Визначна пам'ятка приваблює інвесторів до центру міста Вінь

(Baohatinh.vn) - Завдяки центральному розташуванню, екосистемі поруч із Sheraton-Vincom та моделі подвійної експлуатації, Vincom Shophouse Diamond Legacy (Тхань Вінь, Нге Ан) стає типовим продуктом у стратегії володіння «прибутковими активами» досвідчених інвесторів.

Нге Ан - Ринок прискорюється

Виступаючи як ворота, що з'єднують Північний та Центральний регіони, з орієнтацією на те, щоб стати центральним міським районом, важливим полюсом зростання Північно-Центрального регіону в плані до 2030 року з перспективою до 2045 року, Нге Ан завжди демонстрував стабільне зростання на ринку нерухомості.

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, ціни на житло в Тхань Віні (колишньому центрі міста Вінь) зросли в середньому в 2-3 рази за 10 років, особливо на центральних вулицях, таких як Куанг Чунг, Ле Дуан та Дінь Конг Транг. Прейскурант цін на землю, що застосовується з 21 травня 2025 року, оголошений Народним комітетом провінції Нгеан, показує, що багато районів зросли в 2-3 рази порівняно з періодом 2020-2025 років. Зокрема, кутова ділянка з двома фасадами на вулиці Куанг Чунг досягла 165 мільйонів донгів/м², що більш ніж у 3 рази вище, ніж раніше.

Очікується, що низка стратегічних інфраструктурних об'єктів, таких як швидкісна автомагістраль Північ-Південь, розширений аеропорт Вінь, система кільцевих доріг тощо, сприятимуть збільшенню транспортного сполучення, залученню інвестицій, туризму та послуг для місцевості. Поряд з цим, наявність 5-зіркових готельних проектів, комерційних центрів, мереж магазинів та елітних житлових комплексів тощо створює синхронну екосистему, допомагаючи підвищити позицію центральної міської зони Нгеан у картині розвитку всього Північно-Центрального регіону.

2-в-1 магазини-хауси, розташовані на найжвавішому комерційному перехресті міста Вінь

У Нгеані, Vincom Shophouse Diamond Legacy виділяється в центральній продуктовій лінійці комплексом із 61 магазину лімітованої серії. Завдяки унікальному розташуванню в «серці» Тхань Віня, прямо на перетині Куанг Чунг - Хонг Банг - Дінь Конг Транг, жвавий та давній проект оцінюється інвесторами як актив з подвійною експлуатаційною цінністю: як створення регулярного грошового потоку від бізнесу та орендної діяльності, так і зростання довгострокових цін відповідно до центральної ринкової тенденції.

Один продукт – дві функції: оптимізація потоку капіталу, максимізація цінності

Як рідкісний проект у центральному районі, який володіє високоякісною моделлю магазину "2 в 1", Vincom Shophouse Diamond Legacy дозволяє власникам використовувати перший поверх для бізнесу або оренди, тоді як верхні поверхи є окремими сучасними житловими приміщеннями.

Ця модель популярна серед молодих підприємців, індивідуальних інвесторів та постачальників послуг. Вона не лише оптимізує функціональність та ефективність використання капіталу, але й підходить для гнучкого способу життя нової ери: де робота та життя інтегровані в одному просторі, але водночас забезпечують конфіденційність, комфорт та клас.

Сучасний європейський стиль ряду магазинів у центрі міста Вінь

Згідно з інформацією з торгових майданчиків у Нгеані, вартість оренди торгових приміщень у Vincom Shophouse Diamond Legacy наразі коливається від 50 до 60 мільйонів донгів на місяць, що еквівалентно 600-720 мільйонам донгів на рік/одиниця. Трансфертна ціна на ринку наразі зростає на 20-25% і має тенденцію до подальшого зростання через дефіцит пропозиції, тоді як ринковий попит зростає.

У контексті того, що грошовий потік прагне шукати інвестиційні канали, які є одночасно безпечними та генерують реальний прибуток, це поріг прибутку, який оцінюється позитивно.

«Зі зростанням економіки Нгеана потенціал зростання ринку нерухомості все ще дуже великий, особливо в центральному районі. Я обрав Vincom Shophouse Diamond Legacy, тому що це продукт з ідеальною моделлю експлуатації та незамінним розташуванням. Нерухомість, яка є гарною як для бізнесу, так і для життя, і розташована прямо в центрі, – це рідкісний вибір», – сказав пан Тран Зуй Хунг, інвестор з Ханоя, який володіє торговими центрами в багатьох провінціях та містах.

Розглядаючи аналіз, пан Хунг оцінив, що Vincom Shophouse Diamond Legacy має особливу перевагу, яку мають не так багато проектів у тому ж сегменті. Це розташування поруч із Vincom Plaza – найбільшим комерційним центром у Нгеані, та 5-зірковим готелем Sheraton – місцем, яке регулярно приймає гостей високого класу, міжнародних експертів та бізнесменів у різних галузях.

Синергія між цими двома комерційними напрямками допомагає торговим центрам Vincom Shophouse Diamond Legacy завжди мати стабільний потік клієнтів, від покупців до гостей, від місцевих жителів до туристів, створюючи міцну основу для брендів для розвитку різноманітних бізнес-моделей та підтримки довгострокової діяльності. Крім того, поруч із торговими центрами розташований елітний житловий будинок Vinh Lotus Residence, який залучає постійний потік клієнтів з фінансовими можливостями та великими споживчими потребами.

61 торговий центр поруч із 5-зірковим готелем Sheraton, торговим центром Vincom Plaza та житловим будинком Vinh Lotus Residence.

Vincom Shophouse Diamond Legacy – це не лише високоякісний продукт комерційної нерухомості, але й символ передового інвестиційного мислення. З масштабом лише 61 одиниці та менш ніж 10 одиницями на продаж, Vincom Shophouse Diamond Legacy не є вибором для більшості. Це старовинний актив, зарезервований для інвесторів з далекоглядністю та випередженням ринку.

Джерело: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html