Ly Son sarımsak yetiştirme alanında konut alanları inşa ediliyor: İnsanlar geçim kaynakları konusunda güvensiz

SGGPO 9 Kasım 2023 21:36

Ly Son Adası'nda tarım arazileri oldukça nadirdir. Ülkenin meşhur ürünleri olan soğan ve sarımsak yetiştirmek için yeterli araziye sahip olmak isteyen Ly Son halkı, sürdürülebilir bir geçim kaynağı yaratmak için nesiller boyu tarım arazilerini yeniden düzenlemek zorunda kalmıştır. Bu nedenle, bu arazileri yerleşim alanı inşa etmek için geri kazanmak, halkın sürdürülebilir geçim kaynaklarını yok edecek ve Ly Son'daki sarımsak yetiştirme mesleğine zarar verecektir.

2022 yılında Quang Ngai ili Halk Komitesi, Ly Son adası bölgesinde ^{204.252,5 m2} alana sahip Dong Rung Yerleşim Alanı projesinin yatırım politikasını onaylayan bir Karar yayınladı; toplam yatırım tutarı 662,6 milyar VND'yi aşıyor; bunun 554 milyar VND'den fazlası proje uygulamasının ön maliyeti, yaklaşık 108 milyar VND'si ise tazminat, yeniden yerleşim desteği ve saha temizleme ön maliyetidir.

Dong Rung yerleşim bölgesinde, ana yol üzerinde yer alan 148 ev bulunmaktadır. Bunlardan 328'i müstakil ev ve 65'i villadan oluşmaktadır. Bu, Ly Son adası bölgesindeki ilk konut projesidir.

Quang Ngai ili, Ly Son adası bölgesi, Dong Rung yerleşim alanının proje uygulama alanı

Temmuz 2022'de Quang Ngai ili Halk Komitesi, Dong Rung Yerleşim Alanı projesini uygulamak üzere kayıt yaptıran yatırımcıların kapasite ve deneyimlerine ilişkin ön değerlendirme sonuçlarını onaylayan bir Karar yayınladı.

Bu karara göre, projeyi hayata geçirmek üzere kayıtlı tek bir yatırımcı bulunmaktadır: Hop Nghia Yatırım Şirketi - Tan Thai Binh Duong Kentsel Gelişim ve İnşaat Yatırım Anonim Şirketi ve Van Quynh Anonim Şirketi'nden oluşan Yatırımcı Konsorsiyumu. Bu konsorsiyumun lider üyesi Hop Nghia Yatırım Şirketi'dir.

Dong Rung Konut Alanı yatırım projesinin işletme süresi, arazi tahsisi ve kiralama kararının alındığı tarihten itibaren 49 yıl; projenin uygulama süreci ise 5 yıldır.

Ly Son bölgesi Halk Komitesi, 474 hanenin 178.270,4 m2'si tarım arazisi ^olmak üzere 204.252,5 m2'den fazla ^arazinin geri kazanılması için bir bildiri yayınladı, geri kalanı kırsal yerleşim arazisi (23 hane, etkilenen alan ^{1.088,7 m2} ), çok yıllık mahsul arazisi (1 hane, etkilenen alan ^{1,7 m2} ), kuruluşlar tarafından yönetilen arazi alanı ^{24.891,7 m2'dir} .

Ancak tazminat ve destek düzeyleri devletin düzenlediği fiyat çerçevesine göre uygulandığında, Ly Son adası bölgesi halkı, fiyatların çok düşük olduğunu, piyasa fiyatıyla orantılı olmadığını ve insanların geçim kaynaklarını etkilediğini düşünerek tepki gösterdi.

Bayan Ngo Thi Tru (Dong An Vinh köyü, Ly Son bölgesi) şunları söyledi: "Ailemizin kurtarılan alanda 480 ^metrekarelik bir alanı var, tazminat bedeli ve diğer destekler ^{metrekare başına} sadece 500.000 VND, bunun çok ucuz olduğunu düşünüyorum, ailemizin soğan ve sarımsak yetiştirmek için ancak bu kadar arazisi var, 1 yıl boyunca 3 soğan mahsulü, 1 sarımsak mahsulü yetiştirdik, şimdi arazi kurtarıldı, ekecek arazi kalmadı".

Bay Pham Huu Hien'in kurtarma projesinde arazisi var, ancak tazminat bedeli gerçeğe göre düşük olduğundan araziyi teslim etmeyi kabul etmiyor.

Bay Pham Huu Hien'in (Dong An Vinh köyü, Ly Son bölgesi) ^{1.100 metrekarelik} arazisi var ve geri alındığında ^{300 metrekare} arazi kalmıştı. "İlçe ve eyaletin politikasına katılıyorum, ancak tazminat bedeli gerçeğe kıyasla düşük. Şimdi insanlar ^metrekaresi 1,2 milyon dolardan fazlaya arazimi satın almak istiyor, ancak satmıyorum çünkü satarsam nasıl geçinirim? Bu arazide, her soğan ve sarımsak hasadından, masraflar düşüldükten sonra elde edilen kâr 40 milyon VND/sao." dedi.

Bu bölgede, Ly Son adasındaki hanelerin temel geçim kaynağı olan soğan ve sarımsak yetiştiriliyor.

Ly Son Adası İlçesi Halk Komitesi Başkanı Bayan Pham Thi Huong, Dong Rung yerleşim bölgesi proje alanındaki hanelerle yapılan görüşmelerin ardından halkın proje uygulama politikasını kabul ettiğini, ancak arazi fiyatının piyasa fiyatına kıyasla düşük olduğunu belirtti. Devlet arazi fiyat çerçevesine ve proje alanındaki halkın destek maliyetlerine göre tazminat bedeli ^{metrekare başına} 500.000 VND'dir. Bu fiyat uygun olmadığından halk araziyi devretmeyi kabul etmemektedir.

Bayan Huong şunları söyledi: "Dong Rung yerleşim alanı projesi için bölge, Ly Son'un gerçekliğine göre arazi fiyatı düzeltme katsayısını talep ederek eyalete bir rapor sunuyor. Tazminat bedeli ve diğer destekler ^{metrekare başına} 500.000 VND. Bunu, halkın talebine göre iki kez, 1-1,2 milyon seviyesine ayarlamamız gerekiyor. Şu anda bölge müdürlükleri yönetmelikleri inceliyor ve ardından yorum için Komiteye rapor sunuyor."

Ancak, çoğunluğu sarımsak yetiştirme alanı olan geniş bir tarım arazisinin geri kazanılmasının potansiyel olarak birçok sonuca yol açacağı yönünde de birçok görüş var. Ly Son Adası'ndaki tarım arazileri çok nadir olduğundan, tüm ülkenin meşhur ürünü olan soğan ve sarımsak yetiştirmek için bu araziye sahip olmak isteyen Ly Son halkı, sürdürülebilir bir geçim kaynağı yaratmak için nesiller boyu reform yapmak zorunda kaldı. Bu nedenle, bu alanın yerleşim alanı inşa etmek için geri kazanılması, halkın sürdürülebilir geçim kaynaklarını yok edecek ve Ly Son'daki sarımsak yetiştiriciliğine zarar verecektir.

Ayrıca, yerleşim alanlarının geliştirilmesi, arsaların şehir evleri, villalar vb. inşa etmek için bölünmesi, Ly Son adasının peyzajını "kentselleştirmekle" ve tahrip etmekle kalmıyor, aynı zamanda yerel altyapının, özellikle su kaynaklarının ve atık arıtma tesislerinin aşırı yüklenmesine de neden oluyor.

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html