Сприяння розвитку соціального житла в індустріальних парках

VTV.vn - Кожна невелика квартира та кожен новий проєкт, що будуються щодня, значною мірою допомагають місцевій громаді утримувати великих інвесторів.

Збільшення інвестиційної привабливості інфраструктури та соціального житла

Згідно з даними Міністерства фінансів , прямі іноземні інвестиції (ПІІ), здійснені у В'єтнамі за перші 10 місяців цього року, оцінюються в 21,3 мільярда доларів США, що на 8,8% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це найбільший обсяг прямих іноземних інвестицій, здійснений за 10 місяців за останні 5 років, що свідчить про довіру іноземних підприємств до інвестиційної політики та середовища у В'єтнамі.

Місцевості, що лідирують у залученні прямих іноземних інвестицій, продовжують просувати переваги в інфраструктурі, земельному фонді, транспорті тощо. Зокрема, розвиток соціального житла та розміщення для працівників сприяли низці провінцій та міст, що створює явну перевагу, розвиваючи як економіку , так і забезпечуючи соціальне забезпечення.

З початку року в Донгнаї було надано 142 нові проекти прямих іноземних інвестицій. Примітно, що нещодавно залучені проекти в основному стосуються виробництва напівпровідників, електричних та електронних компонентів, а також машинобудування. У переліку галузей промисловості з факторами забруднення навколишнього середовища немає проектів.

Пан Хо Данг Зуй Фук, заступник генерального директора Високотехнологічного парку Амата Лонг Тхань, сказав: «Завдяки інвестиціям у міжрегіональну інфраструктуру, особливо у ключові національні проекти, такі як Міжнародний аеропорт Лонг Тхань, швидкісна автомагістраль Б'єн Хоа - Вунг Тау, кільцева дорога №3, після завершення будівництва це стане перевагою та дуже важливою рушійною силою розвитку провінції Донг Най, залучаючи потоки прямих іноземних інвестицій нового покоління».

Пані Тран Нгок Ань Дао, директорка з юридичного питання компанії «В'єтнамський промисловий парк», поділилася: «Провінція Донгнай діяла дуже рішуче та швидко, і високо оцінила тісну співпрацю та підтримку підприємств з боку правління, що значно скоротило час реалізації інвестиційних проектів».

З огляду на те, що в цьому районі працює 43 промислові парки з високим рівнем заповнюваності, попит на житло для робітників та різноробочих у Донгнаї дуже великий.

Пан Фам В'єт Фуонг, заступник голови Правління промислових парків та економічних зон провінції Донгнай, зазначив: «Зараз, коли йдеться про залучення інвестицій у багатьох місцях, більшість людей запитують, де працівники? У процесі планування необхідно розрахувати місця для житла працівників, навчальні місця та установи для стабілізації працівників, які працюють в промислових парках».

Пан Нгуєн Конг Дінь, генеральний директор компанії Ho Nai Industrial Park, зазначив: «Це означає, що дефіцит робочої сили більше не існує, водночас, завдяки соціальному житлу, підприємства почуватимуться впевнено, розширюючи виробництво та бізнес, не турбуючись про нестачу робочої сили. Умови життя працівників сприяють підвищенню конкурентоспроможності, що все більше приваблює великі потоки капіталу до провінції Донгнай».

З огляду на великий попит з боку підприємств, що наймають працівників, розвиток соціального житла – це вже не просто питання виконання поставлених цілей, а й потужна підтримка для місцевих громад, яка зосереджує безліч промислових парків, таких як Донг Най, збільшуючи привабливість інвестицій та прагнучи досягти цільового показника економічного зростання на рівні 10% цього року.

Розвиток соціального житла та забезпечення житлом працівників сприяли низці провінцій та міст.

Рішення для збільшення пропозиції соціального житла

Наразі провінція Донгнай схвалила інвестиційну політику для 40 проектів соціального житла. 13 проектів перебувають на стадії будівництва. Місцева влада також організувала земельні фонди для розвитку соціального житла, вимагаючи від проектів комерційного житла резервувати 20% землі для будівництва соціального житла. Крім того, провінція оприлюднила критерії затвердження; посилила інспекцію, нагляд та врегулювання порушень. Метою до 2030 року є інвестування та завершення будівництва близько 65 000 одиниць соціального житла в провінції Донгнай.

Пан Во Тан Дик, заступник секретаря провінційного партійного комітету Донгнай, сказав: «Своєчасно інституціоналізувати політику, постанови партії та закони держави щодо розвитку соціального житла відповідно до особливостей ситуації та потреб людей у ​​цьому районі. По-друге, запровадити планування та організувати земельні фонди для розвитку соціального житла у відповідних місцях, зручних для транспорту, пов’язаних з промисловими центрами, забезпечуючи синхронізацію технічної та соціальної інфраструктури. По-третє, зосередитися на перегляді та створенні сприятливих процесів і процедур, скорочуючи час реалізації проекту».

Пан Тран Нгок Зунг, заступник директора акціонерної компанії «Донг Най Житловий Бізнес», поділився: «Процес оцінки документів та видачі дозволів на будівництво було скорочено. На попередньому етапі, якщо інвестувати в простий проект, інвесторам доводилося витрачати щонайменше від 6 місяців до року, тепер цей процес скорочено приблизно до 2-3 місяців».

Двокімнатна квартира соціального житла в провінції Донг Най коштує близько 1 мільярда донгів. Очікується, що відтепер і до кінця року буде завершено будівництво 4200 квартир, що відповідає цілі, встановленій урядом. У провінції з багатьма промисловими парками, такими як Донг Най, наявність соціального житла за розумними цінами допоможе людям влаштуватися та стабілізувати своє життя в довгостроковій перспективі.

Наявність соціального житла за розумними цінами допоможе людям влаштуватися та стабілізувати своє життя в довгостроковій перспективі.

Сприяння розвитку соціального житла в індустріальних парках

Для багатьох людей, лише в Ханої чи Хошиміні, потреба в купівлі квартир вартістю близько 1 мільярда донгів є справді нагальною. Останніми днями можна було спостерігати довгі черги людей, які чекають під дощем, щоб подати заявки на купівлю соціального житла в Ханої. Однак насправді в промислових столицях потреба в соціальному житлі також дуже велика і вимагає окремих напрямків розвитку, щоб бути справді доцільними та ефективними.

У ранкову годину пік люди стікаються до промислових парків у Донгнаї, щоб працювати. Позаду них виросло кілька будинків соціального житла, де працівники можуть безпечно залишати своїх дітей щодня на роботу.

Пані Фам Тхі Хьонг з провінції Донг Най поділилася: «Тепер, коли я тут, тут стало стабільніше. Мені комфортно в житті. Раніше мені доводилося орендувати житло та переїжджати туди-сюди, що не так добре, як жити тут. Тепер я осіла в одному місці».

Пан Труонг Ван Тонг – провінція Донг Най сказав: «З моменту переїзду сюди я відчуваю, що життя стало комфортним і безтурботним, у мене є рішучість рухатися далі».

Компанія пана Труонга змушена щодня орендувати 4 автомобілі, щоб перевозити працівників з Хошиміна та сусідніх районів до Донгная на роботу. За оцінками, щомісяця йому доведеться витрачати 120 мільйонів донгів на оренду автомобілів. Як і інші компанії з заводами тут, він сподівається мати більше проектів соціального житла, щоб компанія могла скоротити витрати, а працівникам не доводилося щодня долати десятки кілометрів. Будівництво соціального житла має бути ретельно прорахованим, на відміну від будівництва будинків у центрі міста, де інфраструктура вже є.

Пан Нгуєн Куок Труонг, генеральний директор компанії Anh Duong Irradiation Technology Company, зазначив: «Уся діяльність повинна відповідати процедурам комерційного житла, тільки тоді це привабить людей і зацікавить працівників жити там».

Наприкінці травня Національні збори ухвалили Резолюцію 201 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик щодо розвитку соціального житла. Новим пунктом Резолюції є дозвіл підприємствам та організаціям орендувати соціальне житло у інвесторів проектів для організації житла для своїх співробітників та працівників, включаючи іноземних працівників та працівників. Це нове положення, яке безпосередньо впливає на проекти соціального житла, розташовані в промислових парках. Для того, щоб попит та пропозиція дійсно відповідали очікуванням, агентство зі сприяння інвестиціям провінції Донгнай активізує контакти та опитування між підприємствами з прямими іноземними інвестиційними фондами та інвесторами в житло.

Пан Нгуєн Мінь Хай, голова ради директорів компанії з розвитку міської інфраструктури An Hung Phat, прокоментував: «Створення умов для кращого управління підприємствами, уникнення поїздок на далекі відстані, наприклад, людям з Донгная доводиться їздити до Хошиміна, щоб орендувати житло, тоді як тиск на житло в Хошиміні дуже напружений, але в Донгнае цей тиск менший, все ще є надлишок. Є розподіли, які будуть більш доцільними».

Набір персоналу є проблемою для багатьох підприємств у промислових зонах. Оскільки багато працівників мають сезонний менталітет, вони працюють лише один-два роки, а потім повертаються до рідного міста або переїжджають в інше місце. Але коли у них з'являється власне житло, працівники вирішують залишитися довше. Кожна маленька квартира, кожен новий проєкт, що будується щодня, значною мірою допомагає місцевості утримувати великих інвесторів.

Джерело: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm