Ціни на житло зростають «стрімко», політика податку на нерухомість не змінилася

У відповідь на занепокоєння преси щодо зростання цін на житло та необхідності податкової політики для контролю над цими цінами, пан Луу Дик Хюй, директор Департаменту управління та нагляду за податковою, зборовою та платною політикою (Міністерство фінансів), заявив, що податкова політика щодо нерухомості ще не змінилася, і Міністерство продовжує досліджувати податкову політику, що підходить для ринку.

Пан Луу Дик Хюй, директор Департаменту управління та нагляду за податковою, зборовою та платною політикою ( Міністерство фінансів ), відповів на прес-конференції Міністерства фінансів вдень 3 жовтня. Фото: Міністерство фінансів

За словами пана Луу Дик Хюя, у процесі операцій з нерухомістю, від реєстрації, купівлі, продажу до передачі, все ще існують певні податкові правила.

На прес-конференції за третій квартал 2025 року, організованій Міністерством фінансів 3 жовтня вдень, пан Лу Дик Хюй заявив, що податкова політика щодо нерухомості потребує всебічного вивчення. Відповідно до покладених функцій та завдань, Департамент управління та нагляду за податковою, зборовою та платною політикою координує з відповідними відомствами розробку податкової політики щодо нерухомості відповідно до Земельного закону.

Щодо податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з операцій з нерухомістю, пан Луу Дик Хюй зазначив, що Міністерство подало документ № 944 від 29 вересня, яким передає Національним зборам проект Закону про ПДФО. Економічний та фінансовий комітет офіційно розглянув його. Міністерство фінансів координує свої дії з підрозділами для завершення проекту, який буде передано Національним зборам найближчим часом.

Шляхом процесу синтезу та отримання коментарів щодо стягнення податку на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості на основі часу володіння, Міністерство фінансів синтезувало та завершило проект Закону про податок на доходи фізичних осіб у напрямку збереження чинної політики податку на доходи фізичних осіб щодо операцій з нерухомістю.

Раніше у звіті про політику податку на доходи фізичних осіб щодо передачі нерухомості Міністерство фінансів заявило, що стягнення податку на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості у розмірі 20% від доходу, а також стягнення податку на доходи фізичних осіб з нерухомості відповідно до терміну володіння повинні мати відповідну дорожню карту, що забезпечує синхронізацію з процесом удосконалення інших політик, пов'язаних із землею та житлом.

Для забезпечення доцільності, відповідно до чинної управлінської практики та реалізації політики Партії та Держави, спрямованої на досягнення цільового показника зростання на 8% та створення імпульсу для зростання в наступні роки, найближчим часом буде збережено поточний метод стягнення 2% від трансфертної ціни; водночас буде вивчено 5-річну дорожню карту переходу до стягнення податку на основі прибутку від операцій та часу володіння нерухомістю.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm