Прибутки житлово-будівельної компанії Дананг різко зросли завдяки фіксації прибутку від акцій Vinhomes.

В умовах зниження доходів від основного бізнесу, діяльність з інвестування в цінні папери стає основним джерелом доходу для Danang House, що сприяє отриманню надзвичайних прибутків підприємства.

Дохід від бізнесу з нерухомістю низький, але підприємства все ще повідомляють про прибутки завдяки інвестиціям в акції - Фото: ДОАН КУОНГ

Акціонерна компанія з інвестицій у житловий розвиток Данангу (NDN) оголосила про свій консолідований фінансовий звіт за третій квартал 2025 року, в якому зафіксовано дохід у розмірі 106 мільярдів донгів, що вдвічі більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Загальні витрати за цей період зменшилися на 55% до 20 млрд донгів, тоді як прибуток після оподаткування різко зріс до 71 млрд донгів, що в 36 разів перевищує 2 млрд донгів за той самий період. Це також найвищий прибуток за 10 кварталів, починаючи з другого кварталу 2023 року.

Синтезовано з фінансових звітів NDN

Компанія заявила, що прибуток за третій квартал 2025 року збільшився порівняно з аналогічним періодом завдяки позитивним змінам на фондовому ринку та зростанню прибутків від фінансової діяльності.

Станом на 30 вересня портфель торгових цінних паперів компанії мав ринкову вартість 651 млрд донгів, що на 32% вище за початкову ціну, що відповідає попередньому прибутку в розмірі 159 млрд донгів. Більшість інвестицій зафіксували прибутки, тоді як резерв на амортизацію зменшився до 9 млрд донгів.

NDN продала частину акцій Vinhomes (VHM) з метою отримання прибутку, що призвело до зниження балансової вартості зі 131 млрд донгів до 93 млрд донгів. Однак ринкова вартість цих інвестицій все ж досягла 177 млрд донгів, що еквівалентно подвійній собівартості завдяки постійному зростанню ринкової ціни VHM.

Крім того, підприємство зменшило свій коефіцієнт інвестицій у Gemadept (GMD) з 61 мільярда донгів до 26 мільярдів донгів, цей пункт наразі фіксує тимчасові втрати майже на 2 мільярди донгів.

Інвестиції в Idico (IDC) з початковою ціною 44 мільярди донгів, що з'явилися у другому кварталі, більше не знаходяться в портфелі, найімовірніше, були продані. З іншого боку, NDN додала нові акції Vinaconex (VCG) з початковою ціною 44 мільярди донгів.

Завдяки реалізації частини портфеля, зокрема акцій VHM, компанія отримала надзвичайні прибутки, хоча основний бізнес-сегмент залишався млявим.

Накопичений дохід від продажів та послуг за перші 9 місяців сягнув менше 20 мільярдів донгів, що на 58% менше порівняно з аналогічним періодом. Дохід від продажу нерухомості склав лише 2,5 мільярда донгів.

Натомість фінансовий сектор став яскравою плямою з доходом, який досяг 137 мільярдів донгів, що на 40% більше, ніж минулого року, завдяки прибуткам від інвестицій в акції.

Водночас фінансові витрати різко скоротилися до 19 млрд донгів, головним чином через сторнування резервів на знецінення торгових цінних паперів, тоді як за аналогічний період минулого року ця стаття становила 66 млрд донгів.

Прибуток після оподаткування за 9 місяців досяг 145 мільярдів донгів, що на 253% більше, ніж 41 мільярд донгів за аналогічний період минулого року.

На фондовому ринку акції NDN зросли майже на 6% за останні 3 місяці, коливаючись у ціновому діапазоні від 11 100 до 14 100 донгів за акцію. Наприкінці сесії 24 жовтня цей код зупинився на позначці 12 600 донгів за акцію.

Повернутися до теми

ЛІНЬ НГУЄН

Джерело: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm