Затвердження інвестиційної політики щодо інфраструктури індустріального парку Vinhomes Vung Ang (Хатінь)

Частина економічної зони Вунг Анг, місто Кі Ан, провінція Ха Тінь.

Зокрема, віце- прем'єр-міністр затвердив акціонерне товариство «Інвестиційний парк Вінхоумс» інвестором проекту.

Проєкт реалізується на ділянці центрального промислового парку CN4, економічній зоні CN5 Вунг Анг, місто Кьі Ань, провінція Ха Тінь, із загальним інвестиційним капіталом 13 276 491 млрд донгів, з яких внесок інвестора становить 1 991 473 млрд донгів.

Віце-прем'єр-міністр доручив Міністерству планування та інвестицій відповідати за визначений зміст оцінки інвестиційної політики проектів та здійснювати державне управління індустріальними парками відповідно до положень Закону про інвестиції та відповідних законів.

Відповідні міністерства несуть відповідальність за зміст оцінки інвестиційної політики проекту в межах своїх функцій та завдань згідно з положеннями Закону про інвестиції та відповідних законів.

Народний комітет провінції Хатінь забезпечує точність інформації, звітних даних та змісту оцінки відповідно до положень законодавства; несе відповідальність за відповідність проекту плануванню, затвердженому компетентними органами; та приймає висновки міністерств.

Водночас, забезпечити умови, порядок та процедури оренди землі, дозволу на зміну цільового призначення земель, включаючи рисообробні землі для реалізації проектів відповідно до положень законодавства; мати план щодо збільшення площі земель або підвищення ефективності використання інших рисообробних земель для компенсації перетворених рисообробних земель відповідно до положень пункту 1 статті 134 Закону про землю; здійснювати перевірку та контроль за відокремленням та використанням родючого шару ґрунту відповідно до положень пункту 4 статті 14 Постанови Уряду № 94/2019/ND-CP від ​​13 грудня 2019 року, що деталізує низку статей Закону про культивування щодо сортів рослин та культивування; належним чином виконувати положення щодо компенсації, підтримки та переселення, коли держава повертає землю; переглядати та забезпечувати оренду земельних ділянок, виділених державою для управління, як це передбачено статтею 8 Закону про землю, сільськогосподарських угідь, що використовуються для громадських потреб, земель, які землекористувачі не мають права передавати, здавати в оренду або вносити капітал, використовуючи права землекористування відповідно до положень закону про землю; головувати та координувати з Міністерством фінансів та Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища дії щодо стягнення компенсації та витрат на очищення ділянки площею 54,5 гектарів до державного бюджету відповідно до положень законодавства, щоб не спричинити втрату державних активів.

Народний комітет провінції Хатінь відповідає за розподіл земельних ділянок, оренду земельних ділянок та дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок для реалізації проекту, забезпечуючи дотримання цільових показників землекористування в національному плані та плані землекористування до 2030 року та до 2025 року, виділених провінції Хатінь відповідно до Рішення Прем'єр-міністра № 326/QD-TTg від 9 березня 2022 року про визначення цільових показників землекористування на період 2021-2030 років, національного плану землекористування на 5-річний період 2021-2025 років, Рішення Прем'єр-міністра № 227/QD-TTg від 12 березня 2024 року про коригування низки цільових показників землекористування до 2025 року, визначених Прем'єр-міністром у Рішенні № 326/QD-TTg, та цільових показників землекористування провінції Хатінь на період 2021-2030 років, затверджених Рішенням № 1363/QD-TTg від 8 листопада. Указ Прем'єр-міністра від 2022 року про затвердження Плану розвитку провінції Хатінь на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року.

Народний комітет провінції Хатінь координує свою діяльність з Міністерством сільського господарства та розвитку сільських районів у процесі розробки національного плану лісового господарства, забезпечуючи узгодженість змісту лісового господарства у затвердженому плані провінції Хатінь зі змістом національного плану лісового господарства, що готується.

Реалізуйте проєкт лише після виконання встановлених умов.

Народний комітет провінції Хатінь доручив Раді управління економічних зон Хатінь та відповідним установам переглянути та переконатися, що зона реалізації проекту відповідає вимогам захисту та популяризації культурної спадщини, а також умовам, встановленим законом про культурну спадщину.

Водночас, інвестори зобов'язані: (i) вказати хід залучення інвестиційних проектів для реалізації галузевих кластерів, як це передбачено пунктом a, пунктом 5, статтею 8 Декрету № 35/2022/ND-CP, що має бути зазначено у Свідоцтві про реєстрацію інвестицій; (ii) під час реалізації проекту, якщо буде виявлено, що корисні копалини мають вищу цінність, ніж корисні копалини, що використовуються як звичайні будівельні матеріали, про це необхідно повідомити компетентному державному органу для врегулювання відповідно до положень закону про корисні копалини; (iii) реалізувати план відновлення іригаційної системи та каналів, які були визначені в генеральному плані будівництва економічної зони Вунг Анг, плані зонування будівництва центрального промислового парку ділянок CN4 та CN5, який був затверджений компетентними органами, та відповідно до положень закону про іригацію, щоб забезпечити, щоб реалізація проекту не впливала на управління та експлуатацію іригаційної системи та сільськогосподарську спроможність навколишніх людей; (iv) внести депозит або мати банківську гарантію щодо зобов'язання щодо депозиту для забезпечення реалізації проекту, як це передбачено статтею 43 Закону про інвестиції, статтями 25 та 26 Декрету № 31/2021/ND-CP.

Водночас, здійснювати моніторинг та оцінку залучення інвестиційних проектів для реалізації галузевих кластерів відповідно до положень пункту 1 статті 23 Постанови Уряду № 80/2021/ND-CP від ​​26 серпня 2021 року, що деталізує та спрямовує виконання низки статей Закону про підтримку малого та середнього підприємництва, пункту 3 статті 9 Постанови № 35/2022/ND-CP та виконання зобов'язань, передбачених пунктом b пункту 2 статті 68 Постанови № 35/2022/ND-CP; здійснювати моніторинг та оцінку інвестиційних проектів, передбачених статтею 70 Закону про інвестиції.

Існують рішення для підтримки залучення інвестиційних проектів для реалізації промислових кластерів в індустріальному парку Вінхомес Вунг Анг відповідно до орієнтації, спрямованої на розвиток промислових виробничих секторів у Північно-Центральному регіоні та Центральному узбережжі, як це передбачено пунктом b, пунктом 1, статтею 3 Постанови Національних зборів № 81/2023/QH15 від 9 січня 2023 року про національний генеральний план на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року; напрямок розвитку індустріальних парків, як це передбачено пунктом a, розділом 3, частиною V, статтею 1 Рішення Прем'єр-міністра № 376/QD-TTg від 4 травня 2024 року про затвердження Генерального плану Північно-Центрального регіону та Центрального узбережжя на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року; Орієнтація на промисловий розвиток та План розвитку промислового парку в провінційному плануванні Хатінь, затверджений у пункті a, пункті 1, розділі III, пункті b, пункті 5, розділі IV, статті 1 Рішення № 1363/QD-TTg; зміцнення зв'язків між промисловими парками в провінції Хатінь для залучення інвестиційних проектів для реалізації промислових кластерів в економічній зоні Вунг Анг.

Забезпечити реалізацію місця розташування та масштабу проекту відповідно до інвестиційної політики проекту, затвердженої компетентними органами; скеровувати, перевіряти та контролювати інвесторів у реалізації плану зонування будівництва ділянок центрального промислового парку CN4 та CN5, затвердженого компетентними органами, виконавши будівельні процедури відповідно до нормативних актів; структура землекористування проекту та безпечна екологічна дистанція відповідають Національним технічним регламентам щодо планування будівництва та іншим відповідним законодавчим нормам; інвестувати в будівництво промислового парку Vinhomes Vung Ang, щоб забезпечити зв'язок з рештою зонування центрального промислового парку CN4 та CN5 за допомогою синхронної та сучасної системи технічної інфраструктури та підключення до технічної інфраструктури відповідно до положень закону про будівництво з метою створення сприятливих умов для залучення інвестиційних проектів для реалізації галузевих кластерів.

Акціонерне товариство «Інвестиційний парк Вінхоумс» (інвестор) несе відповідальність перед законом за законність, точність та чесність змісту проектного досьє та документів, що надсилаються до компетентних державних органів.

Використовувати внесок власника капіталу відповідно до зобов'язання та дотримуватися положень закону про землю та інших відповідних законів; збільшувати внесок власника капіталу або мати план мобілізації інших законних джерел капіталу у разі недостатньої мобілізації кредитного капіталу для проекту; повністю виконувати умови, передбачені пунктом 2 статті 4 Декрету № 02/2022/ND-CP, під час ведення господарської діяльності в галузі інфраструктури індустріального парку; мати конкретний план стягнення дебіторської заборгованості.

Інвестори можуть реалізовувати проєкт лише після виконання всіх умов, передбачених законом, включаючи дозвіл компетентних органів на переобладнання земель для вирощування рису та відповідальність за сплату певної суми коштів на захист та розвиток земель для вирощування рису відповідно до положень пункту 3 статті 134 Закону про землю та статті 45 Декрету № 43/2014/ND-CP від ​​15 травня 2014 року, що детально описує виконання низки статей та положень Закону про землю...

Джерело: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html