Виявлення області, яка виграє від формування західного міста столиці

Поступово набирає обертів наступ із Західного міста.

Західна частина столиці Ханоя перетворюється на регіон, що демонструє сильний розвиток з добре спланованими мегаполісами, синхронними системами обслуговування та інфраструктури. Тому в Проекті планування столиці Ханоя на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року місто Ханой орієнтується на будівництво західного міста з міською територією Хоак як нервовим центром науки, освіти та високих технологій.

Відповідно, західне місто має площу близько 251 км², з населенням близько 1,2 мільйона осіб до 2045 року. Західне місто формується на базі міст-супутників Хоалак та Суанмай. Центр цієї області з'єднує Хоалак та Суанмай через національну автомагістраль 21. Західне місто орієнтоване на 16 районів та 8 комун. Це майбутній центр науки, технологій та освіти й навчання столиці.

Західне місто поділено на 3 конкретні зони, зокрема: адміністративно- політичний та науково-технологічний центр (186 га), культурно-спортивно-розважальний центр (74 га), освітньо-тренувальний центр – комерційні та сервісні офіси (100 га). Район Хоа Лак стане нервовим центром науки і технологій, навчальним центром та високоякісною освітою. Район Суан Май стане центром освіти, досліджень та освітніх допоміжних послуг, таких як центр стартапів.

Регіональна енергомережа отримає велику користь, коли західне місто набуде форми. — Західне місто створить потужний прорив для заходу столиці.

Відкрита автомагістраль, що з'єднує центр Ханоя та Хоабінь

10 жовтня 2023 року офіційно розпочався проект швидкісної автомагістралі Тханг Лонг Авеню, що з'єднує Національне шосе 21 зі швидкісною автомагістраллю Ханой - Хоа Бінь, загальний обсяг інвестицій якого становить 5,200 мільярдів донгів. Із загальним обсягом інвестицій у розмірі 5,249 мільярдів донгів, проект матиме довжину 6,7 км. Після завершення проект з'єднає центр Ханоя з Хоа Лак - Хоа Бінь.

Як очікується, проєкт буде завершено та введено в експлуатацію у 2026 році, що допоможе скоротити час у дорозі та вирішити багато транспортних перешкод між центром Ханоя та західним регіоном, завершивши рух транспорту, розвинувши супутникову міську зону Хоалак та західний супутниковий міський ланцюг.

Пан Дуонг Дик Туан, заступник голови Народного комітету Ханоя, на церемонії закладання фундаменту зазначив, що реалізація вищезгаданого проекту є дуже терміновою та важливою, спрямованою на реалізацію національних та міських планів дорожнього сполучення. Після завершення проекту буде створено імпульс для розвитку міської зони Хоалак та західного міського ланцюга, що створить умови для розвитку транспортної інфраструктури західного міста в майбутньому.

Регіональна енергомережа отримає велику користь від формування західного міста. — Проєкт Тханг Лонг Авеню від перехрестя з Національною автомагістраллю 21 до швидкісної автомагістралі Хоа Лак - Хоа Бінь, довжиною 6,7 км

Ринок нерухомості Хоабіня прискорюється

За прогнозами експертів, у наступні 5 років розвиток ринку нерухомості зосередиться на Заході після гарячого періоду на Сході в період 2020-2023 років. Коли Західне місто буде сформоване, це створить поворотний момент у зростанні для Заходу Ханоя, особливо для району Хоа Бінь, який охоплює захід Ханоя.

«Коли Хоалак стане центром нового міста, Хоабінь також отримає велику користь від своєї близькості, особливо коли проспект Тханг Лонг з’єднається зі швидкісною автомагістраллю Хоабінь – Ханой», – сказав пан Нгуєн Ван Дінь – віцепрезидент Асоціації нерухомості В’єтнаму.

Практичні спостереження показують, що Хоабінь має стратегічне розташування на західних воротах столиці Ханоя. Це також особливо важливе місце, центр торгівлі між Ханоєм та північно-західними провінціями. Завдяки такому вигідному розташуванню Хоабінь стає транзитною зоною та мостом для безперебійного обігу товарів між сусідніми провінціями.

Перевага сусідства з містом Ханой також відкриває багато можливостей для активного розвитку ринку нерухомості Хоабіня. Високі ціни на землю в Ханої, а також дедалі звужуючіший земельний фонд, значно виграли від цього для Хоабіня. Це призвело до сильного відновлення сегментів курортної та житлової нерухомості.

Оцінюючи ринок Хоабіня, пан Ву Куонг Куєт, генеральний директор Dat Xanh Mien Bac, сказав: «Нерухомість Хоабіня матиме потужні темпи зростання, коли Хоалак стане центром розвитку західного міста. Завдяки великому земельному фонду, хорошим цінам та перевагам курорту, міські райони Хоабіня стануть місцем, де можна буде зустріти хвилю пошуку високоякісного житла з боку іноземних експертів та інтелектуалів, які працюють у високотехнологічних зонах Хоа Лака».

За словами пана Куєта, Хоа Бінь раніше була однією з чотирьох провінцій з найбільшим зростанням обсягів угод з нерухомістю в Північному регіоні у 2021 році . «Коли відкриється для руху автомагістраль Тханг Лонг на маршруті Ханой - Хоа Бінь, це стане важливою рушійною силою для подальшого зростання цін на нерухомість уздовж цього маршруту. Це також буде фактором, що приваблюватиме інвесторів на цей ринок», – сказав пан Куєт.

Фактично, Хоа Бінь поєднує типові переваги нерухомості «низовини», коли ціна все ще досить низька порівняно з іншими населеними пунктами регіону. Це також причина, чому підприємства постійно інвестують значні кошти в Хоа Бінь останнім часом. Серед них є масштабні проекти, які щойно вийшли на ринок, такі як Casa Del Rio компанії Trung Minh New Urban Area Company Limited. Casa Del Rio загальною площею 142 гектари амбітно побудований інвестором як мініатюрна Європа у величному просторі північно-західних гір та лісів, де створюється процвітаючий та квітучий житловий комплекс.

Крім того, Sun Group також поспішає реалізувати щонайменше 3 великі проекти в Хоабіні. Такі великі імена, як Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... також не втрачають «часу», постійно шукаючи інвестиційні можливості на цьому ринку.

Оцінюючи перспективи нерухомості в Хоабіні, віце-президент В'єтнамської асоціації нерухомості Нгуєн Ван Дінь зазначив, що Хоабінь – це рідкісна провінція з великим потенціалом, велика привабливість якої призводить до різкого зростання цін на землю, але ціни на нерухомість все ще вважаються «низовиною» – тобто інвестиційні ціни все ще перебувають на надзвичайно розумному рівні, з великим потенціалом для інвесторів швидко інвестувати в цей час. Особливо враховуючи, що цей ринок нещодавно отримав особливу увагу з боку багатьох гігантів нерухомості та інвесторів у Ханої.

Джерело