ЄС готує загальноблоковий план боротьби з житловою «лихоманкою»

Ілюстративне фото - Фото: Politico

Звіт Європейського парламенту про «Європейську житлову кризу» було опубліковано в жовтні. За даними Європейського парламенту, житло стає справжньою проблемою, коли сім'я витрачає щонайменше 40% свого щомісячного доходу на оренду житла або іпотечні платежі. І насправді, станом на минулий рік, 9,8% людей, які проживають у містах Європейського Союзу, мали цю проблему.

Причина очевидна: як орендні, так і ціни на купівлю житла значно зросли за останні кілька років. За останнє десятиліття середні ціни на житло в країнах-членах ЄС зросли більш ніж у півтора раза (53,4%), причому в деяких країнах, таких як Угорщина, ціни зросли більш ніж утричі (209,5%), а в Португалії – більш ніж у два рази (124,4%).

Британська газета «The Guardian» нещодавно навела статистику, яка стверджує, що з 2010 по 2023 рік орендна плата за житло в країнах Європейського Союзу зросла на 22%. В деяких місцях цей показник набагато вищий, наприклад, в Естонії орендна плата зросла на 211%.

З моменту появи послуги короткострокової оренди багато домовласників та інвестиційних компаній перейшли з довгострокової на короткострокову оренду, щоб отримати більший прибуток, який може бути в 2-3 рази більшим на місяць.

До чверті короткострокових ночей у Європейському Союзі зараз бронюється через онлайн-платформи оренди, що сприяє дефіциту доступного житла як для орендарів, так і для покупців.

Управління цінами на житло є національною відповідальністю, і деякі країни, такі як Німеччина та Франція, стурбовані надмірним втручанням ЄС. Але через зростання цін та зростання невдоволення громадськості питання житла було внесено до порядку денного як Європейської Ради, так і Європейської Комісії.

За даними іспанської газети El Pais, Європейський Союз розглядає три основні напрямки. Перший – запровадження спільного регулювання для платформ короткострокової оренди, таких як AirBnB. Другий – послаблення правил щодо державних субсидій, щоб допомогти будівництву та реконструкції доступного житла. Третій – перерахування невикористаних коштів спільного фонду блоку на розвиток соціального житла. Ці пункти можуть бути оголошені найближчим часом у плані «Доступне житло» вже у грудні цього року, а не наступного, як планувалося спочатку.

Джерело: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm