Офіс Народного комітету Ханоя щойно опублікував повідомлення про висновок заступника голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туана щодо детального плану планування трьох старих багатоквартирних будинків у районі Бадінь, включаючи Тхань Конг, Зіанг Во та Нгок Кхань.

Щодо старого житлового комплексу Тхань Конг, керівництво Ханоя звернулося до району Бадінь з проханням провести подальші дослідження щодо з'єднання простору озера Тхань Конг з квітниками та деревами в зоні реконструкції, а також одночасно розширити внутрішні дороги.

Зокрема, місто дозволяє району досліджувати та будувати багатоповерхові квартири та житлові будинки для переселення, максимальною висотою 40 поверхів.

стара квартира.jpeg
Деякі старі багатоквартирні будинки в районі Бадінь були переселені, але не були відбудовані. Фото: Куанг Фонг

Крім того, місто також потребує гармонійного розрахунку надлишкової площі комерційних квартир, створюючи земельний фонд з більшою комерційною цінністю. Зони комерційного обслуговування необхідно проектувати в унікальні комплекси з різноманітними формами.

Щодо старого житлового комплексу Giang Vo, керівництво Ханоя запропонувало району Бадінь вивчити та побудувати низку висотних будівель з революційними характеристиками поблизу вулиць Giang Vo та Kim Ma, щоб створити комерційний та сервісний комплекс більшої площі.

Району Бадінь також необхідно вивчити план синхронізації архітектурного простору, ландшафту та інфраструктури на захід від озера Зянг Во, забезпечуючи дотримання детального планування земельної ділянки № 148 та загального детального планування старого житлового комплексу.

Щодо старого житлового комплексу Нгок Кхань, керівництво міста Ханой звернулося до району Бадінь та консультаційного центру з проханням повторно вивчити план функціонального простору та інфраструктури, щоб забезпечити його відсутність у вигляді фрагментації.

Район Бадінь потребує конкретних рішень для району Кім Ма та району TOD станції S9, а також створення транспортної осі, поєднаної з ландшафтом, що з'єднує озеро Нгок Кхань з озером Зянг Во, вісь, що з'єднує вулицю Кім Ма та вулицю Нгуєн Конг Хоан.

Наразі в Ханої налічується понад 1500 старих багатоквартирних будинків. Протягом останніх 20 років (з 2005 року) Ханой почав реконструкцію старих багатоквартирних будинків, але на сьогоднішній день завершено лише 19 проектів, а 14 проектів перебувають на стадії реалізації.

Одна з причин, чому реконструкція старих багатоквартирних будинків у Ханої зіткнулася з багатьма труднощами, пов'язана з нормативами щодо максимальної висоти 18-24 поверхів у центральній частині міста. Зокрема, багато старих багатоквартирних будинків у центральній частині міста знаходяться під загрозою обвалення, хоча місто переселило мешканців, проєкт так і не вдалося розпочати.

За даними Народного комітету округу Бадінь, житловий комплекс Тхань Конг наразі налічує 68 будівель висотою від 2 до 5 поверхів, збудованих з 1979 по 1982 рік, із загальним населенням близько 13 400 осіб.

Житловий комплекс Giang Vo наразі налічує 23 будівлі заввишки від 2 до 5 поверхів, збудовані між 1960 і 1979 роками, в яких проживає близько 7600 мешканців.

Житловий комплекс Нгок Кхань наразі налічує 58 будівель висотою від 2 до 4 поверхів, збудованих до 1994 року, з близько 6500 мешканцями.

Крупний план старого багатоквартирного будинку в Хайфоні, що нахиляється, що вимагає термінової евакуації мешканців

Крупний план старого багатоквартирного будинку в Хайфоні , що нахиляється, що вимагає термінової евакуації мешканців

Старі багатоквартирні будинки A7, A8 Ван Мі (Хайфонг) класифікуються як небезпечні будівлі рівня D і можуть обвалитися будь-якої миті.
Район Бадінь пропонує план будівництва трьох будівель понад 20 поверхів на «золотій землі» старих багатоквартирних будинків.

Район Бадінь пропонує план будівництва трьох будівель понад 20 поверхів на «золотій землі» старих багатоквартирних будинків.

Район Бадінь (місто Ханой) щойно запропонував план будівництва 3 будівель (1 будівля для переселення, 2 комерційні будівлі) висотою понад 20 поверхів на «золотій землі» старого житлового комплексу площею 20 000 м² на березі озера Тхань Конг.
Багато старих багатоквартирних будинків та районів колективного житла в провінціях та містах є небезпечними з точки зору пожежної безпеки та гасіння пожеж.

Багато старих багатоквартирних будинків та районів колективного житла в провінціях та містах є небезпечними з точки зору пожежної безпеки та гасіння пожеж.

Останнім часом у старих багатоквартирних будинках траплялися пожежі та вибухи, які мали серйозні наслідки. Пожежна безпека в цих місцях потребує більшої уваги.