Три закони про нерухомість набудуть чинності з 1 серпня 2024 року.

Національні збори щойно ухвалили Закон про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року, Закону про нерухомість 2023 року, Закону про житло 2023 року та Закону про кредитні установи 2024 року.

Три закони про нерухомість набудуть чинності з 1 серпня 2024 року.

Закон про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року, Закону про житло 2023 року, Закону про нерухомість 2023 року та Закону про кредитні установи 2024 року був прийнятий 15-ми Національними зборами Соціалістичної Республіки В'єтнам на їхній 7-й сесії 29 червня 2024 року.

Відповідно, дати набрання чинності трьома законами про нерухомість, включаючи Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2023 року та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року, змінюються наступним чином:

- Зміни до дати набрання чинності Земельним законом 2024 року

Стаття 1. Про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю № 31/2024/QH15

2. Змінити та доповнити пункт 1 статті 252 наступним чином:

...

«1. Цей Закон набирає чинності з 1 серпня 2024 року, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 та 3 цієї статті».

- Зміни до дати набрання чинності Закону про житло 2023 року

Стаття 2. Внесення змін та доповнень до пункту 1 статті 197 Закону про житло № 27/2023/QH15

Змінити та доповнити пункт 1 статті 197 наступним чином:

«1. Цей закон набирає чинності 1 серпня 2024 року».

- Зміни до дати набрання чинності Закону про нерухомість 2023 року.

Стаття 3. Внесення змін та доповнень до пункту 1 статті 82 Закону про ріелторську діяльність № 29/2023/QH15

Змінити та доповнити пункт 1 статті 82 наступним чином:

«1. Цей закон набирає чинності 1 серпня 2024 року».

Таким чином, три закони про нерухомість, що набули чинності 1 серпня 2024 року, включають Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2023 року та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року.

Зміни до перехідних положень щодо розподілу земельних ділянок, оренди земельних ділянок та перетворення земельних ділянок на інші види використання після набрання чинності Закону про землю 2024 року.

Внести зміни до перехідних положень щодо розподілу земельних ділянок, оренди земельних ділянок та переведення земель у інші види землекористування після набрання чинності Законом про землю 2024 року, як це передбачено пунктом 10 статті 255 Закону про землю 2024 року:

Інвестиційні проекти, що підлягають виділенню земельних ділянок або оренді земельних ділянок без продажу прав користування землею з аукціону, як це передбачено Законом про землю 2013 року, відповідними законами, а також відповідно до планування та планів землекористування, але ще не були виділені або здані в оренду, можуть продовжувати наступні кроки процедур виділення земельних ділянок та оренди для виділення або оренди землі інвесторам або власникам проектів, як це передбачено цим Законом, якщо вони підпадають під один із наступних випадків:

- Інвесторів та власників проекту було обрано відповідно до законів про інвестиції, житло та тендери з 1 липня 2014 року до 1 серпня 2024 року;

- Проєкти, для яких інвестор подав дійсну заявку на участь у процедурі відбору інвестора/власника проєкту до 1 серпня 2024 року, а інвестора/власника проєкту було обрано до 1 січня 2025 року.

Відбір інвесторів та власників проектів для проектів, зазначених у цьому пункті, здійснюється відповідно до чинного на момент подання заявки законодавства про інвестиції, житло та торги.

Крім того, пункт 4 статті 260 викладається в такій редакції:

Плани землекористування, плани розпорядження та плани перепланування та відчуження будинків і земельних ділянок, що були затверджені компетентними органами відповідно до Резолюції Національних зборів 132/2020/QH14 про пілотне впровадження низки політик для вирішення перешкод та невирішених питань в управлінні та використанні земель національної оборони та безпеки в поєднанні з трудовою діяльністю та економічним будівництвом до 1 січня 2025 року, повинні бути впроваджені відповідно до затвердженого плану.

Джерело: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html