Фактори, що сприяють швидкому відновленню ринку нерухомості Дананга

DNVN – За даними Статистичного управління Дананга, ринок нерухомості міста у третьому кварталі 2025 року зафіксував потужне відновлення завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій пропозиції нових проектів.

Будівельна активність переживає бум.

За даними Департаменту статистики Дананга, за перші дев'ять місяців 2025 року будівельна діяльність у місті була динамічною, синхронізованою та мала великий вплив. Було розпочато та прискорено реалізовано низку ключових інфраструктурних проектів у сфері транспорту, морських портів, реконструкції міст, міських районів, комерційних центрів, соціального житла та освітніх закладів.

Кепітал Сквер 2 та 3 швидко розвиваються на берегах річки Хан у Данангу .

Серед них найвизначніші проекти включають проект спільної портової інфраструктури Льєн Т'єу; прибережну дорогу, що з'єднує порт Льєн Т'єу та швидкісну автомагістраль Хоа Лієн - Туй Лоан; площі Кепітал 2 та 3; комплекс Регал; та туристичний комплекс Ба На - Суой Мо... Ці проекти сприяють завершенню технічної інфраструктури, сприяють розвитку економіки , туризму та послуг, а також демонструють рішучість Дананга зберегти свою роль рушійної сили в Центральному та Центральному високогір'ях.

У третьому кварталі 2025 року вартість будівельної продукції в поточних цінах оцінюється в понад 16 600 млрд донгів, що на 7% більше порівняно з попереднім кварталом і на 28,3% більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Основною рушійною силою зростання є сектор недержавних підприємств, який досяг майже 12 400 млрд донгів, що на 8,3% більше порівняно з попереднім кварталом і на 36% більше порівняно з аналогічним періодом, що свідчить про те, що цей сектор продовжує відігравати ключову роль у будівельній галузі.

Загалом, за перші дев'ять місяців 2025 року вартість будівельної продукції досягла понад 43 600 млрд донгів, що на 28,4% більше, ніж за аналогічний період минулого року. З них найбільшу частку становив сектор недержавних підприємств (понад 33 000 млрд донгів, що на 36,3% більше), далі йдуть державні підприємства (майже 2 100 млрд донгів, що на 23,5% більше), підприємства з прямими іноземними інвестиціями (майже 650 млрд донгів, що на 3,3% більше) та інші типи підприємств (7 833,5 млрд донгів, що на 6,0% більше).

Що стосується типів проектів, то найбільшу частку – 60%, що еквівалентно майже 26 200 мільярдам донгів, що на 33% більше; на цивільне будівництво – майже 12 000 мільярдів донгів, що на 40% більше; а на спеціалізовану будівельну діяльність – майже 5 800 мільярдів донгів, що на 6% більше порівняно з аналогічним періодом.

«Ці цифри показують, що будівельний сектор міста підтримує високі темпи зростання, широко поширюючись і роблячи значний внесок у розвиток міської інфраструктури та сприяючи соціально-економічному зростанню», – прокоментувало Статистичне управління Дананга.

Центральна роль динамічної нерухомості

Примітно, що Департамент статистики Дананга також повідомив, що доходи від послуг у сфері нерухомості в місті у вересні 2025 року зросли майже на 82% порівняно з аналогічним періодом 2024 року; загалом у третьому кварталі 2025 року група послуг у сфері нерухомості пережила потужний прорив, зрісши майже на 95% і займаючи найбільшу частку в структурі інших споживчих послуг.

За перші дев'ять місяців 2025 року дохід від інших споживчих послуг досяг понад 41 млрд донгів, що на 45,2% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Найбільше зростання спостерігалося в сфері послуг у сфері нерухомості, досягнувши майже 15,3 млрд донгів (+104,7%); далі йдуть послуги у сфері освіти та навчання – майже 5,2 млрд донгів (+41,1%); послуги у сфері мистецтва, розваг та відпочинку – понад 6,7 млрд донгів (+24,2%); та послуги у сфері охорони здоров'я та соціальної допомоги – майже 3,7 млрд донгів (+21,3%).

За даними Департаменту статистики Дананга, ринок нерухомості міста у третьому кварталі 2025 року демонстрував потужне відновлення завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій кількості нових проектів. Сегменти кондотелів та курортних вілл були жвавими відповідно до відновлення туризму, тоді як земельні ділянки, таунхауси та елітні квартири зберегли свою привабливість завдяки прозорим юридичним процедурам та вигідному розташуванню.

Загалом, протягом перших дев'яти місяців активність на ринку нерухомості зберегла високі темпи зростання, причому район, що межує з Данангом та Куангнамом (колишнім), став родзинкою завдяки своїм інфраструктурним перевагам та міжрегіональним зв'язкам. Загалом, ринок підтримувався трьома основними стовпами: покращена інфраструктура, позитивна політика планування для приміських районів та повернення інвестиційного капіталу. Це підтверджує роль Дананга як динамічного центру нерухомості в Центральному регіоні.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697