Hanoi'nin banliyö bölgesinde gece boyunca süren arazi müzayedesinde en yüksek fiyat 133,3 milyon VND/m2 oldu

TPO – 19 saatten fazla bir süre sonra, bu sabah saat 4:30'da (20 Ağustos), Hoai Duc bölgesindeki Tien Yen komününde arazi kullanım hakları ihalesi sonuçlandı. En yüksek teklif, yatırımcı tarafından başlangıç ​​fiyatının 18 katı daha yüksek ödenen, 113 m2'den geniş, 3 cepheli köşe arsa olan LK03-12 için metrekare başına 133,3 milyon VND'ye ulaştı.

20 Ağustos sabahı, Hoai Duc Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi temsilcisi, Tien Yen komünü (Hoai Duc, Hanoi ) Long Khuc köyündeki 19 arsanın açık artırmasının aynı gün saat 04:30'da sona erdiğini bildirdi. Açık artırma organizasyon süreci, son açık artırmanın başından sonuna kadar tamamen güvenliydi.

Merkez temsilcisi, 9 tur açık artırmanın ardından en yüksek teklifin metrekare başına 133,3 milyon VND, en düşük teklifin ise metrekare başına 91,3 milyon VND olduğunu söyledi. Arazi Fonu Geliştirme Merkezi temsilcisi, "Bu alan çok güzel, Çevre Yolu 4'e yakın ve planlama açısından bölge tarafından altyapı yatırımı yapılmış. Bu bölgede çok fazla açık artırma alanı kalmadı," diye paylaştı.

Hatta bazı emlakçılara göre, metrekare başına 133,3 milyon VND olan arsa fiyatı, buradaki arsalar için yeni bir seviye belirledi çünkü bu fiyat, açık artırmaya çıkarılan arsanın çevresindeki piyasa fiyatından çok daha yüksek. Buna göre, açık artırmaya çıkarılan arsanın yakınındaki ana yol üzerindeki arsalar yaklaşık 80-90 milyon VND'ye satılıyor. Araba yolundaki arsalar ise metrekare başına 60-65 milyon VND civarında dalgalanıyor.

İkinci en yüksek açık artırma fiyatına sahip iki lot, m² başına 127,3 milyon VND'ye kadar çıkan LK03-6 ve LK04-6'dır. Kalan 14 lotun açık artırma fiyatları 97,3 ila 121,3 milyon VND/m² arasında değişmektedir. En düşük açık artırma fiyatına sahip iki lot ise m² başına 91,3 milyon VND'ye kadar çıkmaktadır.

19 Ağustos saat 23:00'te, Hoai Duc Bölge Spor Merkezi'nde (Hanoi), Tien Yen komünündeki Long Khuc bölgesindeki 19 arsanın açık artırmasının nihai sonuçlarını bekleyen yüzlerce kişi vardı. Fotoğraf: Dan Ha

Birçok kişi, fiyat duyurusunu beklerken, alım satıma devam etmek için güç toplamak amacıyla hızlı bir şekilde yemek yemeye çalıştı. Fotoğraf: Le Quan.

Müzayedeye katılan bazı yatırımcılar, 6. tur sonunda fiyatın başlangıç ​​fiyatının 5 ila yaklaşık 17 katına çıktığını belirtti. Birçok arsanın fiyatı 70 ila 90 milyon VND arasında değişti. Hatta bazı arsaların fiyatı, başlangıç ​​fiyatının 16,6 katı olan 121,3 milyon VND/m2'ye kadar çıktı (başlangıç ​​fiyatı 7,3 ​​milyon VND/m2 idi). 7 turdan sonra bazı arsalara 127 milyon VND/m2'ye kadar ödeme yapıldı.

Daha önce Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang gibi komşu illerden çok sayıda kişi, sabah 4-5 arasında Tien Yen komünündeki (Hoai Duc bölgesi) Long Khuc bölgesindeki 19 arsanın açık artırma alanına gelerek açık artırma işlemlerini bekliyordu.

Bu müzayedede 400 müşterinin katıldığı 700'den fazla belge seti yer alıyor.

Tien Yen ilçesinde 74 m2 ile 118 m2 arasında değişen büyüklükte 19 adet açık artırmalı arsa bulunmaktadır. Açık artırmanın başlangıç ​​fiyatı 7,3 ​​milyon TL/m2'dir. Açık artırma, en az 6 tur üzerinden doğrudan oylama yoluyla gerçekleştirilmektedir.

Hoai Duc bölgesinde açık artırmaya çıkarılan 19 arsanın konumu bu kez 4 Nolu Çevre Yolu bölgesine yakın.

Batdongsan.com.vn'nin Fiyat Geçmişi Aracı'na göre, Hoai Duc bölgesindeki Tien Yen komünündeki arazi fiyatları, 2024 yılının ilk çeyreğine kıyasla yaklaşık %30, bir önceki yıla kıyasla ise yaklaşık %48,3 artışla ortalama 43 milyon VND/m2 seviyesinde işlem görüyor.

Birçok kişi, metrekare başına 120 milyon VND'nin üzerindeki ihale fiyatının, çevredeki piyasanın çok üzerinde olduğunu belirtti.

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü Müdür Yardımcısı Dr. Tran Xuan Luong, PV Tien Phong ile yaptığı görüşmede, Thanh Oai, Hoai Duc gibi banliyö bölgelerindeki arazi müzayede çılgınlığının, piyasa fiyatından çok daha yüksek fiyatlarla satışa sunulmasının kısmen spekülatif grupların manipülasyonu ve "fiyat enflasyonu"ndan kaynaklandığını söyledi. Son müzayedeleri takip eden Hai Duong, Bac Ninh ve Bac Giang gibi bölgelerden bir grup yatırımcı müzayedeye katılarak yüksek fiyatlar ödedi. Bu durum, önümüzdeki dönemde arazi ve gayrimenkul fiyatlarını artıracak ve gerçek ihtiyaçları olanların erişimini zorlaştıracak bir faktör.

Dr. Tran Xuan Luong, spekülasyon ve fiyat enflasyonunun önüne geçmek için teminatın orijinal değerin %50'sine çıkarılmasını ve müzayede kazananının alım, satım veya noter onayı alabilmesi için 1-2 yıl beklemesi gerektiğini önerdi.

Ninh Phan – Tran Hoang

Kaynak: https://tienphong.vn/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-ven-ha-noi-lo-cao-nhat-tra-1333-trieu-dongm2-post1665176.tpo