Правильний вибір

Чи відбудуться якісь зміни у цінах на квартири в населених пунктах після об'єднання? Чи справдиться сподівання на дешеве житло?

– У багатьох населених пунктах фактична ціна продажу квартир залишилася незмінною або зросла, а не знизилася. Причина цього полягає в тому, що вартість землі та будівництва підприємств зросла. А найважливіше, що впливає на ціни на квартири, – це попит і пропозиція. Хоча пропозиція й зросла, вона все ще дуже мала порівняно з попитом. Коли ці дві речі ще дуже далекі одна від одної, сподіватися на зниження цін на житло – це просто «мрія без податків».

– Чи є ще щось варте уваги на ринку житла?

– Одним із факторів, який суттєво вплине на ринок нерухомості, є повільні виплати як основної суми боргу, так і відсотків у сегменті корпоративних облігацій. У сфері нерухомості ці повільні виплати становлять найбільшу частку серед підприємств, що випускають облігації. Це означає, що в секторі нерухомості все ще бракує капіталу. Безпека проекту не гарантована, а з іншого боку, ціни на будинки та землю продовжують зростати через високі капітальні витрати.

- Дефіцит житла особливо поширений серед груп населення з низьким рівнем доходу. Якщо ціни на житло не покращаться, коли вони зможуть стабілізуватися?

– Найближчим часом реально збільшити фонд орендного житла та зберегти стабільну ціну оренди. Ціна на житло дорога, сподіватися на його придбання буде складно. Для більшості людей довгострокова оренда за прийнятною ціною є правильним вибором.

ПЕРЕХРЕЩЕНИЙ ТУ

Джерело: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html