Збирати громадську думку серйозно, демократично та науково
Виступаючи на зустрічі, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань повідомив, що організація збору громадських думок щодо проекту Закону про землю (зі змінами) буде здійснюватися з 3 січня 2023 року по 15 березня 2023 року.
Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань підтвердив, що організація збору громадської думки була серйозно, синхронно, демократично, науково, публічно, прозоро та глибоко впроваджена, забезпечуючи змістовність та ефективність у багатьох різноманітних та насичених формах аж до низового рівня комун, районів, міст, житлових районів та житлових груп, мобілізуючи більшість установ та організацій політичної системи, всі соціальні класи до участі, привертаючи увагу багатьох класів населення країни, в'єтнамців, які проживають за кордоном, справді перетворюючись на глибоку політичну діяльність, важливу політико-правову подію. Думки всіх людей свідчать про глибокий інтерес, ентузіазм та відповідальність.
Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань представив звіт, у якому роз'яснив, затвердив та переглянув проект Закону про землю (зі змінами).
Збільшити на 5 розділів, додати 40 нових статей
Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань заявив, що з урахуванням думки народу низку розділів, розділів та статей було переглянуто та принципово змінено за структурою та змістом. Проект Закону після доопрацювання має структуру з 16 розділів, 263 статей, з яких 5 розділів збільшено (розділ 3 Розділ IV, розділ 1 Розділ VII; розділи 1, 2, 3 Розділ XVI), додано 40 нових статей та вилучено 13 статей порівняно з проектом для громадської думки.
Зокрема, у статті 32 проекту Закону додано положення про те, що землекористувачі, які орендують землю державою та сплачують одноразову плату за весь термін оренди, можуть перейти на сплату річної орендної плати за землю, при цьому сплачена орендна плата за землю буде вираховуватися з річної орендної плати за землю, що підлягає сплаті; додано положення про те, що підрозділи комунального господарства, яким виділена земля державою без стягнення плати за користування землею та які потребують використання частини або всієї виділеної площі для виробництва, бізнесу та надання послуг, можуть перейти на форму державної оренди землі з річною орендною платою за цю площу; додано відповідальність Міністерства внутрішніх справ та народних комітетів усіх рівнів за визначення адміністративних меж на місцях, встановлення місцевих адміністративних межових обліків та використання та надання кадастрових обліків для управління земельними ресурсами; додано положення про вирішення спорів щодо адміністративних меж...
Фундаментальні зміни до змісту повернення земель, компенсації, підтримки та переселення
Щодо рекультивації земель, реквізиції, компенсації, підтримки та переселення, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань наголосив, що саме цей зміст отримав багато коментарів від людей. З урахуванням коментарів, проект Закону вніс зміни до всього змісту статті 79 у напрямку, що держава рекультивує землі для реалізації проектів соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах з метою сприяння розвитку земельних ресурсів, підвищення ефективності землекористування, розвитку сучасної соціально-економічної інфраструктури, реалізації політики соціального забезпечення, захисту навколишнього середовища та збереження культурної спадщини; конкретно передбачити випадки рекультивації земель для видів громадських робіт у кожній галузі; рекультивація земель для будівництва штаб-квартир державних установ, громадських робіт та деяких інших дійсно необхідних випадків.
Огляд зустрічі.
Розробник законопроекту дослідив, увібрав у себе конкретні нормативні акти та легалізував низку нормативних актів у постановах, що регулюють впровадження чинного Закону про землю, які на практиці довели свою доцільність, забезпечуючи законні права та інтереси людей, чиї землі повертаються, створюючи консенсус, зменшуючи кількість скарг; і водночас створюючи сприятливі умови для населених пунктів в організації впровадження. Зокрема: Компенсація, підтримка та переселення, коли держава повертає землю, повинні забезпечувати демократію, об'єктивність, справедливість, публічність, прозорість, своєчасність та дотримання положень законодавства. Люди, чиї землі повертаються, отримують компенсацію за шкоду, завдану землі, майну, прикріпленому до землі, інвестиційним витратам на землю та збиткам, завданим внаслідок припинення виробництва та бізнесу; отримують підтримку у професійному навчанні та пошуку роботи, підтримку у стабілізації життя та виробництва, а також підтримку у переселенні, коли держава повертає житлові землі; та мають пріоритет у виборі форми компенсації готівкою, якщо їм потрібна компенсація готівкою. Компенсаційна ціна землі – це конкретна ціна землі для типу повернутої землі на момент затвердження плану компенсації, підтримки та переселення;
Уточнення принципів, основ та методів оцінки землі
Примітно, що проект Закону також уточнив принципи оцінки землі, ринкові ціни на землю, бази оцінки землі, вхідну інформацію для визначення цін на землю та методи оцінки землі. Було додано додаткові положення щодо консультування з питань оцінки землі. Відповідно, оцінка землі повинна забезпечувати такі принципи: методи визначення цін на землю відповідно до ринкових принципів; суворе дотримання методів, процедур та процедур оцінки землі; забезпечення об'єктивності, публічності та прозорості; забезпечення незалежності на етапах визначення цін на землю, оцінки цін на землю та прийняття рішень щодо цін на землю. Вхідна інформація для визначення цін на землю відповідно до методів повинна забезпечувати: фіксацію цін на землю в нотаріально засвідчених договорах про передачу права користування землею; виграшні ціни на землю на аукціонах з продажу права користування землею не залежатимуть від факторів, що спричиняють раптове зростання або зниження цін, операції, що стосуються кровних споріднень, або інші стимули, зареєстровані в національній базі даних про землі; у випадках, коли в базі даних про землі немає інформації про ціни на землю, збір інформації про ціни на землю шляхом розслідування, обстеження, інформації про доходи, витрати та прибуток від землекористування відповідно до ринку.
Делегати на засіданні Національних зборів вранці 9 червня.
Водночас продовжувати регулювання прейскуранту земельних ділянок, що публікується щорічно, щоб забезпечити відповідність цін на землю ринковим принципам. Однак доповнити положення про перехід до продовження використання чинного прейскуранту земельних ділянок до 31 грудня 2025 року, щоб населені пункти мали достатньо часу для розробки та оприлюднення нових прейскурантів земельних ділянок відповідно до нових положень Закону про землю. Встановити, що Народний комітет на компетентному рівні повинен затверджувати конкретні рішення щодо цін на землю протягом не більше 180 днів з дати прийняття рішення про виділення земельних ділянок, оренду земельних ділянок, дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок, продовження терміну використання земельних ділянок, зміну форми використання земельних ділянок, коригування рішень про виділення земельних ділянок та оренду земельних ділянок, а також коригування детального планування.
Джерело
Коментар (0)