Розпочинаючи «еру зростання», інвестори прямують до Північно-Східного регіону.

У 2025 році низка політик, пов'язаних із землею, проникне на ринок нерухомості, впливаючи на цілі та тенденції інвесторів.

Розпочинаючи «еру зростання», інвестори прямують до Північно-Східного регіону.

У 2025 році низка політик, пов'язаних із землею, проникне на ринок нерухомості, впливаючи на цілі та тенденції інвесторів.

Нерухомість з численними перевагами, така як Vinhomes Global Gate (Донг Ань, Ханой ), оцінюється експертами як місце, що приносить інвесторам найпривабливіший прибуток.

Ера малоповерхової багатофункціональної нерухомості

Ринок нерухомості перебуває на ранніх стадіях нового циклу. З початку 2025 року темпи відновлення зростуть, що позитивно вплине на ринок та настрої інвесторів. Однак у новому циклі інвестиційні тенденції також значно змінилися завдяки досвіду, накопиченому за минулий період.

Рух інвесторів цілком очевидний: вони переходять до районів зі значними інвестиціями та розвитком інфраструктури, замість того, щоб обирати продукти центральної нерухомості, як у попередньому циклі. Це також зрозуміло, коли можливості розвитку інфраструктури в центральній частині міста досягли свого піку, через що реальна вартість малоповерхових продуктів більше не має можливості для розвитку, що впливає на здатність генерувати грошовий потік, коли бізнес-площа обмежена та не має привабливості для клієнтів.

Нерухомість у внутрішніх районах міста має обмежений простір для забудови та не така гнучка, як нові таунхауси, тому ціна продажу стає дедалі вищою.

Варто зазначити, що, незважаючи на численні недоліки порівняно з поточною бізнес-тенденцією, ціни на житло у внутрішніх районах міста все ще занадто високі. Наприклад, у Ханої багато брокерів продають таунхауси в районі Хоан Кієм за цінами, що сягають понад 2 мільярдів донгів/м2. Ця ціна спонукає інвесторів розглядати можливість переходу на нові таунхауси, коли старі таунхауси не демонструють великого потенціалу для ведення та об'єднання бізнесу.

Натомість, грошовий потік від інвестицій у нерухомість почав надходити на супутникові ринки та нові центри за підтримки транспортної інфраструктури. Коментуючи нову «зірку» ринку нерухомості, доктор Нгуєн Ван Дінь – голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, сказав: «У новому році акцент на ринку буде на малоповерховій нерухомості з різноманітними функціями, розташованій у нових центрах з високою привабливістю».

За словами доктора Нгуєна Ван Діня, малоповерхові продукти, розроблені в рамках міських проектів з синхронною інфраструктурою, комунальними послугами та можливістю розвитку економіки в межах проекту, будуть більш привабливими для інвесторів. Тому інвестиційним трендом на наступному етапі, особливо у 2025 році, будуть нові таунхауси як для проживання, так і для бізнесу з повним комплексом комунальних послуг та високоякісними послугами.

Ідеальне місце призначення, що очолює новий тренд

Зміна цілей пошуку інвесторів у нерухомість призвела до зміщення грошового потоку на завершальному етапі 2024 року. На ринку Ханоя грошовий потік, як зафіксовано, сильно спрямовується до північно-східного регіону, де мегаміська зона Vinhomes Global Gate з високоякісними таунхаусами Cat Tuong домінує на ринку завдяки поєднанню «чотирьох товарів» – хороших продуктів, хороших цін, хорошого грошового потоку та хорошої ліквідності. Cat Tuong ідеально поєднує стандарти архітектурного дизайну та фен-шуй, пропонуючи ідеальний кошик продуктів як для житлових, так і для інвестиційних та бізнес-потреб.

Таунхауси в Кат Туонг наразі мають найкращу ціну продажу на ринку, лише від 60 до 70 мільйонів донгів/м2 площі, що значно нижче, ніж ціна продажу сусідніх елітних квартир, і надзвичайно дешево порівняно з нерухомістю в центральній частині міста. Ця ціна також дає Кат Туонг простір для видатного зростання, створюючи привабливі прибутки для інвесторів.

Власники таунхаусів у Кат Туонг також мають можливість отримувати хороший грошовий потік завдяки різноманітним функціям продукту та величезному потоку клієнтів, які стікатимуться до Vinhomes Global Gate найближчим часом. Це вітчизняні та іноземні клієнти з торговими потребами в Національному виставковому центрі - The Grand Expo; курортний туризм у торгово-розважальних комплексах Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, а також велика кількість високодохідних жителів, які проживають у мегаполісі.

Таунхауси в Кат Туонг також отримують позитивні оцінки завдяки своїй добрій ліквідності, з видатними показниками доданої вартості протягом наступних 24-36 місяців, що збігається з термінами завершення будівництва суперкомунальних підприємств. Зокрема, будівництво Центрального озера площею 32 га було завершено в листопаді 2024 року, парку «Чарівна країна» також було в основному завершено і очікується, що він відкриється для відвідувачів у квітні 2025 року, Національного виставкового ярмарку - The Grand Expo (липень 2025 року), торгового центру Vincom Mega Mall (квітень 2026 року). Зокрема, Кат Туонг отримає велику користь від розвитку інфраструктури, коли будівництво мосту Ту Лієн розпочнеться в першій половині 2025 року і буде завершено в 2027 році.

Основні етапи зростання цін на Vinhomes Global Gate пов'язані з запуском основних комунальних послуг.

Ці віхи забезпечать можливості для розвитку бізнесу та гарантовані інвестиції для інвесторів. Зокрема, шанси на виграш подвоюються завдяки видатній політиці продажів Vinhomes, такій як 0% підтримка відсотків до 36 місяців зі 70% від вартості продукту; 6% річних зобов'язань щодо оренди протягом 36 місяців (фонд завершених квартир)... Особливо наприкінці року, готуючись до зустрічі Нового року за місячним календарем, інвестори Cat Tuong також користуються ексклюзивною політикою розіграшу 5 золотих злитків, еквівалентних 400 мільйонам, при виборі продуктів у фонді незавершених квартир.

У поєднанні з низкою супутніх стимулів, таких як знижки за дострокову оплату, стимули для членства у VinClub тощо, багатофункціональні таунхауси Cat Tuong ідеально відповідають інвестиційному тренду 2025 року, вітаючи новий цикл зростання та нову еру ринку нерухомості.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html