Багато термінових рекомендацій для Хошиміна щодо залучення інвестицій в промислові парки

VTV.vn - Іноземні інвестори в Хошиміні надали багато рекомендацій щодо вирішення правових проблем та адміністративних процедур інвестування в інфраструктуру промислового парку.

Об'єднання трьох великих міст у Хошимін відкриває багато можливостей для розвитку промислових парків, але також пов'язане з труднощами в управлінні та координації проектів.

Багато правових бар'єрів

У контексті потреби економіки Хошиміна у прямих іноземних інвестиціях (ПІІ) для сприяння розвитку індустріальних парків (ІП), правові проблеми стали однією з найбільших перешкод. На Форумі з питань правової підтримки інвестицій 2025 року, який відбувся 21 листопада 2025 року в Хошиміні, багато експертів та іноземних інвесторів зазначили, що складні адміністративні процедури, відсутність прозорості в процесі та відсутність зв'язку між керівними органами є найбільшими перешкодами у реалізації інвестиційних проектів в індустріальних парках Хошиміна.

Представники бізнес-асоціацій прямих іноземних інвестицій погодилися з необхідністю рішуче реформувати адміністративні процедури, спростити процеси ліцензування та створити сприятливіші умови для інвесторів.

Виступаючи на форумі, пані Цао Тхі Фі Ван, заступниця директора Центру інвестицій та сприяння торгівлі міста Хошимін (ITPC), наголосила, що хоча Хошимін провів значні реформи в коригуванні планування та сприянні інвестиційному середовищу, все ще існує багато труднощів, коли інвестори отримують доступ до земельних фондів, здійснюють процедури затвердження інвестиційної політики та очищення ділянок. Ці проблеми змушують інвесторів довго чекати, збільшуючи витрати та знижуючи привабливість ринку промислової нерухомості в місті.

За словами професора доктора Ле Хонг Ханя, голови В'єтнамського міжнародного арбітражного центру (VIAC), об'єднання трьох великих міст у Хошимін відкриває багато можливостей для розвитку промислових парків, але також створює труднощі в управлінні та координації проектів. Правові проблеми та вузькі місця в інвестиційних механізмах і процедурах знизили привабливість проектів, особливо тих, що мають високі фактори ризику.

Зокрема, за словами пана Сек Йі Чунга, віцепрезидента Сінгапурської бізнес-асоціації у В'єтнамі, тривалі та непередбачувані адміністративні процедури є одним із факторів, що створюють великі труднощі для інвесторів. Ці проблеми не лише знижують ефективність реалізації проектів, але й впливають на довгострокову стратегію іноземних підприємств під час інвестування в інфраструктуру промислового парку в Хошиміні.

Ключове рішення: Адміністративна реформа

Для вирішення проблем та залучення якісного капіталу прямих іноземних інвестицій у промислові зони представники бізнес-асоціацій прямих іноземних інвестицій погодилися, що необхідно рішуче реформувати адміністративні процедури, спростити процес ліцензування та створити більш сприятливі умови для інвесторів. Окрім покращення інвестиційного процесу, потрібен прозорий та чіткий механізм мінімізації неоднозначностей між управлінськими органами.

На думку експертів-юристів, для вирішення труднощів у реалізації проектів необхідна єдина, проста та легка у впровадженні правова система.

Пан Сем Конрой, президент Австралійської бізнес-асоціації у В'єтнамі, наголосив, що іноземні інвестори хочуть стабільного інвестиційного середовища, де юридичні процедури чіткі, а між відомствами існує зв'язок. Це допоможе зменшити ризики, підвищити передбачуваність та допоможе інвесторам заощадити час і кошти. Інтегровану промислово-міську-сервісну модель, яку віддають перевагу австралійські інвестори, необхідно впроваджувати більш рішуче, щоб відповідати довгостроковим потребам розвитку.

Пан Накагава Мотохіса, віцепрезидент Японської бізнес-асоціації в Хошиміні, заявив, що вдосконалення правового механізму та посилення координації між відомствами будуть вирішальними факторами в усуненні перешкод. Такі бар'єри, як складні юридичні процедури та брак земельних фондів, придатних для потреб спеціалізованих виробничих галузей, таких як морська промисловість, необхідно буде вирішити, якщо ми хочемо залучити іноземних інвесторів.

На думку експертів-юристів, для подолання труднощів у реалізації проектів необхідна єдина, проста та легка у впровадженні правова система. Виступ адвоката Буй Ван Тханя, керівника юридичної фірми «Нова Сун», показує, що одним із найважливіших факторів є зміцнення співпраці між державними органами управління та інвесторами, щоб забезпечити своєчасний прогрес у розчищенні ділянки та впровадженні інфраструктури. Процедури затвердження проектів необхідно спростити, а також забезпечити прозорість у впровадженні інвестиційних моделей.

Тим часом, такі юристи, як адвокат Нго Тхі Ван Куїнь, зазначили, що інвесторам також необхідно ретельно підготуватися з юридичної точки зору перед підписанням контрактів та реалізацією проектів. Ретельний перегляд інформації, пов'язаної з плануванням, навколишнім середовищем та ходом реалізації проекту, з самого початку допоможе обмежити юридичні ризики протягом усього життєвого циклу проекту.

Експерти кажуть, що Хошиміну необхідно продовжувати просування інституційних реформ, спрощувати адміністративні процедури та створювати більш прозоре та стійке інвестиційне середовище. Тільки так місто зможе повною мірою скористатися можливостями для залучення прямих іноземних інвестицій, одночасно підвищуючи конкурентоспроможність індустріальних парків у контексті дедалі глибшої міжнародної економічної інтеграції.

Важливі моменти щодо законодавчих змін щодо інвестицій в індустріальні парки у 2025 році

• Відповідність планування : Індустріальні парки повинні відповідати регіональним, обласним планам та затвердженим перелікам.
• Поетапність інвестування : Під час розширення або будівництва нових промислових зон з використанням рисових угідь подвійного посіву, поетапність інвестування повинна становити не більше 500 гектарів на етап.
• Рівень заповнюваності : Середній рівень заповнюваності створених індустріальних парків у населеному пункті повинен сягати щонайменше 60% під час подання нових або розширених інфраструктурних проектів.
• Синхронна соціальна інфраструктура : планування житлово-комунального господарства для працівників в індустріальних парках має бути затверджене.
• Умови для інвесторів : Інвестори в будівництво та ведення бізнесу в інфраструктурі індустріального парку повинні відповідати законодавчим вимогам щодо нерухомості, землі та перетворення землекористування.

Джерело: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm