Вивільнення земельних ресурсів, що сприяє збільшенню надходжень до бюджету

Земля є важливим ресурсом у соціально-економічному розвитку, тому усунення труднощів та перешкод, пов'язаних із землею, для створення проривів, збільшення надходжень до державного бюджету від землі, сприяння економічному зростанню провінції завжди визначається Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) як ключове завдання, головним пріоритетом якого має бути зосередження на реалізації.

Озираючись на 2023 рік, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища порадив Провінційному народному комітету видати План збору плати за користування землею (SDD) до провінційного бюджету на 2023 рік та затвердити конкретні ціни на землю для розрахунку плати за користування землею, орендної плати за землю під час виділення землі, оренди землі, зміни цільового призначення землі та продажу прав користування землею на аукціонах для низки нових проектів міських територій (KDT), туристичних проектів та проектів капітального відновлення BT. На цій основі у 2023 році було зібрано 216,57 млрд. донгів, що досягнуло 108,3% від плану збору плати за користування землею з провінційного бюджету (200 млрд. донгів).

Проекти, реалізовані у місті Фанранг - Тхап Чам, сприяють збільшенню надходжень до бюджету.

Прагнути до завершення збору плати за користування землею з провінційного бюджету у 2024 році, перевищивши на 632,5 млрд. донгів кошторис, встановлений Провінційною народною радою та Народним комітетом. З початку 2024 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища координуватиме з відповідними підрозділами перевірку та визначення проектів, які передбачатимуть стягнення плати за користування землею з провінційного бюджету у 2024 році, щоб порадити Провінційному народному комітету видати план впровадження. На цій основі зосередитися на оцінці землі та стягненні плати за користування землею, щоб забезпечити досягнення та перевиконання встановленого плану. Окрім переходу до 2024 року для проектів, визначених у плані збору плати за користування землею на 2023 рік, але ще не завершених, нові джерела доходів на 2024 рік будуть зосереджені на нових проектах міських районів та житлових районах, які реалізуються або будуть реалізовані, таких як: новий міський район на березі річки Дінь, новий міський район Кхань Хай, новий міський район Північний Сонг Онг, новий міський район Північний Захід, новий міський район Північний Схід (район K3)..., щоб доповнити план збору плати за користування землею на 2024 рік для забезпечення доцільності.

Доручити Центру розвитку земельного фонду провінції продовжувати організацію аукціонів з виділення землі з оплатою за користування землею або оренди землі для земельних ділянок, що управляються державою. Зокрема, аукціон з продажу прав користування землею в новій міській зоні Кхань Хай - землі стадіону Кхань Хай.

Зміцнювати, удосконалювати та використовувати різні форми навчання та оновлення знань для подальшого підвищення кваліфікації кадрів та державних службовців, які виконують оціночну роботу з земель, щоб забезпечити їх відповідність вимогам покладених на них завдань. Використовуючи досвід нещодавніх проектів у цій галузі, рішуче не розподіляти землю відповідно до прогресу компенсації та очищення ділянки. Виділення землі для реалізації проектів повинно здійснюватися лише відповідно до прогресу використання землі для реалізації проектів та має забезпечувати відповідність усієї ділянки, всієї ділянки та умовам визначення ціни землі.

Куточок інфраструктури та земельного фонду в містечку Кхань Хай (Нінь Хай). Фото: Ван Ні

Продовжувати координацію з будівельним сектором та місцевими органами влади з метою перегляду та повного оновлення проектів житлової та міської забудови відповідно до планів зонування та детальних планів будівництва, перетворюючи їх на плани землекористування та плани, що слугуватимуть основою для організації інвестиційних конкурсів у формі торгів, аукціонів та здійснення переведення земель у інші цілі; координувати з народними комітетами районів та міст перегляд та консультування народних комітетів провінцій щодо подання на затвердження народній раді провінцій переліку проектів, що потребують рекультивації земель та переведення земель у інші цілі для вирощування рису та лісових угідь, з метою розробки щорічних планів землекористування на районному рівні як основи для організації рекультивації земель, розподілу земель, оренди земель та переведення земель у інші цілі.

Публічно оголошувати та ефективно впроваджувати плани та плани землекористування. Посилити інспекцію та нагляд за впровадженням планів та планів землекористування; оперативно виявляти та вживати заходів щодо використання землі, що не відповідають плануванню, незаконних змін цільового призначення земель; рішуче повертати землю у разі порушень або неефективного використання землі для продажу на аукціоні або передачі іншим підрозділам для більш ефективного використання землі. Посилити управління плануванням будівництва для оперативного виявлення та стягнення плати за користування землею, що сплачується у випадках, коли землекористувачі коригують детальний план будівництва, що призводить до змін коефіцієнтів землекористування.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища також звернувся до народних комітетів районного рівня з проханням переглянути та публічно оголосити перелік невеликих, вузьких земельних ділянок, що безпосередньо управляються державою; здійснити розподіл землі з оплатою за користування землею або аукціон для розподілу землі та оренди землі відповідно до Рішення провінційного народного комітету № 04/2022/QD-UBND від 11 січня 2022 року. Оцінка результатів реалізації плану землекористування населених пунктів у 2023 році показує, що темпи зміни цільового призначення земель домогосподарств та фізичних осіб у 2023 році досягли низьких результатів, оскільки люди зареєструвалися в плані землекористування у 2023 році, але застрягли в новому сільському плануванні, яке не було своєчасно скориговано населеним пунктом у плановому році. Тому народним комітетам районів та міст необхідно пришвидшити процес коригування нового плану сільського будівництва комун для вирішення потреби у зміні цільового призначення людей у цьому районі у 2024 році.

Спрінг Бінь

Джерело