(Ден Трі) - Міністерство будівництва розробляє пропозицію, згідно з якою інвестори соціального житла та житла для народних збройних сил для продажу, оренди з правом викупу або здавання в оренду отримуватимуть максимальний прибуток у розмірі 13% від загальної вартості інвестицій у будівництво.
Міністерство будівництва просить надати коментарі щодо проекту резолюції Національних зборів про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла.
У проекті пропонується багато положень. Наприклад, призначення інвесторів для проектів соціального житла без проведення тендерів для їхнього відбору. У випадку, якщо земельний фонд для будівництва соціального житла в комерційних житлових проектах або міських районах був у принципі схвалений для передачі державі, але не був переданий, або був переданий, але інвестор не був обраний для будівництва соціального житла, то на підставі запиту інвестора, Провінційний народний комітет призначить інвестора цього комерційного житлового проекту або міської зони безпосередньо будівництвом соціального житла.
Проекти соціального житла не потребують проведення процедур затвердження інвестиційної політики та оцінки звіту про техніко-економічне обґрунтування спеціалізованими будівельними агентствами.
Виділення інвесторів для проектів будівництва житла для народних збройних сил, що перебувають під юрисдикцією Міністерства національної оборони та Міністерства громадської безпеки . Виділення інвесторів для проектів соціального житла для інвестування в будівництво з використанням фінансових ресурсів Генеральної конфедерації праці В'єтнаму.
Якщо населений пункт не в змозі збалансувати бюджет на компенсацію, підтримку, переселення, інвестиції та підключення систем технічної інфраструктури поза межами проекту соціального житла, Провінційний народний комітет пропонує Національному агентству з управління фондом розвитку соціального житла підтримати джерела капіталу для реалізації.
Проєкт соціального житла в Ханої (Фото: Тран Кханг).
Примітно, що в проекті також пропонується, щоб інвестори соціального житла та житла для Народних збройних сил для продажу, оренди з правом викупу або лізингу отримували максимальний прибуток у розмірі 13% від загальної вартості інвестицій у будівництво соціального житла в зоні проекту (чинне регулювання становить 10%).
Раніше на конференції зі сприяння розвитку соціального житла, що відбулася 6 березня під головуванням прем'єр-міністра Фам Мінь Чіня, керівник Корпорації інвестицій у розвиток міської інфраструктури (UDIC) також заявив, що наразі підприємства з розвитку соціального житла обмежені прибутком не більше 10%.
У нинішніх умовах постачання, сировина та робоча сила постійно коливаються, процедури є тривалими, що призводить до збільшення витрат через тривале впровадження проекту, що призводить до незабезпеченого прибутку. Тому цей представник рекомендував Прем'єр-міністру розглянути та скоригувати механізми стимулювання, такі як підвищення стандартного прибутку з 10% до 15-20%.
Асоціація нерухомості міста Хошимін (HoREA) також запропонувала уряду розглянути можливість підвищення стандартного прибутку для інвесторів проектів соціального житла до 15%.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm
Коментар (0)