Міністерство фінансів вивчає питання оподаткування людей, які володіють великою кількістю землі.

(CLO) Міністерство фінансів досліджує та синтезує міжнародний досвід, виявляючи труднощі та недоліки у впровадженні податкової політики, пов’язаної з нерухомістю, останнім часом.

6 грудня Міністерство фінансів повідомило про низку питань, що викликали суспільне занепокоєння у листопаді. Одним із питань, що викликало найбільше суспільне занепокоєння, є стягнення податку на нерухомість за володіння та користування кількома об'єктами нерухомості. Багато хто вважає, що це регулювання наразі не є доречним, і що необхідно ретельно вивчити терміни та метод стягнення податку, щоб уникнути шоку, який би призвів до масового розпродажу акцій на ринку.

Щодо цього питання Міністерство фінансів заявило, що: Чинне законодавство визначає, що нерухоме майно включає: Земельну ділянку; Будинки та споруди, прибудовані до землі; Інші активи, прибудовані до землі, будинків та споруд, та інші активи, передбачені законом.

Виконуючи функцію державного управління володінням та використанням нерухомого майна, держава емітувала доходи, пов'язані з нерухомістю, що виникають на всіх трьох етапах: встановлення права власності та права користування нерухомістю, включаючи: плату за користування землею, орендну плату за землю та реєстраційні збори.

Міністерство фінансів досліджує та синтезує міжнародний досвід, виявляє труднощі та недоліки у впровадженні податкової політики, пов’язаної з нерухомістю, останнім часом. (Фото: ST)

Також існують доходи від використання нерухомості, такі як податок на використання несільськогосподарських земель, податок на використання сільськогосподарських земель. Однак наразі немає жодних зборів за будинки в процесі використання нерухомості та передачі нерухомості, таких як податок на прибуток підприємств, податок на доходи фізичних осіб, ПДВ.

Для інституціоналізації політики та орієнтирів, викладених у Резолюції Центрального комітету партії 13-го скликання № 18-NQ/TW від 16 червня 2022 року щодо продовження інновацій та вдосконалення інституцій і політики, підвищення ефективності та результативності управління та використання земель, а також створення імпульсу для перетворення нашої країни на розвинену країну з високим рівнем доходу, необхідно мати відповідні рішення, що відповідають умовам та контексту нашої країни, включаючи дослідження рішень щодо стягнення податків на житло загалом або податків на володіння кількома будинками та землею зокрема.

Водночас, дослідити та внести зміни до політики оподаткування доходів фізичних осіб від передачі нерухомості з урахуванням нових вимог, контексту та практики в деяких країнах. Тим самим сприяючи економному та ефективному використанню будинків та землі; обмежуючи спекуляції щодо будинків та землі, сприяючи прозорому, стабільному та сталому розвитку ринку нерухомості.

Наразі, виконуючи План № 81/KH-UBTVQH15 від 5 листопада 2021 року Постійного комітету Національних зборів та Рішення Прем'єр-міністра № 2114/QD-TTg від 16 грудня 2021 року про оприлюднення Плану реалізації Висновку Політбюро № 19-KL/TW від 14 жовтня 2021 року та Проекту орієнтації Програми законотворчості на 15-й термін Національних зборів, Міністерство фінансів досліджує та синтезує міжнародний досвід, виявляє труднощі та недоліки в процесі реалізації податкової політики, пов'язаної з нерухомістю, за минулий час.

Зокрема, є випадки використання великих земельних ділянок, багатьох будинків, покинутих земель, земель, які були призначені або здані в оренду, але повільно вводяться в експлуатацію, для своєчасного звітування перед компетентними органами, забезпечення дотримання соціально-економічних умов В'єтнаму, міжнародної практики, а також узгодженості системи податкової політики щодо нерухомості.

«Впровадження реформи податкової політики, пов’язаної з нерухомістю, буде враховано в загальній реалізації Стратегії реформування податкової системи В’єтнаму до 2030 року, затвердженої прем’єр-міністром», – наголосили в Міністерстві фінансів.

Щодо політики щодо податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), Міністерство фінансів видало офіційне розсилання № 12738/BTC-CST від 22 листопада 2024 року, в якому широко запитує думки відповідних організацій та осіб щодо пропозиції щодо розробки нового проекту Закону про ПДФО на заміну чинного Закону про ПДФО, включаючи дослідження та внесення змін до політики ПДФО щодо доходів від передачі нерухомості.

Найближчим часом Міністерство фінансів узагальнить та вивчить коментарі, а також перегляне та оцінить Закон про податок на доходи фізичних осіб, щоб представити його уряду, Постійному комітету Національних зборів та Національним зборам для розгляду та внесення змін відповідно до Законодавчої програми Національних зборів, забезпечуючи дотримання соціально-економічних умов В'єтнаму, а також міжнародної практики.

Джерело: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html