Бакнінь: Усунення перешкод, прискорення інвестицій в інфраструктуру в індустріальних парках

БАКНІНЬ – Бакнінь – це провінція з високими темпами розвитку, багато організацій та підприємств, які вивчають можливості інвестування, завжди надають важливості інфраструктурі промислових парків, які є синхронними, сучасними та мають регіональну зв'язок. Однак насправді все ще існують райони з повільним прогресом. Прискорення інвестицій в інфраструктуру та створення ресурсів для залучення інвестицій в промислові парки зосереджені на секторах, місцевостях та підприємствах.

Інвестори чекають на землю

Окрім індустріальних парків із завершеними та сучасними інвестиціями в інфраструктуру для залучення прямих іноземних інвестицій, існує також низка проектів з повільним прогресом, що впливає на ефективність землекористування та загальний потенціал розвитку. Як правило, індустріальний парк Кве Во III був створений 1 лютого 2016 року згідно з Рішенням № 59/QD-UBND Народного комітету провінції Бакнінь (раніше); загальна площа відновлених земель становить 303,8 гектара (район Кве Во - понад 277,9 гектара, район Дао В'єн - 25,9 гектара). Після майже 10 років реалізації лише близько 130 гектарів території було передано для інвестицій у технічну інфраструктуру, багато об'єктів, таких як зелена інфраструктура, телекомунікаційна інфраструктура, цифрова інфраструктура; станції постачання чистої води... не були реалізовані. Причиною повільного прогресу є проблеми з компенсацією та очищенням ділянки.

Наглядова делегація Провінційної народної ради здійснює нагляд в індустріальному парку Тхуан Тхань I.

Товариш Нгуєн Ван Ту, голова Народної ради району Кве Во, сказав: «З 22 червня 2010 року по теперішній час Народний комітет міста Кве Во (нині район Кве Во) видав 20 рішень про затвердження планів компенсації та підтримки для реалізації проекту, що охоплюють площу 216,3/277,9 гектарів. Наразі компенсація та підтримка виплачені для понад 205,6/216,3 гектарів; для 70,52 гектарів план компенсації ще не затверджено (район Кве Во - 61,6 гектара; район Дао В'єн - 8,92 гектара)».

За словами керівника компанії EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (інвестора індустріального парку Que Vo III), хоча передача 130 гектарів землі інвестору була завершена в червні 2025 року, досі залишається понад 43,3 гектара, яким не видано сертифікати на право користування землею, що призводить до труднощів із завершенням розділення книг обліку для підприємств, що працюють (4-5 років), таких як: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... це також впливає на залучення інвестицій в індустріальні парки.

Аналогічно, у 2021 році було отримано ліцензію на будівництво індустріального парку Gia Binh II площею понад 260 гектарів, розташованого у двох комунах Цао Дик та Нян Тханг (інвестором є акціонерне товариство Hanaka Group). Наразі розчищення ділянки, будівництво та вирівнювання в основному завершено, інвестиції в будівництво станції водопостачання, очисних споруд, системи освітлення, встановлення системи пожежогасіння та необхідної інфраструктури згідно із затвердженим плануванням... Проект також стикається з труднощами у розчищенні ділянки для решти земельної ділянки, оскільки домогосподарства не отримали коштів згідно із затвердженим рішенням про компенсацію; процедура видачі інвестиційних сертифікатів для проектів оренди землі стикається з труднощами через зміни до Закону про ріелторську діяльність у 2023 році.

Інвестиційний проект з розвитку інфраструктури індустріального парку Thuan Thanh I (інвестор – Viglacera Corporation – АТ) реалізується з 2021 року, його площа перевищує 260 гектарів, і він залучив інвестиційний капітал у розмірі понад 330 мільйонів доларів США. Представники інвесторів заявили, що причиною незавершення компенсації та розчищення ділянки для відведеної земельної ділянки є наявність поховань та неприйняття компенсації деякими домогосподарствами; відсутність документів; місцевість більше не має мети перетворення рисових угідь на несільськогосподарські угіддя... Крім того, останнім часом джерело матеріалів для будівництва та вирівнювання ділянки стало обмеженим, а витрати на будівництво зросли, що створює труднощі для інвесторів.

Інфраструктура не синхронізована

Індустріальний парк Тхуан Тхань II, що реалізується з 2008 року, в основному завершив такі роботи: внутрішні транспортні дороги, система електропостачання, чиста вода для повсякденного життя, очищення стічних вод, дощова вода, статичне паркування, комунікації... на розчищеній земельній ділянці. Наразі на розчищеній території все ще залишається 40 гектарів відповідних процедур, що впливає на залучення інвестицій.

У провінції налічується 41 промисловий парк із затвердженим детальним плануванням загальною площею 12 925 гектарів. 33/41 промисловий парк отримали затвердження щодо інвестиційної політики, а інвесторам було схвалено будівництво та експлуатацію інфраструктури загальною площею 10 171 гектар, з яких 7 226 гектарів – це промислові землі, із середнім коефіцієнтом заповнення близько 56,7%. З 33 зон із затвердженою інвестиційною політикою 15 були в основному заповнені, що залучило понад 2840 проектів вторинних інвестицій із загальним обсягом нещодавно наданого та скоригованого інвестиційного капіталу понад 45,26 мільярда доларів США.

Пані Чень Юнь Шань, заступниця генерального директора компанії ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (інвестор в інфраструктуру), сказала: «Ми прагнемо створити максимально сприятливе середовище для бізнесу, що працює в індустріальному парку, за участю вторинних інвесторів. Однак, у 2024-2025 роках виникли проблеми: внутрішні дороги в цьому районі затоплюються під час сильних дощів, що впливає на ландшафт, навколишнє середовище та виробничу діяльність підприємств».

Основною причиною було визначено те, що промисловий парк використовував спільну дренажну систему з житловими районами районів Тхуан Тхань та Мао Дьєн, яка проходила через промисловий парк до насосної станції Сонг Кхоай. Канал служив як для виробництва рису та сільськогосподарських культур у сусідньому районі, так і для дренажу. Під час сильних дощів шлюзові затвори каналу закривалися для утримання води для виробництва, що спричиняло труднощі з дренажем у промисловому парку та призводило до локальних повеней на внутрішніх дорогах.

Щоб подолати цю ситуацію, пані Чень Юнь Шань сказала: «Компанія планує провести днопоглиблення мулу та ґрунту по всій дренажній системі та вздовж каналу; побудувати водосховище для регулювання води в межах промислового парку. Водночас вона рекомендує місцевій владі звертати увагу та регулярно координувати дії для запобігання повеням у цьому районі».

Хоча індустріальний парк Сонг Кхе - Ной Хоанг не має жодних проблем із землею, він стикається з труднощами в інших сферах. Товариш Нго Нгок Куонг, голова ради директорів акціонерного товариства з розвитку інфраструктури індустріального парку Бакзянг (інвестор в інфраструктуру), зазначив: «Процес впровадження тут все ще має деякі проблеми у завершенні відповідно до чинних будівельних та екологічних критеріїв. Хоча він був заснований у 2007 році, цей індустріальний парк наразі має лише 25 вторинних підприємств (15 підприємств з прямими іноземними інвестиціями та 10 вітчизняних підприємств).»

Посилення координації для усунення труднощів

Щоб пришвидшити процес інвестування в інфраструктуру індустріальних парків та вирішити проблеми, пов'язані з розчищенням ділянок, керівники провінцій звернулися до населених пунктів, де реалізуються проекти індустріальних парків, з проханням терміново завершити роботи з розчищення ділянок, передати чисту землю інвесторам для завершення інфраструктурних робіт та сприяти залученню інвестицій в індустріальні парки.

Система очищення стічних вод в індустріальному парку Сонг Кхе - Ной Хоанг.

Член Постійного комітету провінційної партії, заступник голови Провінційної народної ради, товариш Лам Тхі Хьонг Тхань, під своїм безпосереднім керівництвом наголосила на важливості та значенні інвестиційних проектів інфраструктури промислових парків для соціально-економічного розвитку провінції. Вона звернулася до установ, підрозділів, населених пунктів та інвесторів із проханням посилити координацію, щоб зосередитися на вирішенні та усуненні перешкод; пришвидшити процес виділення земельних ділянок для інвесторів для проведення очищення майданчиків під будівництво незавершених об'єктів. Продовжувати пропаганду та мобілізацію людей для згоди на їх реалізацію; переглядати, досліджувати та консультувати щодо рішень для забезпечення дотримання загального планування провінції та населених пунктів, створюючи максимально сприятливі умови для бізнесу. Зосередитися на вирішенні проблем, пов'язаних з промисловими парками (зайнятість, соціальне житло, дорожній рух, навколишнє середовище тощо), допомагаючи працівникам почуватися впевнено у своїй роботі та виробництві, мати стабільне джерело доходу та забезпечувати своє життя.

Для інвесторів необхідно уважно стежити за напрямком та орієнтацією провінції, щоб вибирати та залучати інвесторів з великими джерелами капіталу, використовуючи високі технології, будучи екологічно чистими, відповідаючи критеріям цифрової трансформації, інновацій та застосування науки і технологій для сприяння розвитку високоякісних людських ресурсів провінції. Звертати увагу та забезпечувати хороші умови для працівників, створюючи найкраще середовище для залучення високоякісних вторинних інвесторів, створюючи передумови для розвитку провінції Бакнінь у високотехнологічний центр промислового виробництва країни.

Стаття та фотографії: Тай Уєн

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg