Відкриття інвестицій у соціальне житло

У всій провінції є лише один житловий проект для працівників в індустріальному парку Там Тханг. Фото: Q.VIET

Термінові інвестиції в соціальне житло. Куангнам наразі має місто Тамкьі як міську зону 2-го типу; міста Хойан та Вьєнбан – як міські зони 3-го типу. До 2025 року провінція переведе міста Халам (Тханг Бінь) та Нам Фуок (Зуй Сюйен) до міських зон 4-го типу; сформує 4 нові міські зони: Зуй Нгіа - Зуй Хай (Зуй Сюйен), Бінь Мінь (Тханг Бінь), Дай Хіеп (Дай Лок), Там Дан (Фу Нінь); очікуваний рівень урбанізації сягне понад 37%. Куангнам прагне досягти рівня урбанізації понад 40% до 2030 року. Високий рівень урбанізації означає, що попит на соціальне житло зросте.

Наразі в провінції сформовано багато великих промислових парків (П) з високою зайнятістю, таких як ПДН Дьєн Нам - Дьєн Нгок (місто Дьєн Бан); ПДН Донг Кве Сон; ПДН Там Тханг (провінція Там Кьї); ПДН Бак Чу Лай, ПДН Чионг Хай Автомеханічне, ПДН Логістичне, ПДН Там Хіеп (провінція Нуй Тхань)... Згідно з провінційною статистикою, кількість працівників у ПДН провінції наразі становить приблизно 48 тисяч осіб. З них більшість працівників забезпечують власним житлом та орендують житло.

За словами пана Нгуєн Тхань Тама, директора Департаменту будівництва, наразі в усій провінції є лише один житловий проект для працівників в індустріальному парку Там Тханг, введений в експлуатацію компанією Panko, площею будівництва 5,1 гектара на першому етапі, що відповідає 200 кімнатам.

Пан Там зазначив, що попит на соціальне житло серед населення провінції дуже великий, але розвиток соціального житла дуже низький. Поточні інвестиційні проекти будівництва соціального житла в Куангнамі переважно знаходяться на рівні інвестиційного портфеля, підготовчого до інвестування.

Досі в усій провінції не було соціального житла для людей з гідними послугами та політикою. Причиною повільного розвитку соціального житла в Куангнамі є головним чином сільськогосподарське виробництво, рівень урбанізації зростає, але незначно, середній дохід на душу населення низький. Зокрема, механізм підтримки інвестицій є недостатньо привабливим, що не дуже приваблює інвесторів у соціальне житло, зацікавлених у будівництві.

Заступник голови провінційного народного комітету Чан Нам Хунг заявив, що для заохочення та залучення інвесторів у соціальне житло Куангнаму дійсно потрібна резолюція для підтримки впровадження. Окрім стимулів для інвесторів проектів соціального житла для продажу та оренди, Куангнам матиме інші механізми підтримки, такі як пришвидшення процедур, підтримка прогресу в реалізації проектів...

Подасть на затвердження до Провінційної народної ради

Нещодавно Провінційний народний комітет провів робочу нараду з департаментами та відділеннями щодо проекту резолюції щодо підтримки реалізації інвестиційних проектів будівництва соціального житла в провінції, який буде представлено Провінційній народній раді на затвердження на майбутній 28-й сесії. Вислухавши презентацію Департаменту будівництва та коментарі департаментів та відділень, заступник голови Провінційного народного комітету Чан Нам Хунг звернувся до Департаменту будівництва з проханням терміново доповнити проект резолюції з численними змістовними питаннями.

Інвестиції в соціальне житло є терміновими в провінції. Фото: Q.VIET

Механізм роботи провінції полягає в тому, що держава надає фінансування для здійснення компенсації, підтримки та переселення відповідно до положень Закону про землю; створення чистих земельних ділянок для інвесторів, на яких вони можуть будувати будинки.

Держава підтримує 50% інвестиційних витрат на будівництво систем технічної інфраструктури (за винятком внутрішніх систем технічної інфраструктури), але не більше 10 мільярдів донгів/проект та підтримує не більше 60 мільйонів донгів/квартиру.

Підтримка всіх витрат на оцінку проектів та детальне планування будівництва; оцінка звітів про техніко-економічне обґрунтування; оцінка та затвердження проектів пожежної безпеки та пожежогасіння; оплата дозволів на будівництво, екологічних дозволів. Принцип підтримки полягає в тому, що вона здійснюється після інвестування.

Метою проекту резолюції щодо підтримки реалізації інвестиційних проектів будівництва соціального житла в провінції є задоволення потреб людей у ​​відповідному житлі, особливо малозабезпечених працівників та робітників; поступове покращення якості житла; створення імпульсу для сталого розвитку міст у напрямку індустріалізації та модернізації. Куангнам зосереджується на покращенні якості житлового будівництва, рівні комфорту житла; диверсифікації житлових продуктів та моделей; забезпеченні соціального забезпечення...

Заступник голови провінційного народного комітету Чан Нам Хунг доручив Департаменту будівництва та відповідним департаментам і відділам оперативно переглянути та вибрати перелік земельних фондів для інвестування в будівництво незалежного соціального житла у вигідних місцях; негайно розгорнути документи, процедури та вибрати інвесторів для реалізації проекту.

Щодо інвестиційних проектів будівництва комерційного житла, для яких ще не завершено розчищення ділянки, але інвестори зобов'язалися її виконати, департаменти та відділення вимагають від інвесторів термінової координації з місцевими органами влади щодо розчищення ділянки, організації будівництва соціального житла з синхронною технічною інфраструктурою та дотримання інвестиційного змісту та прогресу, затверджених в інвестиційній політиці. Куангнам прагне досягти інвестиційної мети – побудувати достатньо 19 600 одиниць соціального житла до 2030 року.

Наразі, акціонерне товариство STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting здійснює інвестиції в інфраструктуру та 6 багатоквартирних будинків у рамках проекту житлового будівництва для малозабезпечених людей в індустріальному парку Дьєн Нам - Дьєн Нгок. European Real Estate Company Limited очікує на інвестиційну ліцензію на проект соціального житла на 469 одиниць для малозабезпечених людей. Компанія Danatol також очікує на інвестиційну ліцензію на соціальне житло масштабом 600 одиниць. Багато інших проектів здійснюють процедури інвестування в соціальне житло...

Джерело: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html