Досі залишається понад 11 400 надлишкових об'єктів нерухомості та земельних ділянок, які не були оброблені.

Провінції завершили початковий етап впорядкування та обробки надлишкових земельних ділянок і будівель, що виникли в результаті процесу впорядкування, забезпечивши, щоб усі активи мали агентства або підрозділи, відповідальні за їх управління, використання та експлуатацію.

1 червня вдень, під час брифінгу для преси, пан Нгуєн Тан Тхінь, директор Департаменту управління державними активами ( Міністерство фінансів ), заявив, що досі існує 11 412 надлишкових земельних та майнових активів, які підлягали поверненню та передачі місцевим органам влади для управління, але ще не були повністю оброблені або введені в повне використання.

З них 5329 об'єктів було передано в управління житлово-будівельним підприємствам або організаціям з розвитку земель, але ще не введено в експлуатацію; для 2823 об'єктів плани утилізації затверджені, але ще не завершені; а для 3260 об'єктів ще немає планів утилізації або експлуатації.

Щодо центральних міністерств та відомств, оброблено 3446 об'єктів майна, але 702 залишаються необробленими. Деякі відомства все ще мають велику кількість надлишкових об'єктів майна, які не були оброблені, такі як Центральний Комітет Вітчизняного фронту В'єтнаму та Верховний народний суд .

На сьогоднішній день населені пункти завершили початковий етап впорядкування та обробки надлишкових земельних ділянок і будівель, що виникли в результаті впорядкування організаційних структур та реорганізації адміністративних одиниць, забезпечивши, щоб усі активи мали агентства або підрозділи, відповідальні за їх управління, використання та експлуатацію.

За словами начальника Департаменту управління державними активами, на першому етапі (з 1 липня по 31 грудня 2025 року) завершено обробку 26 447 місцевих земельних та майнових об'єктів; з яких 3015 об'єктів виділено для освітніх та навчальних цілей; 648 – для медичних закладів; 2385 – для культурних та спортивних закладів; та 626 – для інших громадських потреб...

За даними Департаменту управління державними активами, з початку 2026 року до кінець другого кварталу 2026 року все ще залишається 16 101 об'єкт місцевої земельної ділянки та майна, щодо яких було прийнято рішення про повернення та передачу, і які потребують подальшої обробки та ретельної експлуатації. На сьогодні кількість надлишкових об'єктів земельної ділянки та майна, які були оброблені або введені в експлуатацію, становить 4 709.

Міністерство фінансів оцінює, що організація та управління державними активами за минулий період зробили значний внесок у забезпечення безперебійного функціонування дворівневого апарату місцевого самоврядування після реструктуризації. Водночас, цей процес також створив додаткові земельні ресурси та інфраструктуру для таких важливих секторів, як освіта, охорона здоров'я, культура та спорт, що сприяло покращенню якості державних послуг та життя людей.

Однак прогрес у обробці та використанні надлишкових будинків і земельних ділянок на другому етапі є нерівномірним між населеними пунктами. Хоча в деяких населених пунктах, таких як Лай Чау, Дьєн Б'єн, Као Банг, Ланг Сон та Ан Зянг, залишилося лише невелика кількість об'єктів, що потребують обробки, в багатьох інших населених пунктах все ще є велика кількість надлишкових будинків і земельних ділянок, етап експлуатації та використання яких ще не завершено.

Пані Тран Дьєу Ан, заступниця директора Департаменту управління державними активами, заявила, що процес управління державними активами стикається з багатьма труднощами та перешкодами. Розміщення та розподіл офісів, будинків та землі має бути здійснено у стислі терміни, з дуже великим обсягом активів та одночасно по всій країні.

Тим часом, організаційна структура після реструктуризації зазнала багатьох змін порівняно з попереднім періодом, що призвело до змін у вимогах до фізичної інфраструктури, вимагаючи гнучкого розподілу та використання активів.

Крім того, після реорганізації адміністративних одиниць було порушено роботу персоналу, відповідального за управління державними активами; багатьом посадовцям доводиться виконувати кілька завдань одночасно, що збільшує тиск і робоче навантаження.

Деякі міністерства, відомства та місцеві органи влади ще не повністю видали документи в межах своїх повноважень, що стосуються децентралізації управління державним майном, стандартів та норм використання офісних будівель, громадського транспорту та спеціалізованих активів, що впливає на хід розпорядження активами.

Примітно, що експлуатація надлишкового житла та землі стикається з труднощами через різке збільшення пропозиції після реорганізації адміністративних одиниць, тоді як попит як з боку державного, так і з боку приватного секторів у багатьох районах зменшився. Багато об'єктів нерухомості є невеликими за розміром, розташованими у віддалених районах або не мають комерційних переваг, що ускладнює залучення організацій чи окремих осіб до оренди чи використання. Крім того, деякі комуни, яким нещодавно доручили управляти надлишковими активами, все ще намагаються розробити ефективні плани використання.

За даними Міністерства фінансів, у найближчий період міністерствам, секторам та місцевим органам влади необхідно продовжувати прискорювати ефективну експлуатацію та використання надлишкових будинків і земельних ділянок; переглядати та вдосконалювати нормативні акти щодо управління державним майном; а також враховувати результати поводження з надлишковими будинками та земельними ділянками та їх використання як критерій оцінки діяльності керівників установ та підрозділів.

З 26 травня Міністерство фінансів подало уряду пропозицію щодо видання Постанови про конкретні механізми та політику для прискорення обробки та використання надлишкових будинків і земельних ділянок після реструктуризації та впорядкування організаційного апарату політичної системи та реорганізації адміністративних одиниць за спрощеними процедурами. Міністерство фінансів активно тісно координує свої дії з Урядовим офісом щодо видання цієї Постанови.

За словами керівника Департаменту управління державними активами, для пришвидшення обробки та використання надлишкової землі та будівель після організаційної реструктуризації необхідні спеціальні механізми та політика, що відрізняються від чинних стандартних процедур.

Пан Нгуєн Тан Тхінь заявив, що проект пропонує кілька рішень для скорочення часу обробки, таких як спрощення методу визначення орендної плати, більша децентралізація влади на користь місцевих органів влади, можливість гнучкого коригування планів управління та експлуатації, а також скорочення непотрібних адміністративних процедур.

Примітно, що проект також пропонує дозволити коригування цін на оренду у випадках, коли нерухомість була публічно оголошена, але орендарів не було обрано, щоб запобігти тривалим періодам незайнятості нерухомості.

​

(VNA/В'єтнам+)

Джерело: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp