Вивільнення земельних ресурсів, що сприяє збільшенню надходжень до бюджету

Земля є важливим ресурсом у соціально -економічному розвитку, тому усунення труднощів та перешкод, пов'язаних із землею, для створення проривів, збільшення надходжень до державного бюджету від землі, сприяння економічному зростанню провінції завжди визначається Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) як ключове завдання та головний пріоритет, на якому слід зосередитися під час реалізації.

Озираючись на 2023 рік, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища порадив Провінційному народному комітету видати План збору плати за користування землею (SDĐ) з провінційного бюджету у 2023 році та затвердити конкретні ціни на землю для розрахунку плати за користування землею, орендної плати за землю під час виділення землі, оренди землі, зміни цільового призначення землі, продажу прав користування землею з аукціонів для низки нових проектів міських територій (KDT), туристичних проектів, проектів відновлення капіталу BT. На цій основі у 2023 році було зібрано 216,57 млрд. донгів, що досягнуло 108,3% від плану збору плати за користування землею з провінційного бюджету (200 млрд. донгів).

Проекти, реалізовані в місті Фанранг - Тхаптям, сприяють збільшенню надходжень до бюджету.

Прагнути до завершення збору плати за користування землею з провінційного бюджету у 2024 році, перевищивши на 632,5 млрд. донгів кошторис, встановлений Провінційною народною радою та Провінційним народним комітетом. З початку 2024 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища координуватиме з відповідними підрозділами перевірку та визначення проектів, які передбачатимуть стягнення плати за користування землею з провінційного бюджету у 2024 році, щоб порадити Провінційному народному комітету видати план впровадження. На цій основі зосередитися на оцінці землі та стягненні плати за користування землею, щоб забезпечити досягнення та перевиконання встановленого плану. Окрім переходу до 2024 року для проектів, визначених у плані збору плати за користування землею на 2023 рік, але ще не завершених, нові джерела доходів на 2024 рік будуть зосереджені на нових проектах міських районів та житлових районах, які реалізуються та незабаром будуть реалізовані, таких як: Нова міська зона на березі річки Дінь, нова міська зона Кхань Хай, нова міська зона Північний Сонг Онг, нова міська зона Північно-Західного регіону, нова міська зона Північно-Східного регіону (зона K3)..., щоб доповнити план збору плати за користування землею на 2024 рік для забезпечення доцільності.

Доручити Центру розвитку земельного фонду провінції продовжувати організацію аукціонів для виділення землі з оплатою за користування землею або оренди землі для земельних ділянок, що управляються державою. Зокрема, аукціон з продажу прав землекористування для нової міської зони Кхань Хай - землі стадіону Кхань Хай.

Зміцнювати, удосконалювати та використовувати різні форми навчання та оновлення знань для подальшого підвищення кваліфікації кадрів та державних службовців, відповідальних за оцінку землі, щоб забезпечити їх відповідність вимогам покладених на них завдань. Використовуючи досвід нещодавніх проектів у цій галузі, рішуче не розподіляти землю відповідно до прогресу компенсації та очищення ділянки. Виділення землі для реалізації проектів повинно здійснюватися лише відповідно до прогресу використання землі для реалізації проектів та має забезпечувати відповідність усієї ділянки, всієї ділянки та умовам визначення ціни землі.

Куточок інфраструктури та земельного фонду в містечку Кхань Хай (Нінь Хай). Фото: Ван Ні

Продовжувати координацію з будівельним сектором та місцевими органами влади з метою перегляду та повного оновлення проектів житлової та міської забудови відповідно до плану зонування та детального плану будівництва в рамках плану планування та землекористування, що слугуватиме основою для організації інвестиційних конкурсів у формі торгів, аукціонів та здійснення переведення земель у інші цілі; координувати з народними комітетами районів та міст перегляд та консультування народних комітетів провінції щодо подання на затвердження народній раді провінції переліку проектів, що потребують рекультивації земель та переведення земель у інші цілі для вирощування рису та лісових угідь, з метою розробки щорічних планів землекористування на районному рівні як основи для організації рекультивації земель, розподілу земель, оренди земель та переведення земель у інші цілі.

Публічно оголосити та ефективно впровадити плани та плани землекористування. Посилити інспекцію та нагляд за планами та планами землекористування; оперативно виявляти та вживати заходів щодо порушень землекористування, незаконних змін цільового призначення земель; рішуче повертати землю у разі порушень або неефективного землекористування для продажу на аукціоні або передачі іншим підрозділам для більш ефективного землекористування. Посилити управління плануванням будівництва для оперативного виявлення та стягнення плати за землекористування, що сплачується у випадках, коли землекористувачі коригують детальний план будівництва, що призводить до змін коефіцієнтів землекористування.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища також звернувся до народних комітетів районного рівня з проханням переглянути та публічно оголосити перелік малих та вузьких земельних ділянок, що безпосередньо управляються державою; здійснити розподіл землі зі стягненням плати за користування землею або аукціон для розподілу землі та оренди землі відповідно до Рішення провінційного народного комітету № 04/2022/QD-UBND від 11 січня 2022 року. Оцінка результатів реалізації плану землекористування населених пунктів у 2023 році показує, що темпи зміни цільового призначення земель домогосподарств та фізичних осіб у 2023 році досягли низьких результатів, оскільки люди зареєструвалися в плані землекористування у 2023 році, але застрягли в новому сільському плануванні, яке не було своєчасно скориговано населеним пунктом у плановому році. Тому народним комітетам районів та міст необхідно пришвидшити коригування нового плану сільського будівництва комун для вирішення потреби у зміні цільового призначення земель людей у цьому районі у 2024 році.

Спрінг Бінь

Джерело