Правильний вибір

Чи будуть коливатися ціни на квартири в об'єднаних населених пунктах? Чи є реальністю сподівання на зниження цін на житло?

– У багатьох населених пунктах ціни на квартири фактично стагнують або зростають, а не знижуються. Причиною цього є зростання вартості землі та будівництва для бізнесу. А найважливішим фактором, що впливає на ціни на квартири, є попит і пропозиція. Хоча пропозиція зросла, вона все ще дуже мала порівняно з попитом. Коли ці два фактори залишаються далекими один від одного, сподіватися на зниження цін на житло – це лише мрія.

– Чи є якісь інші варті уваги події на ринку житла?

- Одним із факторів, який суттєво вплине на сектор нерухомості, є високий рівень затримок виплат як основної суми боргу, так і відсотків за корпоративними облігаціями. У секторі нерухомості цей рівень затримок виплат є найвищим серед усіх компаній, що випускають облігації. Це означає, що сектор нерухомості все ще недостатньо капіталізований. Безпека проектів є невизначеною, а з іншого боку, ціни на житло та землю продовжують зростати через високі капітальні витрати.

- Дефіцит житла особливо поширений серед груп населення з низьким рівнем доходу. Якщо ціни на житло не покращаться, коли вони зможуть дозволити собі житло?

– Можливим рішенням найближчим часом є збільшення пропозиції орендного житла та підтримка стабільних цін на оренду. За високих цін на житло володіння житлом буде складним. Для більшості людей довгострокова оренда за прийнятною ціною є найбільш підходящим варіантом.

ТУ КОЕО

Джерело: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html