Завершити розробку Указу для усунення перешкод у впровадженні Земельного закону.

29 грудня вдень віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів зустріч з міністерствами, відомствами та асоціаціями підприємств нерухомості для обговорення проектів нормативних актів, що детально описують та спрямовують виконання Резолюції 254/2025/QH15, а також для усунення перешкод у впровадженні Закону про землю.

Заступник голови Провінційного народного комітету Во Нгок Хіеп головував на зустрічі в провінції Лам Донг .

Зустріч проходила в онлайн-форматі з місцями розташування в провінціях та містах по всій країні. У провінції Лам Донг зустріч провів заступник голови Народного комітету провінції Лам Донг Во Нгок Хіеп, у якій взяли участь керівники відповідних департаментів та відомств.

Закон про землю 2024 року та підзаконні акти про його впровадження містять багато нових та новаторських положень, що сприяють удосконаленню інституційної бази та підвищенню ефективності та результативності управління та використання земель. Водночас він сприяє децентралізації, делегуванню повноважень та реформі адміністративних процедур.

Однак, після більш ніж року впровадження, практичний досвід виявив деякі перешкоди та недоліки, особливо в контексті функціонування дворівневої моделі місцевого самоврядування, що вимагає подальшого дослідження та вдосконалення політики та механізмів для забезпечення узгодженості та доцільності.

Виходячи з цього, видання Указу, що детально описує та спрямовує виконання певних статей Резолюції 254, вважається невідкладною потребою. Проект Указу складається з 5 розділів, 22 статей та 3 додатків, зосереджених на ключових аспектах, таких як: детальний опис та напрямок виконання Резолюції 254; внесення змін та доповнень до кількох пов'язаних указів; уточнення децентралізації, делегування повноважень та розмежування повноважень у сфері земельних ресурсів.

У проекті Указу також визначено основні питання, що хвилюють населені пункти, зокрема: придбання землі, компенсація, підтримка та переселення; випадки, коли компенсація за землю не надається; підстави для придбання землі, виділення землі та оренди землі для платежів за проектами BT; положення про таблиці цін на землю та коефіцієнти коригування ціни на землю; а також багатоцільове використання землі.

Деякі помітні нові пункти в проекті включають стандартизацію методу визначення «землекористувачів» у межах проекту відповідно до Резолюції 254. Відповідно, домогосподарства, групи людей, подружні пари, житлові громади або організації, яким доручено управляти землею, враховуються як один землекористувач.

У зустрічі взяли участь представники різних відомств та установ.

У проекті також уточнюються випадки, коли компенсація за землю не надається, зокрема: акти посягання на землю, що належить штаб-квартирам агентств, громадським роботам та громадським об'єктам, скоєні до 1 липня 2014 року, яким було запобігнуто, але вони продовжувалися навмисно; або посягання на землю, що управляється державою, з 1 липня 2014 року.

Щодо цін на землю, проект визначає 9 випадків застосування таблиці цін на землю відповідно до Земельного закону 2024 року; уточнює 8 випадків одночасного застосування таблиці цін на землю та коефіцієнта коригування ціни на землю, замінюючи попередній механізм застосування лише конкретних цін на землю; та додає нові випадки, такі як тендери на проекти землекористування та визначення вартості земельних фондів для платежів за контрактом BT.

На зустрічі керівники з багатьох населених пунктів висловили свої думки та запропонували рішення для забезпечення доцільності, справедливості та прозорості політики.

Деякі делегати запропонували вдосконалити механізм оцінки землі в напрямку справедливості, прозорості та реалізму, щоб усунути перешкоди для проектів BT та великомасштабних проектів; чітко визначити типи коефіцієнтів коригування ціни на землю, щоб уникнути дублювання заявок; та застосовувати методи оцінки, що відповідають кожному типу проекту, особливо великим проектам та проектам меліорації земель.

На зустрічі свої думки висловили представники різних міністерств та відомств.

Завершуючи конференцію, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха наголосив, що розробка Указу має ретельно відповідати змісту Резолюції 254, забезпечуючи більшу ясність та прозорість, але не виходячи за межі, дозволені Національними зборами . Нові правила повинні чітко визначити повноваження та обов'язки кожного відомства; децентралізація та делегування повноважень повинні йти пліч-о-пліч з відповідальністю та послідовністю від початку до кінця.

Віце-прем'єр-міністр звернувся до Міністерства сільського господарства та охорони навколишнього середовища з проханням координувати роботу з відповідними міністерствами та відомствами для продовження перегляду та уточнення положень у проекті, що стосуються земельних торгів та аукціонів, угод про придбання землі, продовження термінів користування землею та випадків невикористаної землі… забезпечуючи, щоб політика, після її оприлюднення, була дійсно впроваджена на практиці.

Джерело: https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html