Купити таунхаус Vinhomes Global Gate або землю в Донг Ані, коли інфраструктура прискорюється?

(CLO) Замість того, щоб робити ставки на землю, «полювання» на останній фонд малоповерхових квартир у Vinhomes Global Gate допоможе інвесторам забезпечити прибуток «3 в 1», включаючи: хвилю зростання цін, грошовий потік для бізнесу та чудову політику стимулювання інвестора.

Інфраструктура знову «хвилює» до Донг Аня

Земля в Донг Ань щойно вступила в новий період зростання цін у багатьох районах. Зокрема, ділянки, які можна продати в Донг Тру, Ле Пхап, Тьєн Дуонг, Уй Но, рекламувалися за ціною від 195 до 245 мільйонів донгів/м2 на початку березня 2025 року. Ціни в 50 мільйонів донгів/м2 більше не існує, навіть у місцях у невеликих провулках, в глибині села у Ван Ной, Бак Хонг.

Торгові майданчики з нерухомістю також зафіксували приплив інвесторів до Донг Аня одразу після місячного Нового року завдяки залученню ключових проектів, які були схвалені для інвестицій у цьому районі. Серед них найбільш очікуваним є міст Ту Лієн, будівництво якого, як очікується, розпочнеться 19 травня. Цей суперпроект щойно був офіційно схвалений містом Ханой для червоної лінії, і було організовано встановлення маркерів, компенсацію та розчищення ділянки в Тай Хо, Лонг Б'єні та Донг Ані для підготовки до великого дня.

Інвестування у вілли та таунхауси є безпечним та ефективним.

До четвертого кварталу 2025 року також буде розгорнуто та завершено після 30 місяців будівництва компонент проекту 2 – інвестиції в будівництво кільцевої дороги 3, що проходить через 9 комун району Донг Ань, із загальним капіталом майже 7 700 мільярдів донгів. Поряд з цим, сполучний маршрут довжиною 20,2 км з кільцевою дорогою 4 в районі Ме Лінь створить більше можливостей для розвитку в північно-східному регіоні столиці.

Донг Ань також розташований у транзитній точці маршруту, що з'єднує аеропорт Зія Бінь ( Бакнінь ) з центром Ханоя, з поперечним перерізом 120 м завширшки, що еквівалентно 10 смугам швидкісної автомагістралі. Згідно з щойно узгодженим планом, ця дорога вартістю 26 700 мільярдів донгів, на додаток до новозбудованих ділянок, матиме маршрут, що збігатиметься з кільцевою дорогою №3 та з'єднуватиметься з під'їзною дорогою до мосту Ту Ліен.

Зосередившись одночасно на серії «величезних» проектів, Донг Ань став провідним центром ринку нерухомості, що цілком зрозуміло. Однак експерти зазначають, що «земельний пиріг» має багато потенційних ризиків, коли ціни зростають, а планування та довгостроковий потенціал відсутні. Багато інвесторів, які взяли на себе короткостроковий ризик на попередніх етапах у Донг Ані, все ще застрягли, оскільки не змогли продати свій товар, тому фінансовий тягар є ще більш стресовим.

Переможний секрет інвестиційних «експертів»

«Не зациклюйтеся на землі в цей період», – порадив пан Мань Тханг, інвестор з понад 20-річним досвідом роботи на ринку нерухомості. За його словами, з 1 серпня 2024 року три змінені закони про землю, житло та бізнес з нерухомістю, які набудуть чинності, зменшили пропозицію та ліквідність землі більш ніж на дві третини. «З новою політикою час швидкого прибутку закінчився», – сказав пан Тханг.

Завдяки зручному розташуванню проєкту, «хвилі» інфраструктури в Донг Ані будуть спрямовані до Vinhomes Global Gate.

Щоб максимізувати прибуток, пан Мань Тханг пропонує вибирати проекти від великих інвесторів. Він та його досвідчені колеги швидко інвестували в суперпроект Vinhomes Global Gate.

«123 мільйони доларів США було продано за цей проект лише за кілька годин. Це показує, що інвестори тепер повністю довірятимуть лише проектам з повними та чіткими юридичними документами, сильними та авторитетними інвесторами, а також гарантованим прогресом будівництва, а не з очікуванням, як інші проекти», – наголосив пан Тханг.

Відділ продажів фіксував постійну кількість клієнтів, які приходили підписати контракти та «закрити» Vinhomes Global Gate.

Привабливість малоповерхового торгового центру Vinhomes Global Gate також зумовлена ​​ціною продажу, яка починається лише від 62 мільйонів донгів/м2 будівництва, на тлі швидкого зростання цін на землю в Донг Ані.

«Застосування нової системи цін на землю в Ханої з кінця минулого року призвело до різкого зростання вартості будівництва нових проектів. Тим часом Vinhomes Global Gate має перевагу в тому, що вже був впроваджений раніше, тому ціна від 62 мільйонів донгів цього року «не має собі рівних», – проаналізував пан Манх Тханг.

Ціна Vinhomes Global Gate стає ще привабливішою, якщо інвестори знають, як оптимізувати підтримку, яка застосовується відповідно до політики продажів, таку як безвідсоткові позики для банківських позик до 70% вартості квартири протягом 36 місяців, знижка 10% за достроковий платіж або знижка до 0,5% для членів VinClub, безкоштовне обслуговування протягом 24 місяців та багато інших подарунків на сотні мільйонів донгів спеціально для кожного продукту...

Не кажучи вже про політику знижок до 12%, коли клієнти зобов'язуються завершити та ввести в експлуатацію відповідно до стандартів інвестора протягом 9 місяців з дати передачі (фонд дострокового заселення). Це також час відзначити нову віху зростання цін на нерухомість Vinhomes Global Gate, коли основні комунікації та житлові масиви мегаполісу будуть завершені та введені в експлуатацію.

Таунхауси Vinhomes Global Gate будуть здані з третього кварталу 2025 року та можуть бути введені в експлуатацію негайно.

За словами пана Тханга, лінійка продуктів, яку багато інвесторів обирають сьогодні в Vinhomes Global Gate, - це "перший пентхаус" - таунхаус площею 80 м2. Завдяки 5-поверховому дизайну, площі забудови 320 м2, плануванню з 8 функціональних кімнат та фасаду до 5 м2, власник може оптимізувати його як для проживання, так і для бізнесу. Цей продукт також отримує додаткову винагороду у вигляді подарункового пакету на суму 600 мільйонів донгів на встановлення ліфта та саду на даху, що робить його ще привабливішим.

«Ще до початку бізнесу власник має можливість скористатися орендною долею до 6% на рік, яка діє 3 роки, що вище за поточну процентну ставку заощаджень. Тільки Vinhomes Global Gate має таку привабливу лінійку продуктів, і лише швидкі інвестори мають шанс на перемогу, оскільки проект планує завершити всі продажі з кінця березня», – наголосив пан Манх Тханг.

Фотозйомка

Джерело: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html