Для об'єктів, які ще не отримали ліцензії на діяльність у місті, влада вимагає від них виконання всіх необхідних процедур перед початком діяльності. Зокрема, керівник або особа, яка безпосередньо керує біржею нерухомості, повинна пройти професійне навчання та отримати відповідну професійну ліцензію.
Згідно з правилами, біржі нерухомості можуть працювати лише за моделлю бізнесу з надання послуг з нерухомості та повинні подати реєстраційні документи до державного управління провінційного рівня, перш ніж розпочати діяльність.
Департамент будівництва заявив, що це зроблено для полегшення управління, статистики та нагляду за всією системою торгових залів у цьому районі.
Крім того, біржі зобов'язані встановити та публічно розкривати чіткі та прозорі процедури торгівлі. Усі кроки від отримання заявок, проведення юридичних перевірок, розміщення інформації, брокерських послуг, підписання контрактів до зберігання даних повинні виконуватися відповідно до певних процедур.
Це регулювання має на меті обмежити неправдиву рекламу, непрозорі операції або маркетинг продуктів, які не відповідають законодавчим вимогам.
Торговельні платформи також повинні мати фіксоване місце розташування, бути чітко зареєстрованими та повністю відповідати вимогам щодо приміщень та технічної інфраструктури для підтримки торговельної діяльності. Це розглядається як рішення для виправлення ситуації з «віртуальними торговельними платформами», які працюють тимчасово або ведуть бізнес переважно онлайн, але не мають конкретної юридичної адреси.
Очікується, що посилення управління біржами нерухомості сприятиме стандартизації брокерської діяльності, підвищенню прозорості ринку та захисту прав громадян, які беруть участь в угодах.
Згідно з чинними правилами, біржі нерухомості відповідають за перевірку законності та відповідності товарів нерухомості для продажу перед здійсненням угод; розміщення об'єктів нерухомості, надання повної інформації клієнтам та допомогу клієнтам у пошуку та виборі відповідної нерухомості.
Окрім брокерської діяльності, біржа також відповідає за допомогу сторонам у веденні переговорів, підписанні контрактів, здійсненні платежів та передачі документів і нерухомості для операцій, що виникають через біржу. Водночас вся інформація та записи про операції повинні повністю зберігатися відповідно до правил.
Одночасно біржі нерухомості також повинні перевіряти транзакції через біржу та надавати відповідну інформацію державним органам управління нерухомістю провінційного рівня для сприяння управлінню ринком та нагляду за ним.
Агенти з нерухомості, яких називають «земельними брокерами», змушені пройти повну трансформацію.
SGO Land увійшла до 5 найкращих консалтингових та брокерських компаній у сфері нерухомості у В'єтнамі у 2026 році.
Стандартизація брокерської професії: Нові стандарти впливають на 300 000 людей у галузі.
Ключові слова:
Джерело: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
Коментар (0)