Район Тхань Оай, Ханой, виставляє на аукціон 25 земельних ділянок, ціна від 5,3 млн. донгів/м2

Аукціон з продажу 25 земельних ділянок у районах Манка, Манконг, Мамантронг (село Ван Куан, комуна До Донг) відбудеться у районній гімназії Тхань Оай.

25 земельних ділянок з кодами від 93 до 117, найменша площа яких становить майже 84 м2, а найбільша – понад 143 м2. Початкова ціна цих ділянок становить від 5,3 млн. донгів/м2, що еквівалентно завдатку у розмірі 88–151 млн. донгів/ділянка. Ця ціна на 38% нижча за стартову ціну аукціону 10 серпня, яка становила 8,6 млн. донгів/м2.

Аукціон повинен пройти щонайменше 6 обов'язкових раундів з кроком ціни 5 мільйонів донгів за квадратний метр. Таким чином, учасники повинні витратити щонайменше 30,3 мільйона донгів за квадратний метр, щоб виграти аукціон у цій сесії.

Згідно з дослідженням, земля в комуні До Донг (де готується аукціон) наразі пропонується на продаж за ціною близько 25-52 мільйонів донгів/м2. Ця ціна зросла більш ніж на 63% протягом 1 року. Протягом першого та другого кварталів земля в цьому районі пропонувалася на продаж за ціною близько 15-40 мільйонів донгів/м2.

Земельний аукціон у Тхань Оай у серпні став гарячою точкою на ринку земельних аукціонів у передмісті Ханоя. (Ілюстративне фото). — Земельний аукціон у Тхань Оай у серпні став гарячою точкою на ринку земельних аукціонів у передмісті Ханоя (ілюстративне фото).

Останнім часом Тхань Оай був одним із районів на околиці Ханоя, де активно проводяться земельні аукціони. На початку серпня район організував аукціон 68 земельних ділянок, в якому взяли участь близько 1500 учасників, подавши понад 4000 заявок. Ціна, що виграла ці лоти, становила близько 63-80 мільйонів донгів за квадратний метр, а найвища ціна лота досягла навіть 100 мільйонів донгів за квадратний метр. Ця ціна у 5-6 разів вища за стартову.

Однак близько 80% переможців аукціону тут відмовилися від своїх депозитів. З них усі ділянки з виграшними цінами від 80 мільйонів донгів до понад 100 мільйонів донгів/м2 не сплатили.

Зовсім недавно, 11 листопада, також відбувся аукціон 32 земельних ділянок в районі Хоай Дик, Ханой, де найвища ціна виграшу склала 109,3 мільйона донгів/м2, що еквівалентно понад 16,1 мільярда донгів/лот. Найнижча ціна лота становила 79,3 мільйона донгів/м2, що в 10,8 раза вище за стартову ціну.

4 листопада завершився аукціон 20 земельних ділянок Хоай Дик, який тривав 12 раундів. Відповідно, два кутові лоти мали найвищу виграшну ціну – 103 мільйони донгів/м2, що еквівалентно 15 мільярдам донгів/лот, що більш ніж у 14 разів перевищує стартову ціну.

За даними акціонерної аукціонної компанії Lac Viet, земельна ділянка з найнижчою виграшною ціною на цьому аукціоні становила понад 85,3 мільйона донгів/м2, що також у 11,6 раза вище за стартову ціну. Інвестори зазначили, що результати цього аукціону були здебільшого нижчими, ніж 19 серпня, але порівняно із загальним рівнем ціна все одно була значно вищою.

Раніше, 19 серпня, в районі Хоай Дик також відбувся аукціон 19 земельних ділянок під житлову забудову в районі LK04, село Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн. Аукціон тривав з 8:00 ранку, протягом усієї ночі, і до 4:30 ранку 20 серпня - після 18 годин, коли всі земельні ділянки були успішно продані, було оголошено остаточні результати. В результаті переміг лот з найвищою ціною 133,3 млн. донгів/м2, що більш ніж у 18 разів перевищує стартову ціну. Ця земельна ділянка має позначку LK03-12, розташована на розі з 2 відкритими сторонами, площею понад 113 м2.

Чау Ань

Джерело