Пропозиція не будувати житловий комплекс для експертів (фаза 2) у Високотехнологічному парку Хошиміна

Пропозиція не будувати житловий комплекс для експертів (фаза 2) у Високотехнологічному парку міста Хошимін

Ринок квартир та будинків на продаж та в оренду навколо Парку високих технологій настільки великий та різноманітний, що будівництво житла та зон обслуговування для фахівців більше не є можливим.

Рада директорів Парку високих технологій міста Хошимін (SHTP) щойно опублікувала документ № 982/KCNC-QHXDMT, в якому повідомляється міському народному комітету про проект житлово-сервісної зони для експертів у SHTP.

Згідно зі звітом, проект житла та експертних послуг на ШТП, інвестований компанією High-Tech Trading and Services Company Limited, отримав перший інвестиційний сертифікат 16 грудня 2013 року. Проект інвестується на очікуваній площі 61,7 гектара, з яких фаза 1 становить 26,8 гектара, фаза 2 – 34,9 гектара.

15 листопада 2019 року Правління ШТП внесло корективи до першого свідоцтва про реєстрацію інвестицій для Проекту площею 62,3 га (1-й етап – 26,9 га, 2-й етап – 35,4 га).

Парк високих технологій у Хошиміні - Фото: Le Quan

Згідно з виданим сертифікатом про реєстрацію інвестицій, будівництво першої черги проекту житлово-сервісної зони для експертів буде завершено у серпні 2022 року.

Однак, наразі в рамках проекту було забудовано лише близько 11 556 м2 загальної площі землі. За даними правління SHTP, проект наразі відстає від графіка і продовжуватиме затримуватися через численні проблеми та перешкоди.

Тим часом ринок, що пропонує квартири та будинки на продаж та в оренду навколо Парку високих технологій, дуже великий та різноманітний, що відповідає економічним умовам багатьох різних суб'єктів для купівлі чи оренди.

Водночас, розважальні послуги в цих районах та на території, що прилягає до Парку високих технологій, дедалі більше вдосконалюються та розвиваються.

Крім того, Парк високих технологій знаходиться лише приблизно за 12 км від центру міста, тому експерти мають багато варіантів розміщення поза межами Парку високих технологій. Таким чином, Правління вважає, що планування Парком високих технологій створення земельного фонду площею 62,3 га для реалізації Проекту житлового будівництва для експертів більше не є доцільним у поточній ситуації.

Крім того, проєкт неодноразово повідомляли та засуджували люди щодо його ефективності та орендарів, з якими інвестор підписав контракти. Інспекція міста Хошимін зробила висновок з цього питання.

Таким чином, правління SHTP рекомендує міському народному комітету схвалити припинення реалізації другої фази проекту житлового будівництва для експертів у Парку високих технологій.

У випадку, якщо Міський народний комітет погодиться не продовжувати реалізацію другої фази Проекту, Правління скоригує інвестиційний сертифікат та детальний проект планування будівництва в масштабі 1/500, щоб виключити другу фазу Проекту.

Водночас, при пропозиції коригувати детальне планування забудови в масштабі 1/2000 від Високотехнологічного парку, скоригувати функцію землекористування житлової зони на іншу функцію.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html