Земельна ділянка, через яку Акціонерне товариство з друку підручників у Ханої порушило земельне законодавство

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя щойно оголосив список із 84 випадків порушення земельного законодавства загальною площею земельних ділянок у сотні тисяч квадратних метрів.

Список порушень включає назви багатьох великих підприємств, таких як Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Згідно з вищезазначеним переліком порушень, площа земельних ділянок, що порушують правила, коливається від найменших 2000-3000 м² до найбільших у сотні тисяч м², як-от VNT Company Limited з інвестиційним проектом будівництва Озерного парку в південно-західному міському районі Ханоя.

Було зазначено багато причин порушень, головним чином через те, що земля була виділена або орендована державою для реалізації інвестиційних проектів, але не використовувалася протягом 12 місяців поспіль, або ж використання землі затримувалося більш ніж на 24 місяці з дати передачі землі.

Деякі випадки пов'язані з відсутністю очищення ділянки або несанкціонованою передачею прав користування землею без дозволу, або передачею, що не відповідає положенням Земельного закону.

Більшість порушень було рекомендовано вирішити шляхом 24-місячного продовження користування землею та виплати державі суми, еквівалентної платі за користування землею та орендній платі за землю за період затримки проекту протягом цього періоду. Деякі випадки було рекомендовано вирішити шляхом скасування рішення про виділення землі або рекультивації земель.

Згідно з розслідуванням Lao Dong від 29 січня, серед порушень, Акціонерне товариство з друку підручників у Ханої привернуло увагу своїм проектом розширення виробничих площ на земельній ділянці площею 7 662 м² у комуні Тьєн Дуонг, район Донг Ань, оскільки проект планувалося реалізувати 13 років тому.

Документи, отримані Лао Донгом, свідчать про те, що в документі, надісланому до Державної комісії з цінних паперів у 2010 році, Акціонерне товариство з друку підручників у Ханої мало договір про внесок капіталу у формі спільно контрольованих активів з Акціонерним товариством з навчальних матеріалів у Ханої, Акціонерним товариством з інвестицій та розвитку освіти Ханоя, Акціонерним товариством з виробництва навчального обладнання та книг Північної Ірландії та Акціонерним товариством з виробництва навчальних книг у Ханої для спільної реалізації Проекту запиту землі для розширення виробничої площі на вищезгаданій земельній ділянці площею 7 662 м2.

Згідно з рішенням від травня 2020 року, земельну ділянку Акціонерного товариства з друку підручників у місті Ханой було продовжено на 24 місяці. Фото: Захоплення документів

Відповідно, Акціонерне товариство з друку підручників у місті Ханой є представницьким підрозділом для виконання процедур та контролю витрат на проект. Сертифікат на право користування землею виданий на ім'я Акціонерного товариства з друку підручників у місті Ханой.

Інвестори зможуть використовувати продукт як частину земельної площі, що відповідає коефіцієнту внеску капіталу до загального інвестиційного капіталу проекту. Загальний очікуваний внесок капіталу становить 7,662 млрд. донгів.

Після 3 років дії вищезгаданого договору про внесок капіталу, у червні 2013 року, 5 компаній домовилися продовжити реалізацію проєкту та спільно внести кошти для виконання решти етапів проєкту.

Однак, згідно з оголошенням Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Ханой, до кінця 2023 року вищезгадана земля не використовуватиметься протягом 12 місяців поспіль, або ж використання землі буде затримано на понад 24 місяці з дати передачі землі.

У травні 2020 року місто Ханой вирішило продовжити термін користування землею для Акціонерного товариства з друку підручників у місті Ханой на 24 місяці та мало виплатити державі суму, еквівалентну платі за користування землею та орендній платі за землю за період затримки реалізації проекту.

«Якщо інвестор не введе землю в експлуатацію після закінчення продовженого періоду, держава поверне землю без компенсації за землю та активи, пов'язані з нею, за винятком випадків форс-мажору», – йдеться у рішенні міста Ханой.

Джерело