Виправляти та боротися з маніпуляціями цінами та спекуляціями на ринку нерухомості

Народний комітет провінції Тханьхоа щойно опублікував офіційне розсилання № 2397/UBND-CN щодо зосередження уваги на виправленні та боротьбі з маніпуляціями цінами, спекуляціями на ринку нерухомості, а також щодо перевірки та вивчення інвестиційних та будівельних проектів у сфері нерухомості.

План житлового планування в районі Хайнінь, місто Нгі Сон. (Ілюстративне фото)

У документі чітко зазначалося: «Останнім часом уряд, прем’єр-міністр , провінційний народний комітет та голова провінційного народного комітету мали багато рішучих вказівок та своєчасних рішень для усунення труднощів, прискорення розвитку проектів у сфері нерухомості, контролю та стабілізації ринку нерухомості; усунення перешкод у здійсненні землеустрою, землекористування, розподілу земель, оцінки земель; та оперативного вдосконалення роботи з аукціонів прав користування землею».

Однак у 2024 році, в деякі моменти часу, ціни на нерухомість та житло в деяких районах та місцевостях зростатимуть понад фінансові можливості людей.

У Тханьхоа, з метою посилення контролю та стабілізації ринку нерухомості, цін на землю, а також виправлення та оперативного реагування на маніпуляції на ринку нерухомості, підвищення цін та спекуляції, Голова провінційного народного комітету звернувся до відповідних департаментів, відділень, народних комітетів районів, міст, селищ та відповідних підрозділів, відповідно до їхніх функцій та завдань, зосередитися на організації поширення, пропаганді, розповсюдженні та впровадженні офіційного розпорядження Прем'єр- міністра № 03/CD-TTg від 15 січня 2025 року.

Продовжувати суворо та ефективно виконувати завдання та рішення, визначені Урядом та Прем'єр-міністром у постановах, директивах, рішеннях, розпорядженнях тощо; вказівки Провінційного народного комітету та Голови Провінційного народного комітету щодо усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості.

Поширювати та популяризувати закони, а також організовувати впровадження новоприйнятих політик і законів, що стосуються ринку нерухомості. Посилити комунікацію, оприлюднити та прозоро надавати інформацію, пов’язану з житлом та ринком нерухомості, щоб забезпечити своєчасність, повноту та точність; водночас посилити контроль та суворо й ефективно цензурувати неточні та неофіційні канали соціальної інформації, які можуть негативно впливати на психологію людей, інвесторів, клієнтів та ринок.

Публічно оголошувати програми та плани розвитку житлового фонду; планування та плани землекористування; міське та сільське планування; програми розвитку міст... для забезпечення публічної та прозорої ринкової інформації.

Швидке вирішення адміністративних процедур в інвестиційних та будівельних проектах житлового будівництва та нерухомості (таких як затвердження інвестиційної політики, оцінка проекту, зміна цільового призначення землі, визначення ціни на землю, розрахунок плати за користування землею...)

Маршрут Thinh - Dong, район Hoang Hoa. (Фото ілюстрації)

Провінційний народний комітет просить Департамент будівництва оперативно оприлюднити інформацію про житловий фонд та ринок нерухомості, оприлюднити документи, що оголошують об'єкти нерухомості придатними для ведення бізнесу; програми та плани житлового розвитку; планування та плани землекористування; міське та сільське планування; програми міського розвитку;... забезпечити публічну та прозору ринкову інформацію. Суворо контролювати діяльність торгових майданчиків з нерухомістю та підприємств, що надають послуги з посередництва в нерухомості, в цьому районі, забезпечувати прозорість та професіоналізацію цієї діяльності, запобігати та обмежувати відсутність контролю, яка може спричинити нестабільність ринку.

Посилити інспекційні заходи для оперативного виправлення, запобігання та суворого розгляду порушень, що входять до повноважень підприємств, інвесторів, торгових майданчиків нерухомості, підприємств, що надають послуги з посередництва в нерухомості, аукціонів з продажу прав користування землею в цьому районі, зосереджуючись на законності, умовах, розкритті інформації... нерухомості, що вводиться в обіг з аномальним зростанням цін; не з метою отримання прибутку або порушення роботи ринку.

Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища доручено посилити інспекцію, експертизу та перегляд змін цільового призначення земельних ділянок, розрахунку плати за користування землею, компенсації, очищення ділянок, аукціонів на право користування землею тощо; оперативно виправляти, запобігати та суворо розглядати порушення в межах своїх повноважень, особливо акти використання аукціонів на право користування землею для особистої вигоди, що призводять до порушення ринкової політики.

Провінційний народний комітет просить Керівну раду економічної зони та промислових парків Нгі Сон, народні комітети районів, міст та селищ публічно оголосити плани та плани землекористування; міське та сільське планування; програми міського розвитку... для забезпечення прозорості та публічності інформації про ринок нерухомості в цьому районі. Швидко врегулювати адміністративні процедури щодо інвестицій та будівництва житлових та житлових проектів у цьому районі відповідно до повноважень. Посилити інспекції та перевірки для оперативного виправлення, запобігання та розгляду порушень відповідно до повноважень, особливо випадків використання аукціонів з надання прав користування землею з метою отримання прибутку, що призводить до порушення ринкової діяльності.

Провінційний народний комітет просить відповідні підрозділи серйозно впроваджувати це. Якщо під час процесу впровадження виникнуть будь-які труднощі чи проблеми, негайно повідомте про це Провінційний народний комітет (через Департамент будівництва) для розгляду та вирішення відповідно до правил.

Мінх Хієн

Джерело: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm