Пропозиція надати пріоритет людям, чия земля повернута, для придбання соціального житла

VTV.vn - Міністерство будівництва просить коментарі щодо проекту Постанови Уряду про низку спеціальних механізмів усунення труднощів і перешкод і сприяння розвитку соціального житла.

Одним із визначних пунктів є пропозиція дозволити людям та домогосподарствам, чиї землі були повернуті, мати пріоритет у придбанні соціального житла в рамках цього проєкту без необхідності відповідати умовам щодо доходу та житла, а також без необхідності жеребкування для вибору квартир.

За даними Міністерства будівництва , Закон про землю передбачає, що особи, чиї сільськогосподарські угіддя, несільськогосподарські угіддя або житлові угіддя повернуті, можуть отримати компенсацію у вигляді житла. Однак цей механізм не отримав широкого застосування, оскільки багато населених пунктів не мають вільних коштів на житло для організації; немає конкретних інструкцій щодо процесу, критеріїв та оцінки компенсаційного житла; хоча більшість людей хочуть отримати гроші, інвестори неохоче організовують житло, оскільки це впливає на структуру продукту.

«Ці проблеми призвели до затримки процесу придбання землі та очищення ділянок у багатьох населених пунктах, особливо в проектах соціального житла та нових міських районах. В результаті люди повільно отримують стабільне житло, що викликає скарги; підприємства не мають чистих приміщень для реалізації проектів, що впливає на досягнення мети завершення будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла у період 2021-2030 років», – зазначили в Міністерстві будівництва.

Міністерство будівництва пропонує нові пріоритетні групи для придбання соціального житла. Ілюстративне фото.

Крім того, чинний закон про житло також містить положення, які дозволяють домогосподарствам та особам, чия земля була повернута без компенсації у вигляді житла або житлової землі. Відповідно, якщо у них немає будинку або середня площа житла на душу населення нижча за мінімальний рівень, вони можуть придбати або орендувати соціальне житло без необхідності підтверджувати свій дохід. Однак застосування все ще обмежене, що не створює мотивації для людей найближчим часом здавати свою землю.

Щоб усунути цю перешкоду, Міністерство будівництва запропонувало спеціальний механізм стимулювання. Зокрема, люди та домогосподарства, чиї землі повернуті або які підлягають переселенню в рамках проектів розвитку соціального житла, матимуть пріоритет у купівлі або оренді соціального житла безпосередньо в цьому проекті без необхідності відповідати вимогам щодо житла та доходу, а також не потребувати жеребкування для вибору квартир.

Мета пропозиції — мотивувати людей швидше здавати землю, пришвидшити процес очищення ділянок, створити чисті землі для проектів соціального житла та допомогти людям стабілізувати своє житло у старому районі.

Згідно з чинними положеннями Закону про житло 2023 року, 12 суб'єктів, які мають право на отримання соціальної підтримки житла, включають:

Особи, які мають заслуги перед революцією, та родичі мучеників мають право на допомогу на покращення житла відповідно до положень Постанови про пільгове ставлення до осіб, які мають заслуги перед революцією.

Бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості.

Бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості часто страждають від стихійних лих та зміни клімату.

Бідні та майже бідні домогосподарства в міських районах.

Люди з низьким рівнем доходу в міських районах.

Робітники та робітники, що працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках усередині та за межами промислових парків.

Офіцери, професійні солдати, сержанти Народних збройних сил, працівники поліції, державні службовці, працівники оборони та державні службовці, які наразі проходять службу в армії; особи, що працюють у сфері криптографії, особи, що працюють в інших криптографічних організаціях, які отримують зарплату з державного бюджету та наразі працюють.

Кадри, державні службовці та державні службовці відповідно до положень закону про кадри, державних службовців та державних службовців.

Суб'єкт повернув державне житло відповідно до положень пункту 4 статті 125 цього Закону, крім випадків, коли державне житло було анульовано через порушення положень цього Закону.

Домогосподарства та особи, чиї землі повернуті, а будинки мають бути очищені та знесені відповідно до положень закону, але ще не отримали компенсації від держави у вигляді будинків та земельних ділянок для житла.

Студенти університетів, коледжів, академій, професійно-технічних училищ, спеціалізованих шкіл, як це передбачено законом; учні державних шкіл-інтернатів для етнічних меншин.

Підприємства, кооперативи, кооперативні спілки в індустріальних парках.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm