Çok sayıda bürokratik engeli ortadan kaldırın ve 11.400'den fazla fazla kamu malı için çözümler bulun.

TPO - İlk yeniden yapılandırma aşamasının tamamlanmasının ardından, ülkede henüz tam olarak kullanılmamış veya çözüme kavuşturulmamış 11.400'den fazla fazla arazi ve gayrimenkul varlığı bulunmaktadır. Maliye Bakanlığı, prosedürleri kolaylaştırmayı, kira fiyatlarını belirleme yöntemini basitleştirmeyi ve çözüm sürecini hızlandırmak için açık artırmaya benzer bir seçim yöntemi uygulamayı amaçlayan özel bir mekanizma önermiştir...

11.400'den fazla fazla mülk (ev ve arsa) alıcı bekliyor.

1 Haziran öğleden sonra, Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi, birleşmeler sonrasında fazla konut ve arazilerin düzenlenmesi ve yönetimi hakkında bir basın toplantısı düzenledi.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Tran Dieu An, yerel yönetimlerin yeniden yapılandırmanın ilk aşamasını tamamladığını ve toplamda yaklaşık 26.450 mülkün ilk işlem aşamasını bitirdiğini söyledi.

Ancak, geri alınmasına ve yönetim ve işleme için yerel yetkililere devredilmesine karar verilen mülkler ve araziler için, varlıkların faaliyete geçirilmesi amacıyla 2. adıma devam edilmesi gerekmektedir.

Nam Dinh Şehri ve My Loc İlçesi (eski adıyla Nam Dinh İli) bölgesini yöneten 1 Numaralı Piyasa Yönetim Ekibinin genel merkezi. Fotoğraf: Minh Duc.

27 Mayıs itibarıyla yerel yönetimlerden derlenen verilere göre, ülke genelinde yeniden yapılandırma sonrasında 4.709 adet fazla arazi ve gayrimenkul tesisi işleme alınmış veya kullanıma açılmıştır.

Ayrıca, iptal ve yerel yönetime devir kararlarına konu olmuş ancak henüz işleme alınmamış veya faaliyete geçirilmemiş 11.400'den fazla tesis bulunmaktadır. Bunlardan 5.329 tesis, konut işletmelerine veya arazi geliştirme kuruluşlarına yönetim için devredilmiş ancak henüz faaliyete geçirilmemiştir; 2.823 tesisin işlem planları onaylanmış ancak henüz tamamlanmamıştır; ve 3.260 tesisin henüz bir işlem planı bulunmamaktadır.

Bakanlıklar, merkezi kurumlar ve daireler için bugüne kadar 3.446 mülkün işlemleri tamamlandı. Ancak 702 mülkün işlemleri henüz tamamlanmadı ve 474 mülkün elden çıkarılmasına ilişkin karar bekleniyor.

Bayan An'a göre, 2. aşamadaki mevcut işleme ve değerlendirme süreci hala bazı zorluklar ve engellerle karşı karşıya. Birçok kurum ve birim yeni il ve belediye merkezlerine taşınırken, işletmeler ve insanlar giderek doğrudan satıştan çevrimiçi iş modellerine geçiş yapıyor ve bu da arzın talebi aşmasına neden oluyor.

Fazlalık mülklerin çoğu küçük ölçekli, uzak veya dezavantajlı bölgelerde yer almakta ve ticari avantajlardan yoksundur; bu da onları yatırımcılar için daha az çekici hale getirmekte ve devlet dışı sektörden talep yaratmamaktadır. Öte yandan, bunların kamu tesislerine dönüştürülmesi, yönetim ve işletme için yerel yönetimlerden ek finansman ve personel gerektirecektir.

Fiyatlandırma sürecini kısaltın.

Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, kısa sürede büyük miktardaki fazla ofis binasını yönetmek için daha spesifik, daha basit ve esnek bir mekanizmaya ihtiyaç duyulduğunu belirtti. Mevcut düzenlemelere göre, devlet mülkiyetindeki bir gayrimenkulün kira bedelini belirlemek için ilgili kurumun bir değerleme firması tutması ve ardından kira fiyat listesini onay için yetkili makama sunması gerektiğini örnek gösterdi.

Sayın Nguyen Tan Thinh - Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü. Fotoğraf: TBTCO.

Bu süreç, danışmanlık firmalarının seçilmesi, değerleme yapılması ve gerekli onay adımlarının gerçekleştirilmesi gerektiği için zaman alıcıdır. Bu arada, birçok yerel yönetim aynı anda çok sayıda fazla mülkle uğraşmaktadır; bu nedenle mevcut prosedürlerin tam olarak uygulanması, son teslim tarihlerine uyulmasını zorlaştıracaktır.

Buna göre, Maliye Bakanlığı, bu konuların işlenmesini hızlandırmak için belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir Kararname çıkarılması konusunda Hükümete bir öneri sunmuştur.

Taslak karar, kira fiyatlarının belirlenmesi yöntemini basitleştirerek hesaplanmasını, uygulanmasını, denetlenmesini ve izlenmesini kolaylaştırmayı öneriyor. Fiyatlandırma yöntemindeki değişiklikle birlikte, kira fiyatlarına karar verme yetkisinde de bir düzenleme yapılacak.

Özellikle, il düzeyindeki Halk Komitesinin kiralama fiyat listesi yayınlaması zorunluluğu yerine, taslakta her bir mülk için kiralama fiyatına karar verme yetkisinin il düzeyindeki konut yönetim birimi başkanına veya belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanına verilmesi önerilmektedir. Yayınlandıktan sonra, fiyatın şeffaflığı sağlamak amacıyla elektronik bilgi portallarında kamuya açık olarak yayınlanması ve mülkte ilan edilmesi gerekmektedir.

Öncelikli işe alım durumlarında, kriterleri yalnızca bir aday karşılıyorsa, o aday değerlendirmeye alınacaktır. Birden fazla aday kriterleri karşılıyorsa, işe alınacak kişiyi belirlemek için kura çekimi yapılacaktır.

Yüksek değerli veya öncelikli olmayan varlıklar için taslak, açık artırmaya benzer ancak önemli ölçüde basitleştirilmiş prosedürlere sahip bir seçim mekanizması öneriyor. Buna göre, varlık yönetim kurumu, şu anda olduğu gibi bir açık artırma kuruluşu seçme sürecinin tamamından geçmek yerine, doğrudan bilgi yayınlayacak ve kayıtları alacaktır.

Rezerv fiyatın altına düşmeyen en yüksek teklifi veren kişi, mülkü kiralamak veya işletmek üzere seçilecektir. Ancak, gizli anlaşmaları, politikaların kötüye kullanılmasını veya ihaleyi kazandıktan sonra depozitoların kaybedilmesini önlemek için taslakta ayrıca katı cezalar da öngörülmüştür.

"Kayıt yaptırıp depozito ödeyen ancak sonraki adımlara devam etmeyen veya sonuçları almayı reddedenler depozitolarını kaybedeceklerdir. Bu para devlete aittir," dedi Sayın Thinh.

Kaynak: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo