Фактори, що сприяють швидкому відновленню ринку нерухомості Дананга

DNVN – За даними Статистичного управління Дананга, ринок нерухомості міста у третьому кварталі 2025 року зафіксував потужне відновлення завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій пропозиції нових проектів.

Будівельні роботи йдуть повним ходом.

За даними Статистичного управління Дананга, за перші 9 місяців 2025 року будівельна діяльність у місті була активною, синхронною та широкомасштабною. Було розпочато та прискорено реалізовано низку ключових інфраструктурних проектів у сфері транспорту, морських портів, міського благоустрою, міських районів, комерційних центрів, соціального житла та освітніх закладів.

Площа Кепітал 2 та 3 швидко розвиваються на берегах річки Хан у Данангу .

Серед них слід відзначити проект спільної інфраструктури порту Лієн Т'єу; прибережна дорога, що з'єднує порт Лієн Т'єу з швидкісною автомагістраллю Хоа Лієн - Туй Лоан; площі Капітол 2 та 3; комплекс Regal; туристичний комплекс Ba Na - Suoi Mo... Ці проекти сприяють завершенню будівництва технічної інфраструктури, сприяють розвитку економіки , туризму та послуг, а також демонструють рішучість Дананга зберегти свою роль рушійної сили регіону Центрально-Центральне нагір'я.

За оцінками, у третьому кварталі 2025 року вартість будівельної продукції за поточними цінами досягне понад 16 600 млрд донгів, що на 7% більше, ніж у попередньому кварталі, та різко збільшиться на 28,3% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Основним рушієм зростання є сектор недержавних підприємств, який досяг майже 12 400 млрд донгів, що на 8,3% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 36% більше, ніж за аналогічний період, що свідчить про те, що цей сектор продовжує відігравати ключову роль у будівельній галузі.

За перші 9 місяців 2025 року загальна вартість будівельного виробництва досягла понад 43 600 млрд донгів, що на 28,4% більше, ніж за той самий період. З них найбільшу частку становив сектор недержавних підприємств (понад 33 000 млрд донгів, що на 36,3% більше), далі йдуть державні підприємства (майже 2 100 млрд донгів, що на 23,5% більше), підприємства з прямими іноземними інвестиціями (майже 650 млрд донгів, що на 3,3% більше) та інші типи підприємств (7 833,5 млрд донгів, що на 6,0% більше).

За типом будівництва найбільшу частку становить група житлового будівництва всіх видів – 60%, що еквівалентно майже 26 200 мільярдам донгів, що становить збільшення більш ніж на 33%; цивільне будівництво – майже 12 000 мільярдів донгів, що становить збільшення майже на 40%; спеціалізована будівельна діяльність – майже 5 800 мільярдів донгів, що становить збільшення більш ніж на 6% за той самий період.

«Ці цифри показують, що будівельний сектор міста підтримує високі темпи зростання, широко розповсюджується, робить важливий внесок у розвиток міської інфраструктури та сприяє соціально-економічному зростанню», – прокоментувало Статистичне управління Дананга.

Роль динамічного центру нерухомості

Примітно, що Статистичне управління Дананга також повідомило, що доходи від послуг у сфері нерухомості в місті у вересні 2025 року зросли майже на 82% порівняно з аналогічним періодом 2024 року; у третьому кварталі 2025 року група послуг у сфері нерухомості зробила потужний прорив, збільшившись майже на 95% та займаючи найбільшу частку в структурі інших споживчих послуг.

Накопичений дохід від інших споживчих послуг за перші 9 місяців 2025 року досяг понад 41 000 мільярдів донгів, що на 45,2% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. При цьому найбільше зростання спостерігалося у сфері послуг у сфері нерухомості, які досягли майже 15 300 мільярдів донгів (+104,7%); далі йдуть послуги у сфері освіти та навчання – майже 5 200 мільярдів донгів (+41,1%); послуги у сфері мистецтва та розваг – понад 6 700 мільярдів донгів (+24,2%); медичні послуги та діяльність у сфері соціальної допомоги – майже 3 700 мільярдів донгів (+21,3%)...

За даними Статистичного управління Дананга, ринок нерухомості міста у третьому кварталі 2025 року демонстрував потужне відновлення завдяки сприятливій кредитній політиці, прискореному розвитку ключової інфраструктури та великій пропозиції нових проектів. Сегменти кондотелів та курортних вілл жваво розвиваються після відновлення туризму, тоді як земельні ділянки, таунхауси та елітні апартаменти зберігають свою привабливість завдяки прозорому правовому статусу та вигідному розташуванню.

Загалом, протягом перших 9 місяців діяльність на ринку нерухомості зберегла високі темпи зростання, причому яскравим моментом став район, що межує з Данангом та Куангнамом (старим), завдяки перевагам інфраструктури та міжрегіональної зв'язності. Загалом, ринок підтримується трьома основними стовпами: завершена інфраструктура, позитивна політика планування передмість та повернення інвестиційного капіталу. Тим самим підтверджується роль Дананга як динамічного центру нерухомості в Центральному регіоні.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697