Прискорити процес видачі сертифікатів на право користування землею людям

Район Хайнінь — це населений пункт із великою площею та великим населенням, який посідає друге місце серед районів та комун міста Нгі Сон, із загальною кількістю понад 5100 домогосподарств та 19 000 осіб.

Місто Нгі Сон: прискорення процесу видачі сертифікатів на право користування землею У житловому районі Тхань Као, район Хайнінь (місто Нгі Сон), з 1995 року є багато земельних ділянок, виділених без належного дозволу та без видачі сертифікатів на право користування землею.

Станом на початок 2024 року в окрузі налічувалося 2472 земельні ділянки домогосподарств та фізичних осіб, яким вперше не було видано сертифікати права користування землею (СПРЗ); з них землі, що використовувалися до 15 жовтня 1993 року, – 120 випадків, землі, виділені без належного дозволу – 202 випадки (10 випадків мали право на отримання СПРЗ); сільськогосподарські угіддя після консолідації земель та обміну ділянками (СПРЗ) – 2150 випадків. У 2024 році окрузі було поставлено завдання завершити подання заяв на отримання СПРЗ у 360 випадках, включаючи 15 випадків земель, визнаних державою для отримання СПРЗ; 5 випадків земель, виділених без належного дозволу, та 340 випадків сільськогосподарських угідь після СПРЗ.

Голова Народного комітету району Хайнінь Ле Дінь Фуонг сказав: «Народний комітет міста Нгішон звернув увагу на труднощі в нормативних актах та робочих процедурах та оперативно їх вирішив, створивши сприятливі умови для районів та комун у визначенні походження землі та надавши людям допомогу в підготовці документів для отримання сертифікатів на право користування землею. У 2023 році район Хайнінь став одним з підрозділів, які успішно виконали завдання з видачі сертифікатів на право користування землею домогосподарствам та окремим особам у цьому районі, досягнувши 135% від запланованого виконання. Для виконання плану та досягнення запланованих цілей у 2024 році, з початку року, Народний комітет району організував визначення походження землі у 26 випадках (4 випадки першої видачі, 20 випадків визнання земель державою на право користування землею та 2 випадки виділення земель без належного дозволу до 1 липня 2004 року з квитанціями про оплату). Щодо сільськогосподарських угідь після придбання землі, Народний комітет району переглядає та порівнює дані по кожній земельній ділянці та готує документи для запиту на отримання сертифіката на право користування землею».

Згідно з результатами перевірки міста Нгі Сон, проведеної станом на кінець грудня 2023 року, у місті все ще є багато домогосподарств, яким не видано сертифікати на право користування землею вперше та сертифікати на право користування сільськогосподарськими землями після рекультивації земель. Зокрема, для житлових земель, використання яких почалося до 15 жовтня 1993 року, рівень видачі нових сертифікатів на право користування землею досяг 95,83%; досі залишається понад 2300 випадків, коли сертифікати на право користування землею не видані. Щодо житлових земель у випадках неправильного розподілу, досі залишається близько 3400 випадків, з яких понад 340 випадків відповідають вимогам, але не отримали сертифікати на право користування землею. Щодо сільськогосподарських земель після рекультивації земель, досі залишається понад 46 000 земельних ділянок, які потребують сертифікатів на право користування землею. Це створює перешкоди в управлінні земельними ресурсами в населених пунктах, впливає на роботи з очищення земельних ділянок, а також легко призводить до виникнення земельних спорів, що порушує законні права та інтереси людей.

Зіткнувшись із цією ситуацією, з 2023 року місто Нгі Сон зосередилося на керівництві та розробці плану видачі сертифікатів на право користування землею, прагнучи усунути перешкоди, поступово вирішити затримки та оперативно видавати сертифікати на право користування землею населенню відповідно до правил. Мета, поставлена містом Нгі Сон, полягає в тому, щоб протягом 3 років фактично вирішити затримку з видачею сертифікатів на право користування землею.

Тільки у 2023 році в місті було зареєстровано 165 випадків використання земельних ділянок під житлову забудову до 15 жовтня 1993 року, а також видачі сертифікатів на право користування земельними ділянками, виділеними без належного дозволу. У 2024 році, продовжуючи виконувати вищезазначені завдання, Народний комітет міста Нгі Сон розробив План № 86/KH-UBND від 16 лютого 2024 року щодо видачі сертифікатів на право користування землею вперше, земельних ділянок, виділених без належного дозволу, та сільськогосподарських угідь після передачі права користування землею.

Згідно з планом, місто має на меті видати нові сертифікати на земельні ділянки під житлову забудову, сформовані до 15 жовтня 1993 року, що становить 373 сертифікати; видати сертифікати на 69 випадків земельних ділянок, виділених без належного дозволу; видати та перевидати 7385 випадків сільськогосподарських угідь у 13 комунах та районах, які впроваджують планування землекористування та мають виміряні кадастрові карти сільськогосподарських угідь; видати 100% сертифікатів тим, хто виграв аукціон на право користування землею, та тим, кому було виділено землю для переселення та які сплатили повну плату за користування землею. Величезний обсяг роботи демонструє високу рішучість міста Нгі Сон у видачі сертифікатів на право користування землею.

Народний комітет міста Нгі Сон запропонував багато рішень щодо впровадження, в яких Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища є постійно діючим органом, який бере на себе провідну роль у консультуванні щодо роботи з видачі сертифікатів права користування землею, проактивно заохочує, перевіряє та контролює хід підготовки, подання та оцінки відповідно до процедур та обов'язків кожного органу та підрозділу. Щомісяця необхідно організовувати двічі на місяць зустрічі або спеціальні зустрічі між Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, Відділенням земельного реєстру Нгі Сон, народними комітетами відповідних комун та районів, а також групою з вирішення проблем, щоб зрозуміти та оперативно вирішити труднощі, стимулювати хід впровадження, чітко розподілити обов'язки на кожному конкретному етапі роботи, щоб уникнути ситуацій, коли потрібно наполегливо працювати, уникати, легко зробити, важко відмовитися... Посилити синхронну координацію між містом та Відділенням міського земельного реєстру. Народні комітети комун та районів відповідають за повідомлення та отримання заявок від людей на отримання сертифікатів на право користування землею для визначення походження, часу використання землі, визначення законності землі, відповідності плануванню... реєстрацію землі для підготовки записів, подання до міського народного комітету для видачі сертифікатів на право користування землею особам, які відповідають вимогам.

Стаття та фото: Viet Huong

Джерело