Якщо фактична площа більша, ніж зазначено в земельному сертифікаті, чи можна видати додаткову площу?

(Chinhphu.vn) - Родина пана Нгуєна Ван Ана (Хай Фонг) володіє земельною ділянкою, наданою у 1998 році, площею 543 м2, але нещодавній перемір показує, що площа становить 672 м2, хоча родина не повертала землю, не зазіхала на неї та не мала жодних суперечок щодо неї.

Одна сторона земельної ділянки родини пана Ана межує з сільськогосподарськими угіддями, і поточні виміри показують, що земля не заходить на сільськогосподарські угіддя.

Пан Ан запитав: «Якщо моя родина хоче додати більше земельної площі до земельного сертифіката, які процедури нам потрібно виконати та які збори нам доведеться сплатити?»

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Питання, порушене паном [Ім'я], стосується конкретної справи та потребує розгляду та вирішення на основі архівних записів та конкретних місцевих нормативних актів, виданих відповідними органами; тому Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища не має достатньої інформації чи підстав для надання конкретної відповіді. Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища хотіло б викласти такі принципи:

Згідно з пунктом 6 статті 135 Земельного закону, у випадках, коли існує розбіжність у площі між фактичними виміряними даними та даними, зафіксованими у виданому земельному сертифікаті, але межі земельної ділянки, що використовується, залишаються незмінними порівняно з межами на момент видачі сертифіката, і немає суперечок із сусідніми землекористувачами, площа земельної ділянки визначається відповідно до фактичних виміряних даних.

У випадках, коли повторне вимірювання виявляє зміни меж земельної ділянки порівняно з межами на момент видачі Сертифіката про право користування землею, і фактично виміряна площа земельної ділянки більша за площу, зазначену у Сертифікаті, надлишкова площа буде врахована для видачі нового Сертифіката про право користування землею відповідно до пункту 2 статті 24 Постанови № 101/2024/NĐ-CP.

Щодо визначення фінансових зобов'язань землекористувачів під час поновлення сертифікатів права користування землею, радимо вам звернутися до місцевого фінансового агентства за консультацією та розглядом відповідно до законодавства.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища надає цю інформацію, щоб ви були обізнані та могли звернутися до компетентного місцевого органу влади за вказівками щодо впровадження відповідно до закону.

Chinhphu.vn

Джерело: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm