Feliz Homes оголошує про найгарніші апартаменти в Zen Tower.

Báo Tài nguyên Môi trường•18/09/2023

Це не стало несподіванкою для фахівців з нерухомості, оскільки десятки клієнтів зареєстрували свою зацікавленість у придбанні квартир на престижних поверхах Zen Tower кілька місяців тому і терпляче чекали досі.

an-1(4).jpg — **Feliz Homes рекламується як тропічний курорт у самому серці Ханоя.**

Чому Feliz Homes був таким популярним протягом останніх двох років?

Протягом ринкового циклу 2018-2022 років і наразі правові проблеми, пов'язані з проектами нерухомості, стали звичним явищем, залишаючись дефіцитними, а нова пропозиція не відповідає фактичному попиту. Згідно зі Звітом про перспективи галузі за 2023 рік, підготовленим BIDV Securities JSC (BSC), середній та доступний сегменти поступово зникають на основних ринках. Протягом цього періоду структура портфеля продуктів зміщується переважно в бік високого класу, оскільки ліцензування нових проектів уповільнилося через зміну правил та законів, але без чітких вказівок щодо адміністративних процедур. Тим часом, компанії з нерухомості зосереджуються на розвитку все більш висококласних проектів для підтримки прибутковості або переходять на ринки, що прилягають до великих міст.

Згідно з даними Асоціації ріелторів В'єтнаму, загальна пропозиція на ринку у 2022 році зменшилася на 10%, пропозиція елітних квартир зросла на 17%, тоді як пропозиція середньої та доступної цінової категорії зменшилася на 30% та 60% відповідно.

Нещодавно у звіті про ринок нерухомості за серпень 2023 року, опублікованому Dat Xanh Services (DXS – FERI), дослідницьким інститутом у сфері економіки , фінансів та нерухомості, зазначалося, що довіра до ринку дещо відновилася, незважаючи на обмежену пропозицію нових об'єктів, ціни на первинному ринку залишаються майже незмінними, більшість клієнтів перебувають у вичікувальному режимі, а більшість обраних об'єктів нерухомості – це ті, що мають належну юридичну документацію та хороші ціни.

Можна сказати, що Ханой є типовим прикладом вищезазначених цифр та оцінок, особливо в сегменті квартир у центральній частині міста. Багато хто погоджується, що знайти квартиру поблизу центру міста складно, а знайти проект з великою кількістю зелені ще важче, ніж піднятися до небес. Насправді легко побачити, що щільність житлового будівництва в квартирах у центральній частині міста Ханой дуже висока, оскільки більшість з них мають невелику загальну площу, тому забудовникам потрібно максимізувати прибуток. У багатьох місцях наявність зелені або місця для ігор дітей вважається розкішшю.

anh-2(2).jpg — **Пишний зелений балкон квартири Zen Tower.**

Тому з самого початку свого запуску Feliz Homes став «феноменом» на ринку нерухомості Ханоя зі щільністю житлового будівництва трохи більше 20%, тоді як майже 80% решти площі відведено під зелень, водні споруди, зручності та транспорт. Наразі, оскільки мешканці веж Fantasy та Tropical поспішають отримати свої квартири та повний дизайн інтер'єру, а Zen Tower звільняє квартири на найбажаніших поверхах, ринок знову вирує від ажіотажу.

Відповідність очікуванням клієнтів

Вежу Дзен вважають «королевою краси» Feliz Homes, оскільки більшість зручностей та зелені зосереджені навколо цієї будівлі. Крім того, торговий центр площею 5000 м² також є ключовим фактором підвищення вартості квартир у майбутньому.

**«Апартаменти возз'єднання», розроблені для багатопоколінних сімей.**

Тим часом, завдяки вигідному розташуванню, відокремленому від двох інших будівель дорогою довжиною 21,5 м, з апартаментів відкривається панорамний вид на місто, навколишні парки та озера.

Спостереження в офісі продажів проекту Feliz Homes через день після того, як забудовник оголосив про наявність найкращих квартир у Zen Tower, виявили жваву атмосферу, де панували сім'ї, які отримували свої квартири, та захоплені клієнти, які шукали поради щодо придбання житла в Zen Tower.

«Моя родина мала намір придбати Feliz Homes з метою інвестування, але сьогодні нам пощастило відвідати готову квартиру в будівлі Fantasy. Ми були вражені високоякісним будівництвом, великою кількістю зелені зовні та відчуттям простору. Мені доведеться переглянути своє рішення; можливо, я продам свій нинішній будинок і переїду сюди, інакше я дуже шкодуватиму про це», – щасливо сказала пані Тхань з району Хай Ба Чунг.

an-4(1).jpg — **Зелень та водні споруди займають значну частину території Feliz Homes.**

Молода пара Хьонг і Мань, схвильована успішним внесенням завдатку за квартиру на 20-му поверсі вежі Дзен після шести місяців реєстрації та очікування, сказала: «Тепер ми можемо бути впевнені, що цього року святкуватимемо Тет у нашому новому будинку. Цього разу забудовник відмовляється від відсотків на термін до 12 місяців, тому у нас немає великого фінансового тиску та є цілий рік, щоб облаштуватися».

Можна сказати, що купуючи квартиру в Zen Tower протягом цього періоду, клієнти автоматично отримують «подвійну» перевагу: вони можуть заселитися негайно та не платити авансом завдяки підтримці забудовника під 0% процентну ставку та річному пільговому періоду на основну суму боргу. Апартаменти вартістю понад 4,5 мільярда донгів також мають безкоштовний пакет оздоблення «сад на даху» вартістю 50 мільйонів донгів.

Клієнти можуть зареєструватися для відвідування демонстраційного будинку безпосередньо за телефоном гарячої лінії: 091 632 1919 або в офісі продажів Feliz Homes за адресою: 92 Mai Dong, Hanoi.

Джерело