Hoai Duc bölgesinde gece boyunca sürecek arazi müzayedesi: 800 milyon VND farkla satılıyor

Tien Yen komünü (Hoai Duc, Hanoi ) Long Khuc köyü, LK03 ve LK04 bölgesindeki 19 arsanın yaklaşık 20 saat süren rekor müzayedesi, birçok kişiyi hâlâ hayrete düşürüyor. 9 tur açık artırmanın ardından, LK03-12 arsası, başlangıç ​​fiyatının 18 katından fazla olan 133,3 milyon VND/m²'ye kadar en yüksek fiyatı aldı. 113 m² alana sahip bu arsanın toplam değeri 15 milyar VND'dir.

Birçok aracı kurum, erken dönemde daha yüksek fiyattan satış yapabilmek için şemsiye kurmuş durumda (Fotoğraf: Duong Tam).

Ayrıca, LK03-06 ve LK04-06 lotları 127,3 milyon VND/m2 ile ikinci en yüksek fiyatlara sahipti. Diğer 14 lotun kazanan fiyatları 97,3 ila 121,3 milyon VND/m2 arasında değişiyordu. En düşük kazanan fiyatlara sahip iki lot ise 91,3 milyon VND/m2 ile başlangıç ​​fiyatının 12,5 katıydı.

Müzayedeye katılan bazı kişiler, yakınlardaki ana yol üzerindeki arsanın metrekaresi 80-90 milyon VND civarında işlem görürken, bu fiyatın çok yüksek olduğunu söyledi.

Ancak müzayede sona erdikten sonra, kazanan yatırımcılar arsa başına 300 ila 600 milyon VND farkla satış yapmaya başladı. Örneğin, Ba Vi'de yatırımcı olan Bayan Thuy, ailesinin 17 arsanın ihalesine katılmak için başvuruda bulunduğunu, ancak sırasıyla 91,3 milyon VND/m2, 97,3 milyon VND/m2 ve 121,3 milyon VND/m2 fiyatla sadece 3 arsa kazandığını söyledi.

Birçok kişi açık artırmayı kazandıktan sonra lot başına 300 - 800 milyon VND farkla satmayı teklif etti (ekran görüntüsü)

Metrekare başına 97,3 milyon VND'ye satılan arsanın, yaklaşık 600 milyon VND farkla başka bir yatırımcıya satıldığını belirten Başkan, kalan 2 arsanın satışına da arsa başına 600 milyon VND farkla devam edileceğini söyledi.

En yüksek fiyatı 133,3 milyon VND/m2 olan arsanın, şu anda 800 milyon VND fiyat farkıyla aracılar tarafından satıldığı dikkat çekiyor.

Müzayedeye katılan bazı yatırımcılar, kazanan fiyatın bölgesel pazardan çok daha yüksek olması nedeniyle, mülkü "kar elde etmek" için hızlı bir şekilde devretme olasılığının çok zor olacağını söyledi.

Daha önce, Thanh Cao komünü (Thanh Oai, Hanoi) Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde 68 arsanın açık artırması 10 Ağustos sabahı gerçekleşmiş ve bu da birçok yatırımcıyı şaşırtmıştı. Seans sonunda, köşe arsa için en yüksek kazanan fiyat, başlangıç ​​fiyatının 8 katı olan yaklaşık 100,5 milyon VND/m2 idi. Normal arsalar ise, başlangıç ​​fiyatının 5 ila 6,4 katı olan 63-80 milyon VND/m2 kazanan fiyatlara sahipti.

Müzayedeyi kazandıktan hemen sonra, birçok yatırımcı lot başına 300-500 milyon VND farkla gruplar halinde satış ilanı verdi. Ancak, sadece bir gün sonra fark 100-200 milyon VND'ye düştü.

Uzmanlar, katılımcıların hesaplamalar yaptığını ancak arz ve talepte ayarlamalar olacağını söylüyor (Fotoğraf: Duong Tam).

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği (VARS) Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, gayrimenkul arzının zayıf olduğunu, ancak konut ve yatırım talebi de dahil olmak üzere talebin çok güçlü olduğunu söyledi. Bu nedenle, açık artırmayla satılan arazi gibi tam yasal statüye sahip projeler beklediklerini belirtti.

Bu olgunun normal olduğunu, ancak fiyatın piyasa seviyesinin üzerinde olduğunu, fiyat artışının katılımcıların hesaplamasından kaynaklandığını, ancak arz ve talepte ayarlamalar olacağını söyledi.

Birkaç gün önce Thanh Oai'deki arazi müzayedesinde olduğu gibi, bazı kişilerin zararlarını hızla azalttığını söyledi. Bu nedenle, piyasa katılımcılarının bilgi ve uzmanlığa ihtiyacı var.

Fotoğraf: Duong Tam

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm