3 закони про нерухомість набувають чинності з 1 серпня 2024 року

Національні збори щойно ухвалили Закон про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року, Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року, Закону про житло 2023 року та Закону про кредитні установи 2024 року.

03 закони про нерухомість набувають чинності з 1 серпня 2024 року

Закон про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року, Закону про житло 2023 року, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року та Закону про кредитні установи 2024 року був прийнятий 15-ми Національними зборами Соціалістичної Республіки В'єтнам, 7-ма сесія, 29 червня 2024 року.

Відповідно, вплив трьох законів про нерухомість, включаючи Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2023 року та Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року, буде змінено наступним чином:

- Зміна чинності Земельного закону 2024 року

Стаття 1. Про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю № 31/2024/QH15

2. Змінити та доповнити пункт 1 статті 252 наступним чином:

…

«1. Цей Закон набирає чинності з 1 серпня 2024 року, крім випадків, зазначених у пунктах 2 та 3 цієї статті.»

- Поправка до Закону про житло 2023 року

Стаття 2. Зміна та доповнення до пункту 1 статті 197 Закону про житло № 27/2023/QH15

Змінити та доповнити пункт 1 статті 197 наступним чином:

«1. Цей Закон набирає чинності з 1 серпня 2024 року.».

- Зміна Закону про нерухомість 2023 року

Стаття 3. Зміна та доповнення до пункту 1 статті 82 Закону про ріелторську діяльність № 29/2023/QH15

Змінити та доповнити пункт 1 статті 82 наступним чином:

«1. Цей Закон набирає чинності з 1 серпня 2024 року.».

Таким чином, з 1 серпня 2024 року набувають чинності 03 закони про нерухомість, включаючи Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2023 року та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року.

Внесення змін до перехідних положень щодо розподілу земельних ділянок, оренди землі та зміни цільового призначення земельних ділянок після набрання чинності Земельним законом 2024 року

Внести зміни до перехідних положень щодо розподілу земельних ділянок, оренди земельних ділянок та зміни цільового призначення земельних ділянок після набрання чинності Закону про землю 2024 року у пункті 10 статті 255 Закону про землю 2024 року наступним чином:

Інвестиційні проекти, що підлягають виділенню земельних ділянок або оренді земельних ділянок без продажу прав землекористування на аукціоні відповідно до положень Закону про землю 2013 року, відповідних законів та відповідно до планування та планів землекористування, але ще не отримали виділеної або орендованої земельної ділянки, повинні продовжувати виконувати наступні кроки в порядку та процедурах виділення земельних ділянок або оренди земельних ділянок для виділення або оренди земельних ділянок інвесторам та власникам проектів відповідно до положень цього Закону, якщо вони підпадають під один із наступних випадків:

- Інвесторів та власників проекту було обрано відповідно до положень закону про інвестиції, закону про житло та закону про тендери з 1 липня 2014 року до 1 серпня 2024 року;

- Проєкти, в яких інвестори подали дійсні документи для проведення процедур відбору інвесторів та власників проєктів до 1 серпня 2024 року та обрали інвесторів та власників проєктів до 1 січня 2025 року.

Відбір інвесторів та власників проектів для проектів, зазначених у цьому пункті, здійснюється відповідно до положень закону про інвестиції, закону про житло та закону про торги, чинних на момент подання документації.

Крім того, пункт 4 статті 260 викладається в такій редакції:

Плани землекористування, плани розпорядження, плани перепланування та плани розпорядження будинками та землею, затверджені компетентними органами відповідно до положень Резолюції 132/2020/QH14 Національних зборів, що пілотує низку політик для усунення труднощів та відставань в управлінні та використанні земель національної оборони та безпеки в поєднанні з трудовим виробництвом та економічним будівництвом до 1 січня 2025 року, повинні бути впроваджені відповідно до затвердженого плану.

Джерело: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html