Розблокування земельних ресурсів сприяє збільшенню надходжень до бюджету.

Земля є ключовим ресурсом у соціально-економічному розвитку; тому вирішення труднощів та перешкод, пов'язаних із землею, для створення проривів, тим самим збільшуючи надходження до державного бюджету від землі та сприяючи економічному зростанню провінції, завжди визначалося Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) як ключове пріоритетне завдання, на якому слід зосередитися.

Озираючись на 2023 рік, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища рекомендував Провінційному народному комітету видати План збору плати за користування землею до провінційного бюджету на 2023 рік та затвердити конкретні ціни на землю для розрахунку плати за користування землею та плати за оренду землі під час виділення землі, оренди землі, зміни цільового призначення землі та продажу прав користування землею на аукціонах для низки нових проектів міських територій, туристичних проектів та проектів BT. Виходячи з цього, у 2023 році було зібрано 216,57 млрд. донгів, що досягло 108,3% від плану збору плати за користування землею до провінційного бюджету (200 млрд. донгів).

Проекти, реалізовані в місті Фанранг - Тхаптям, сприяють збільшенню надходжень до бюджету.

Щоб завершити збір плати за користування землею до провінційного бюджету у 2024 році, досягнувши та перевищивши цільовий показник у 632,5 мільярда донгів, встановлений Провінційною народною радою та Народним комітетом, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища з початку 2024 року координуватиме з відповідними підрозділами перегляд та визначення проектів, які передбачатимуть стягнення плати за користування землею до провінційного бюджету у 2024 році. Це дозволить їм консультувати Провінційний народний комітет щодо видання плану впровадження. На основі цього основна увага буде зосереджена на оцінці землі та стягненні плати за користування землею, щоб забезпечити досягнення та перевищення цільового показника. Окрім перенесення на 2024 рік проектів, визначених у плані збору плати за користування землею на 2023 рік, але ще не завершених, нові джерела доходів на 2024 рік будуть зосереджені на нових міських районах та житлових районах, які наразі реалізуються або готуються до реалізації, таких як: новий міський район набережної річки Дінь, новий міський район Хань Хай, новий міський район річки Північний Онг, новий міський район Північно-Західний, новий міський район Північно-Східний (район K3)..., щоб доповнити план збору плати за користування землею на 2024 рік та забезпечити його доцільність.

Доручити Провінційному центру розвитку земель продовжувати організацію аукціонів з виділення земельних ділянок з оплатою за користування землею або орендою землі для земельних ділянок, що управляються державою. Зокрема, провести аукціон з продажу прав користування землею в новій міській зоні Кхань Хай - земельній ділянці стадіону Кхань Хай.

Зміцнювати, удосконалювати та оновлювати знання за допомогою різних форм навчання для подальшого підвищення кваліфікації посадових осіб та державних службовців, що працюють у сфері оцінки землі, забезпечуючи їх виконання вимог до поставлених завдань. Спираючись на уроки, отримані з нещодавніх проектів у цій галузі, рішуче відмовитися від виділення землі на основі прогресу в компенсації та розчищенні ділянки. Виділення землі для проектів здійснюватиметься лише відповідно до прогресу землекористування в рамках проекту та має забезпечити виділення всієї ділянки та відповідність усім умовам оцінки землі.

Огляд інфраструктури та земельних ресурсів міста Кхань Хай (район Нінь Хай). Фото: Ван Ні

Продовжувати координацію з будівельним сектором та місцевими органами влади з метою перегляду та повного оновлення проектів житлової та міської забудови відповідно до плану зонування та детального плану будівництва в рамках плану та графіка землекористування, що слугуватимуть основою для організації залучення інвестицій шляхом торгів та аукціонів, а також для здійснення переведення земель під землекористування; координувати з народними комітетами районів та міст перегляд та консультування народних комітетів провінції щодо подання на затвердження народній раді провінції переліку проектів, що потребують придбання землі та переведення земель під землекористування з вирощування рису та лісових угідь, для розробки щорічних планів землекористування на районному рівні, що слугуватимуть основою для організації придбання землі, розподілу землі, оренди землі та переведення земель під землекористування.

Публічно розкривати та ефективно впроваджувати плани та схеми землекористування. Посилити інспекцію та нагляд за впровадженням планів та схем землекористування; оперативно виявляти та вживати заходів щодо порушень землекористування та незаконного перетворення земель на інші види; рішуче повертати землю у разі порушень або неефективного землекористування для продажу на аукціоні або перерозподілу між іншими одиницями для більш ефективного землекористування. Посилити управління плануванням будівництва для оперативного виявлення та стягнення плати за землекористування у випадках, коли землекористувачі коригують детальні плани будівництва, що призводить до змін коефіцієнта землекористування.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища також звернувся до народних комітетів районного рівня з проханням перевірити та публічно оголосити перелік малих та вузьких земельних ділянок, що перебувають під безпосереднім управлінням держави; а також здійснити розподіл землі з платою за користування землею або аукціон для розподілу та оренди землі відповідно до Рішення провінційного народного комітету № 04/2022/QD-UBND від 11 січня 2022 року. Оцінка результатів реалізації плану землекористування в населених пунктах у 2023 році показала, що темпи зміни цільового призначення земель домогосподарствами та приватними особами у 2023 році були низькими, оскільки люди зареєструвалися в плані землекористування 2023 року, але їм заважало нове сільське планування, яке не було своєчасно скориговано населеними пунктами у плановому році. Тому народним комітетам районів та міст необхідно прискорити процес коригування нового плану сільського будівництва комун для задоволення потреб людей у цьому районі щодо зміни цільового призначення у 2024 році.

Весна року Вогню

Джерело