veya yalnızca kalan tercihli dönem için kira bedelinden muaf tutulacak veya kira bedeli düşürülecektir.

Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI), bu düzenlemenin daha fazla değerlendirilmesi gerektiğine inanmaktadır. Gerçekte, arazi kullanıcılarının arazi kirasından muafiyet veya indirim hakkına sahip olduklarının farkında olmadıkları ve bu nedenle öngörülen prosedürleri izlemedikleri birçok durum vardır.

Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası (VCCI), arazi kiralama teşviklerinin sadece prosedürel gecikmeler nedeniyle iptal edilmemesi gerektiğini öneriyor. (Örnek görsel/TCD)

Bu durumlarda, muafiyet veya indirim tamamen iptal edilirse, arazi kullanıcılarını dezavantajlı duruma düşürecek ve arazi kira muafiyeti ve indirimi politikasının hedeflediği destek ve teşvik amaçlarıyla bağdaşmayacaktır.

Devlet destekli bir ayrıcalık politikası niteliği göz önüne alındığında, usule ilişkin yükümlülükleri aşırı derecede vurgulayan ve gecikmeler veya usule uyulmaması durumunda sağlanan faydaları ortadan kaldıran düzenlemeler tasarlamak tamamen makul değildir.

Arazi kullanıcılarının haklarını korumak ve uygulanabilirliği artırmak için VCCI aşağıdaki düzenlemeyi önermektedir: Devlet kurumları, arazi kullanıcılarına arazi kirası muafiyeti veya indiriminden yararlanmaya hak kazandıklarını bildirmekten ve belirli bir süre içinde işlemleri tamamlamalarını şart koşmaktan sorumlu olmalıdır.

Arazi kullanıcısına bildirim yapılmış olmasına rağmen, belirtilen süre içinde işlemleri tamamlamazsa, bu durum haklarından gönüllü olarak vazgeçme olarak kabul edilecek ve bu durumda muafiyet veya indirimden yararlanamayacaktır.

Yukarıda belirtilen düzenlemelere ek olarak, VCCI, dikkate alınması gereken bazı konuların daha olduğunu belirtti. Örneğin, Taslağın 3. Maddesinin 6. Fıkrasının 4d bendi, hanehalkı ve bireylerin vergi dairesi tarafından bildirilen arazi kullanım ücretinin tamamını ödedikleri durumlarda, vergi dairesinden arazi kullanım ücretinin Karar hükümlerine göre yeniden hesaplanmasını talep edebileceklerini öngörmektedir.

Yeniden hesaplama sonrasında ödenecek tutar daha düşük çıkarsa, arazi kullanıcısına aradaki fark çeşitli yollarla iade edilecektir.

Uygulamada açıklık ve tutarlılık sağlamak ve vergi makamlarının aradaki farkı alıkoyarak gelecekteki mali yükümlülüklerden kademeli olarak kesmesini önlemek amacıyla, VCCI, mali yükümlülüklerin belirlenme zamanlamasını netleştirmek için yönetmeliklerde değişiklik yapılmasını önermektedir.

Özellikle, aşağıdaki içeriğin eklenmesi önerilmektedir: Vergi dairesinin arazi kullanım ücretini yeniden hesapladığı sırada başka mali yükümlülüklerin bulunmadığı durumlarda, Devlet, devlet bütçesi kanunu veya ilgili kanunlara uygun olarak nakit olarak iade yapacaktır.

Bu ekleme, yönetmelikleri daha şeffaf hale getirmeye, arazi kullanıcılarının meşru haklarını güvence altına almaya ve pratikte farklı yorumlama ve uygulamaları sınırlamaya yardımcı olacaktır.

Kaynak: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html