Затвердження генерального плану масштабу 1/500 у зоні X1, район Фу Тхуонг

Відповідно, Народний комітет району Фу Тхионг схвалив Генеральний план масштабу 1/500: Проект житлового будівництва для Народних збройних сил громадської безпеки в районі X1, район Фу Тхионг, місто Ханой . Земельна ділянка має площу ^{23 148,5 м²} , з яких земельна ділянка для Генерального плану району X1, району Фу Тхионг, має площу ^{17 369,3 м²} , а заплановане розширення дороги та тимчасовий в'їзд до проєкту мають площу ^{5 779,2 м²} .

Згідно з планом міського зонування H2-1 масштабу 1/2000, затвердженим Народним комітетом Ханоя рішенням № 6632/QD-UBND від 2 грудня 2015 року, планована земля включає два блоки B1 - N08, які є міською житловою землею, та B1-MN4, який є землею дитячих садків.

Під час реалізації проекту, Акціонерне товариство міських інвестицій та розвитку «Тай Ханой» має звернути увагу: житло у висотному блоці соціального житла розташоване на 1-му та 2-му поверхах проекту, мінімальною площею 2295 ^м2, має бути забезпечено дитячий майданчик, окремі доріжки для учнів, а також дотримання правил екологічної гігієни та безпеки, пожежної безпеки та пожежогасіння; площа житлового простору в блоці соціального житла становить не менше 796 кв. м, у блоці комерційного житла – не менше 166 кв. м. Квартири соціального житла повинні відповідати стандартам площі соціального житла, передбаченим Постановою № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року. Площа забудови проекту повинна відповідати затвердженій щільності забудови, висота надземної будівлі повинна відповідати Циркуляру № 06/2021/TT-BXD від 30 червня 2021 року Міністерства будівництва .

Під час розробки інвестиційного проєкту та реалізації будівництва необхідно провести спеціальне обстеження поточного стану землекористування, існуючих підземних та наземних робіт на проєкті та супутніх робіт відповідно до норм, а також забезпечити загальний дренаж території. Під час розробки архітектурного плану проєкту необхідно забезпечити архітектурно-планувальні показники та розташувати будівельний майданчик відповідно до контрольованих критеріїв, зазначених у Генеральному плані землекористування та Організаційній схемі ландшафтної архітектури; спроектувати архітектурний твір таким чином, щоб він був красивим, сучасним, відповідним функції використання та гармонійно поєднував архітектурно-ландшафтний простір території.

Вибирайте та саджайте міські дерева правильного виду, що відповідають природним умовам, клімату, природному ландшафту, архітектурному плануванню простору, та гармонійно поєднуйте їх з існуючою системою зелених дерев у міській зоні. Використовуйте енергозберігаюче освітлювальне обладнання, екологічно чисті матеріали, високопродуктивне енергозберігаюче обладнання. Майте відповідні освітлювальні рішення та вимоги для різних функціональних зон.

У місцях в'їзду та виїзду транспортних засобів на територію дозволяється знижувати тротуари для відкриття в'їздів та виїздів на територію. Побудувати зарядні станції для електромобілів у підвалі будівлі, забезпечуючи вимоги пожежної безпеки та встановлену кількість зарядних станцій/паркувальних місць. Побудувати місцеві трансформаторні підстанції та інформаційні кабельні шафи для електропостачання земельної ділянки. Трансформаторні підстанції використовують стовпові підстанції, підвісні підстанції або влаштовуються в будівлі.

Перш ніж розпочинати будівельні інвестиції, необхідно ретельно обстежити підземні та наземні споруди на цій ділянці; забезпечити підключення до транспортної системи для мешканців цієї ділянки. Межа підземного будівництва не повинна перевищувати червону лінію, межу планованої земельної ділянки.

Зверніться до органів влади, щоб отримати інструкції щодо повного виконання зобов'язань щодо інвестицій, фінансів, землі, пожежної безпеки та гасіння пожеж, а також будівництва відповідно до чинного законодавства штату та міста.

Народний комітет району Фу Тхионг доручив Департаменту економіки , інфраструктури та міських територій перевірити та затвердити документи та креслення Генерального плану масштабу 1/500 на земельній ділянці X1, район Фу Тхионг; нести відповідальність за перевірку та нагляд за будівництвом відповідно до плану, оперативно розглядати випадки порушення будівництва відповідно до повноважень та норм законодавства.

Джерело: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm