Офіційний документ провінції ускладнює життя району.

Зокрема, в Офіційному документі № 1927 Провінційний народний комітет наказав: «Дозволяти перетворення земельних ділянок на житлові лише для ділянок, розташованих у межах існуючих житлових районів, що відповідають інфраструктурним умовам місцевості, плану землекористування, річному плану землекористування районного рівня, плану зонування, детальному плану забудови (для міських районів) або плану сільської житлової зони (для сільських районів), затвердженим компетентними державними органами...».

У розмові з репортером газети «Нгої Лао Донг» пан Нгуєн Ван Туан, заступник голови Народного комітету району Кхань Вінь, зазначив, що під час впровадження цього документа виникло багато труднощів. Наприклад, місто Кхань Вінь має лише детальну карту планування масштабу 1/500, тоді як інші комуни її не мають. Насправді, багато випадків земельних ділянок, на яких подається прохання про зміну цільового призначення із сільськогосподарських угідь на землі для житлової забудови, навіть якщо вони відповідають річному плану землекористування району, не можуть бути перетворені, оскільки детальний план будівництва ще не підготовлено.

Документ № 1927 від Народного комітету провінції Кханьхоа вважається тимчасовим рішенням для «розпаленого» ринку нерухомості в цьому районі. Фото: Кі Нам

Для інших комун завершено лише нове сільське планування, але не планування сільської житлової зони, тому вони не відповідають встановленим умовам. «Це поширена ситуація, не лише в Кханьвіні. Ми подали документ, у якому чітко викладено поточну ситуацію та звернулися до Народного комітету провінції Кханьхоа та відповідних департаментів і агентств з проханням вжити заходів», – сказав пан Туан.

За словами місцевої влади, підготовка планів зонування, детальних планів забудови та планів сільської житлової зони, що охоплюють увесь район, вимагає певних термінів, фінансування та значного часу. В очікуванні затвердження цих планів компетентними державними органами місцева влада просить Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища рекомендувати Провінційному народному комітету оперативно видати конкретні вказівки щодо розгляду та обробки заявок на переведення земель у житлові землі. Це має на меті спростити адміністративні процедури та задовольнити законні потреби землекористувачів відповідно до законодавства, тим самим сприяючи управлінню земельними ресурсами та соціально-економічному розвитку в населеному пункті.

Згідно зі звітом Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Кханьхоа, під час виконання директив Провінційного народного комітету, викладених у вищезгаданому документі, більшість населених пунктів зіткнулися з труднощами, пов'язаними із застосуванням будівельних планів під час обробки заявок на перетворення земель під житлову забудову. Причина полягає в тому, що наразі населені пункти не змогли повністю охопити всі плани зонування, детальні плани забудови та плани сільської житлової зони у всіх районах, містах та селищах.

Вищезазначені труднощі, з якими стикаються населені пункти, випливають з практичних ситуацій і значною мірою зумовлені обмеженнями в плановій роботі державних органів, що суттєво вплинуло на законні права та інтереси землекористувачів, передбачені законодавством. Для вирішення цих питань Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища подав документ, в якому просить Провінційний народний комітет розглянути питання про скасування Документа № 1927. Одночасно він доручив народним комітетам районів, селищ та міст розглядати заяви про переведення земель у власність для домогосподарств та фізичних осіб відповідно до їхніх повноважень та правових норм, а також брати на себе відповідальність за управління земельними ресурсами та порядок забудови у своїх населених пунктах.

Джерело: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm