Нижчі процентні ставки по іпотеці збільшують можливості придбання житла.

HNN - Поряд із багатьма політиками, спрямованими на заохочення та підтримку розвитку соціального житла, банки також запустили багато пільгових кредитних програм для молоді віком до 35 років та тих, хто має право орендувати або купувати соціальне житло.

Інформація про програму соціального позик на житло публічно розміщена в пункті прийому транзакцій комуни.

Нижчі процентні ставки

У 2018 році В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) запустив програму кредитування соціального житла з пільговою процентною ставкою 4,8% на рік (0,4% на місяць). Ця програма зосереджена на кредитуванні оренди, придбання, будівництва та ремонту соціального житла. Цільовими бенефіціарами є люди, які заслуговують на революції; малозабезпечені особи, бідні та майже бідні домогосподарства в міських районах; працівники, зайняті на підприємствах у промислових зонах та за їх межами; офіцери, сержанти, технічні спеціалісти, професійні солдати та працівники агентств і підрозділів Народної громадської безпеки та Народної армії; а також кадровий склад, державні службовці та державні службовці, визначені законом.

Ця процентна ставка у розмірі 4,8%/рік зберігалася до кінця липня 2024 року, а 1 серпня 2024 року В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) підвищив процентну ставку за кредитами на купівлю, оренду з правом викупу соціального житла або на будівництво, реконструкцію чи ремонт до 6,6%/рік, що еквівалентно процентній ставці за кредитами бідним домогосподарствам на той час.

Нещодавно Уряд видав Постанову № 261/2025/ND-CP від ​​10 жовтня 2025 року, якою вносяться зміни та доповнення до низки статей Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, в якій детально викладено низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом. Відповідно, з 10 жовтня 2025 року пільгова процентна ставка за кредитами на придбання або оренду соціального житла; придбання або оренду житла для народних збройних сил; та будівництво, реконструкцію або ремонт житла у В'єтнамському банку соціальної політики (VBSP) офіційно встановлена ​​на рівні 5,4%/рік...

За даними Банку соціальної політики, на сьогоднішній день у місті налічується 1010 клієнтів, які позичили кошти з програми соціального житла, а непогашені кредити перевищують 346 мільярдів донгів. Зниження пільгових процентних ставок за кредитами на соціальне житло на даний момент допомагає полегшити фінансовий тягар для малозабезпечених. Водночас це зниження процентних ставок також сприяє стимулюванню ринку житла, демонструючи турботу держави про забезпечення права своїх громадян на відповідне житло.

Вам також може сподобатися

У провінції Тханьхоа у 2026 році розпочато Національний місяць дій щодо запобігання та боротьби з домашнім насильством.Вранці 20 червня в районі Хак Тхань Керівний комітет у справах сім'ї провінції Тхань Хоа організував церемонію з нагоди 25-ї річниці Дня в'єтнамської сім'ї (28 червня 2001 р. - 28 червня 2026 р.) та започаткував Національний місяць дій щодо запобігання та боротьби з домашнім насильством у 2026 році.

«Проблему» іпотечних кредитів стає дедалі складніше вирішити.Після періоду пільгових процентних ставок багато іпотечних кредитів перейшли на змінні процентні ставки зі значним зростанням, що поклало важкий тягар погашення на багато сімей.

Підвищення ефективності етнічної політики: рушійна сила для гірських районів провінції Тхань Хоа.За підтримки центрального уряду провінція Тханьхоа запровадила багато конкретних механізмів та політик для сприяння соціально-економічному розвитку в районах етнічних меншин та гірських районах. Це створило новий вигляд гірських сіл Тханьхоа.

За словами пана Нгуєна Хоанг Ань Туана, заступника директора філії В'єтнамського банку соціальної політики (VBSP) у місті Хюе , коригування та зниження процентних ставок за кредитами на соціальне житло допоможе клієнтам отримати доступ до пільгового капіталу для реалізації своєї мрії про власне житло. Для просування цієї кредитної програми, окрім поширення інформації про те, як отримати доступ до програми та її переваги для людей, VBSP також координував з клієнтами коригування кредитних договорів, щоб забезпечити клієнтам вигоду від цієї політики процентних ставок.

Багато можливостей для молоді придбати власне житло.

Поряд із програмою кредитування соціального житла, що реалізується В'єтнамським банком соціальної політики, комерційні банки впроваджують пільгові кредитні програми для інвесторів та покупців соціального житла, а також пільгові програми для нужденних.

Підписання кредитної угоди між філією В'єтнамського інвестиційного та розвиткового банку ( BIDV ) у місті Хюе та інвестиційною акціонерною компанією Phu My Thuong Investment Joint Company на розвиток проекту соціального житла у жовтні минулого року є яскравим прикладом. Паралельно з угодою про гарантії кредиту, пов'язаною з інвестиціями та будівництвом проекту, філія BIDV у Хюе також гарантує позики для покупців та орендарів майбутнього житла в рамках проекту. Крім того, філія BIDV у Хюе також підписала угоду про співпрацю щодо кредитування індивідуальних клієнтів, які купують житло в рамках цього проекту.

Підписання кредитних угод одразу після початку проекту сприяє пришвидшенню реалізації проекту та забезпеченню своєчасного прогресу. Водночас, угода про співпрацю щодо кредитування індивідуальних клієнтів, які купують житло в рамках проекту, є найефективнішим способом допомогти людям отримати доступ до пільгових кредитних пакетів для оренди або купівлі соціального житла, сприяючи формуванню комплексної екосистеми підтримки як для мешканців, так і для забудовників соціального житла.

Наразі BIDV пропонує пільгові кредитні пакети спеціально для адміністративних та державних службовців, які отримують зарплату через рахунки BIDV; та для індивідуальних клієнтів віком до 35 років, які бажають придбати/орендувати житло з правом викупу, з фіксованою процентною ставкою 5,5% річних протягом перших 3 років. Для житлових проектів, які зобов'язуються виділяти молоді щонайменше 30% від загального обсягу виробництва, забудовник отримає пільгову процентну ставку 6% річних, зафіксовану на термін до 24 місяців, а в наступні роки ставка буде на 1-2% нижчою за звичайну ставку.

Вам також може сподобатися

Пільговий кредитний пакет у розмірі 500 трильйонів донгів: прозорий та гнучкий.Кошти позики можуть бути використані для запуску нових проектів, придбання існуючих проектів або компенсації витрат на поточні або завершені проекти.

Володіння власним житлом більше не є далекою мрією для людей з низьким рівнем доходу.Державний банк В'єтнаму оголосив про пільгову кредитну політику для осіб віком до 35 років на придбання соціального житла. Маленькі двері відчинилися, але це несе в собі багато великих сподівань на майбутнє.

Пільгові процентні ставки за кредитами для молоді до 35 років на придбання соціального житла.З 1 липня для молоді віком до 35 років, яка купує соціальне житло, а також для покупців та інвесторів соціального житла, житла для працівників, а також реконструкції та будівництва старих багатоквартирних будинків застосовуватиметься низка пільгових процентних ставок.

В'єтнамський банк сільського господарства та розвитку сільських районів (Agribank) впроваджує програму пільгового кредитування для придбання соціального житла для молодих індивідуальних клієнтів віком до 35 років на суму до 10 000 мільярдів донгів. Процентна ставка за кредитами на 2% нижча за середню середньострокову та довгострокову процентну ставку за кредитами у донгах чотирьох державних комерційних банків. Відтепер і до кінця 2025 року ця процентна ставка становитиме 5,9% річних.

Інші банки також впроваджують багато привабливих програм стимулювання процентних ставок для осіб віком до 35 років та інших відповідних груп. Збереження пільгової процентної ставки для іпотечних кредитів, з багатьма стимулами для середньострокових та довгострокових позик, вважається рішенням для підтримки людей, які стикаються з житловими труднощами, особливо молоді, яка розпочинає свою кар'єру, а також сприяє диверсифікації сегментів житла та розвитку ринку нерухомості.

Текст і фото: ХОАНГ АНЬ

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html